219 900 $
42 Ch. Charbonneau
Bouchette
Bouchette
Type
Maison à étages
Chambres
2
Aire habitable
1850 PC
Salles de bain
1
MLS® 26264395
Description de la propriété
Au bord du lac Roddick... le potentiel prend tout son sens. Le 42 ch. Charbonneau vous offre une occasion rare de vous établir directement sur le lac Roddick, un lac navigable permettant les embarcations à moteur, reconnu pour son environnement paisible et sa beauté naturelle. Ici, les journées se vivent au rythme de l'eau, entre navigation, détente et couchers de soleil. Le chalet en place nécessite des travaux importants -- un projet pour l'acheteur avisé. Mais l'emplacement, lui, ne change pas. Créer, transformer, repartir à neuf... tout commence ici, au lac Roddick.
Détails
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.0x10.0 P | Plywood |
| Salon | 1er niveau/RDC | 10.0x10.0 P | Plywood |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 10.0x10.0 P | Plywood |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5.0x10.0 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.0x10.0 P | Plywood |
| Espace à aménager | 2ième étage | 25.0x37.0 P | Plywood |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 065 $ |
| Taxes scolaires | 158 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 1850 PC |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Tout le contenu restant |
| Éléments exclus lors de la vente | Certains effets dans l'abri tempo (à déterminer par le vendeur), cabinet de douche, douche à l'intérieur du chalet |
| Dimension de la façade du bâtiment | 37 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 25 P |
| Superficie du terrain | 27648 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 106 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 196 P |
| Année de construction | 1980 |
| Évaluation municipale (terrain) | 92 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 152 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 245 700 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Superficie du bâtiment | 925 PC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Approvisionnement en eau | Eau du lac |
| Fondation | Pilotis |
| Particularités | Bordé par l'eau, Saisonnier, Navigable |
| Sous-sol | Aucun sous-sol |
| Système d'égouts | Fosse septique scellée |
| Vue | Sur l'eau |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Bienvenue au 42 ch. Charbonneau, directement au bord du lac |
| Roddick. |
| * Popriété offrant une opportunité unique pour les |
| acheteurs à la recherche d'un projet dans un environnement |
| naturel recherché. Située directement sur le lac Roddick, |
| reconnu pour être navigable avec embarcations à moteur, |
| elle permet de profiter pleinement d'un mode de vie axé sur |
| l'eau, la tranquillité et les activités extérieures. |
| * Le bâtiment en place nécessite des travaux importants. |
| L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications quant |
| à la faisabilité de son projet (rénovation, reconstruction |
| ou autres) auprès des autorités compétentes. |
| * Un système septique est déjà en place |
| * Terrain offrant un beau potentiel d'aménagement, dans un |
| secteur paisible, propice à la détente. |
| * Une occasion rare de créer un espace à son image, dans un |
| emplacement où la valeur repose avant tout sur le lac et |
| son environnement. |
