Duplex à vendre | 92-94 Rue Centre, Shawville, Outaouais

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199 800 $

92-94 Rue Centre
Shawville

Duplex

1720.07 Pieds carrés

MLS® 26271100

Photos Vue de la rue Voir la carte

Description de la propriété

Excellente opportunité d'investissement ! Ce duplex rénové au coeur de Shawville comprend deux logements lumineux de 2 chambres avec compteurs Hydro séparés, un garage partagé et une grande cour arrière. Un logement est loué à 1 050 $/mois, et le second à 1 100 $/mois, offrant un rendement annuel de 25 800 $. Construit en 1910, il allie charme d'époque et modernité. À proximité des commerces, restaurants et boulangerie. Idéal pour investisseurs!

Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur

Détails

Proximité

Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Sentier de motoneige

Dimension des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Couvre plancher
Salon	1er niveau/RDC	10 X 12.4 p	Plancher flottant
Salle à manger	1er niveau/RDC	8 X 7.5 p	Plancher flottant
Cuisine	1er niveau/RDC	7.5 X 10.7 p	Plancher flottant
Boudoir	1er niveau/RDC	10.3 X 11.5 p	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	8.10 X 10.7 p	Plancher flottant
Autre	1er niveau/RDC	8.4 X 2.9 p	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	10.2 X 10.7 p	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	7.9 X 5.1 p	Plancher flottant

Taxes et dépenses

Taxes municipales	3 970 $
Taxes scolaires	137 $

Bâtiment et intérieur de la propriété

Chambres	2
Salles de bain	1
Nombre de pièces	8
Aire habitable	1720.07 Pieds carrés
Éléments inclus lors de la vente	2 réservoirs eau-chaude
Dimension de la façade du bâtiment	13 mètres
Dimension de la profondeur du bâtiment	7.4 mètres
Superficie du terrain	809.3 mètre carré
Dimension de la façade du terrain	50.3 mètres
Dimension de la profondeur du terrain	20.12 mètres
Année de construction	1910
Évaluation municipale (terrain)	26 700 $
Évaluation municipale (bâtiment)	173 100 $
Évaluation municipale (total)	199 800 $
Année d'évaluation	2025
Nombre d'étages	2
Bâtiment irrégulier	Oui
Terrain irrégulier	Oui
Revenus bruts potentiels	25 800 $
Allée	Asphalte
Aménagement du terrain	Paysager
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	Aluminium, PVC
Fondation	Béton coulé, Blocs de béton, Pierre
Garage	Détaché
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Particularités	Jumelé
Revêtements	Vinyle
Services disponibles	Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée
Sous-sol	Vide sanitaire
Stationnement	Allée, Détaché, Garage
Système d'égouts	Municipalité
Toiture	Tôle
Topographie	Plat

Addendas

Situé au coeur de Shawville, ce duplex au 92-94 Rue Centre représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Chaque unité offre deux chambres, un garage partagé et une vaste cour arrière. Des rénovations récentes ont amélioré l'attrait de la propriété, et des compteurs Hydro séparés facilitent la gestion. Les locataires apprécieront la proximité des commerces locaux, restaurants et boulangeries, tous accessibles en cinq minutes à pied. Commodités Communautaires Shawville est une communauté dynamique offrant diverses commodités : Soins de santé : Le CLSC de Shawville propose une gamme de services de santé, y compris des vaccinations, des soins de plaies et un soutien en santé mentale. Situé au 290 rue Marion, il est ouvert du lundi au vendredi de 8h00 à 16h00. CISSS de l'Outaouais Éducation : Les familles trouveront des établissements scolaires tels que l'école primaire Dr. S.E. McDowell et l'école secondaire Pontiac au sein de la communauté. Loisirs : Les résidents peuvent profiter de plusieurs parcs, notamment le Veteran's Memorial Park et le Parc du Centenaire, offrant des espaces verts pour la détente et les événements communautaires. Commerces et restauration : La région dispose de divers magasins et restaurants, tels que le café Art Brulant et des boutiques locales, offrant une expérience charmante de petite ville.