3 399 900 $
1478Z Boul. St-René E.
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Terrain vacant
Chambres
N/D
Aire habitable
N/D
Salles de bain
N/D
MLS® 26276966
Description de la propriété
Terrain de développement d'envergure -- Opportunité exceptionnelle à Gatineau - Site stratégique offrant un fort potentiel de redéveloppement résidentiel à densification élevée. Selon les orientations préliminaires de la Ville de Gatineau, le terrain se trouve dans un secteur ciblé pour l'intensification résidentielle, la diversification de l'offre de logements et l'intégration possible de commerces de proximité. Le VENDEUR était en processus de développer un projet d'environ 110 portes sur le terrain, mais le terrain pourrait atteindre jusqu'à 140 portes. Un processus visant à obtenir les égouts de la Ville pourrait être réalisé.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, École primaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 8 902 $ |
| Taxes scolaires | 894 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Délai d'occupation prévu | 90 jours |
| Éléments exclus lors de la vente | Thermopompe piscine, Système intelligent pour piscine (homnilogic) et lave-vaisselle |
| Superficie du terrain | 4716.2 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 63.42 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 67.82 M |
| Évaluation municipale (terrain) | 1 131 900 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 331 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 1 463 000 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| * Zonage Ha-03-084 |
| * Hauteur permise jusqu'à 6 étages |
| * Secteur ciblé par la Ville pour intensification |
| résidentielle |
| * Possibilité d'un projet estimé 110 à ±140 unités |
| * Intégration possible de commerces de proximité |
| * Secteur visé par une requalification urbaine |
| structurante |
| * Densification encouragée par le Plan d'urbanisme |
| * Terrain situé dans une zone de consolidation |
| résidentielle |
| * Possibilité de projet multi-logements structurant |
| * Ratio espace bâti / terrain permis jusqu'à 0,7 |
| * Potentiel de raccordement aux services municipaux |
| * Axe stratégique sur boulevard Saint-René Est |
| * Projet compatible avec mobilité durable et mixité |
| d'usages (orientations municipales) |
