585 000 $
20 Rue Nobert
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
1472 PC
Salles de bain
1
MLS® 26306738
Description de la propriété
CLÉ EN MAIN - Charmante propriété sur 2 étages offrant 3 chambres à coucher. Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des ans, dont une cuisine entièrement refaite au goût du jour ainsi que la salle d'eau/salle de lavage entièrement rénovée. Décorée avec beaucoup de goût et d'une propreté irréprochable, il ne vous restera qu'à défaire vos boîtes. Idéalement située dans une rue familiale, à proximité d'une école primaire, du transport en commun, de l'autoroute, ainsi que des services essentiels tels que supermarché et pharmacie.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.0x6.5 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.10x10.10 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8.10x10.10 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16.6x12.6 P | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5.0x8.3 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 15.8x12.7 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.6x12.0 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.7x10.5 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 8.2x13.10 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 21.0x12.0 P | Plancher flottant |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 12.10x17.9 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 355 $ |
| Taxes municipales | 3 903 $ |
| Coût d'énergie | 1 865 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1472 PC |
| Délai d'occupation prévu | 45 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Stores, rideaux, tringles, foyer électrique, luminaires, aspirateur central et accessoires, tablettes grillagées chambre, chauffe-eau, gazebo et remise |
| Éléments exclus lors de la vente | Lave-vaisselle |
| Dimension de la façade du bâtiment | 23 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 32 P |
| Superficie du terrain | 3875.04 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 39.4 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 98.4 P |
| Année de construction | 2010 |
| Évaluation municipale (terrain) | 161 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 338 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 499 500 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Superficie du bâtiment | 738 PC |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Armoires | Thermoplastique |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Bardeaux d'asphalte |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Zonage | Forestier, Résidentiel |
Addendas
| Charmante propriété sur 2 étages offrant 3 chambres à |
| coucher, idéale pour une famille à la recherche de confort |
| et de tranquillité. L'une des chambres a été aménagée en |
| walk-in, tout en conservant la possibilité de redevenir une |
| chambre selon vos besoins. |
| Au fil des ans, plusieurs rénovations ont été réalisées : |
| en 2025, remplacement de la porte avant ainsi que réfection |
| de la galerie en bois avec rampes en aluminium; en 2023, |
| salle d'eau/salle de lavage entièrement refaite; en 2021, |
| cuisine modernisée avec comptoir en quartz. |
| La propriété se distingue par son décor soigné et actuel |
| ainsi que par sa propreté irréprochable. Un véritable clé |
| en main : il ne vous restera qu'à défaire vos boîtes. |
| Le sous-sol offre un beau potentiel d'aménagement; seul le |
| plafond reste à installer, vous permettant de le |
| personnaliser selon vos besoins. |
| Située sur une rue familiale, elle bénéficie d'un |
| emplacement de choix à proximité de l'école primaire des |
| Cépages, du transport en commun, de l'autoroute, ainsi que |
| des services essentiels tels que supermarché et pharmacie. |
| Une opportunité à ne pas manquer! |
