629 900 $
63 Rue André-Malraux
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
1671.6 PC
Salles de bain
1
MLS® 25322457
Description de la propriété
Venez visiter cette charmante propriété! Ses 3 chambres à coucher et sa grande cour arrière avec piscine sont décidément des facteurs avantageux, que vous soyiez une famille prête à trouver votre maison parfaite ou un couple ayant chacun besoin d'espace de travail. Le sous-sol offre de bonnes options de rangement et est un canevas idéal pour en faire un endroit adapté à vos besoins. La propriété est située à distance de marche de l'école primaire Escalade et de l'école secondaire Nicolas-Gatineau, sa cour arrière donne directement sur le parc Joseph-H.-Maloney et ses installations. N'attendez pas et prenez rendez-vous dès maintenant!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8.7x6.11 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.9x16.0 P | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5.5x5.5 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.11x16.11 P | Vinyle |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.11x10.10 P | Vinyle |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 5.5x5.1 P | Vinyle |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 12.0x16.0 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.1x10.0 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.1x11.10 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 12.5x10.7 P | Céramique |
| Hall d'entrée | Sous-sol | 6.3x3.3 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 16.5x10.10 P | Plancher flottant |
| Salle de jeux | Sous-sol | 11.0x7.11 P | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol | 9.2x8.10 P | Béton |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 12.10x15.8 P | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 8.8x7.3 P | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 6.3x4.1 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 927 $ |
| Taxes scolaires | 385 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 17 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1671.6 PC |
| Délai d'occupation prévu | 90 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Habillages de fenêtre, luminaires, miroirs et cabinets de rangement installés au mur dans les salles de toilette, support de télévision murale, thermopompe centrale, réfrigérateur au sous-sol, système d'alarme, électroménagers sur demande (micro-ondes, ré |
| Éléments exclus lors de la vente | Le grand bac de rangement près de la porte patio, borne de recharge pour véhicule électrique. Chauffe-eau en location au prix de 22,99$/mois |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7.34 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 11.18 M |
| Superficie du terrain | 5956.7 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 17.9 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 38 M |
| Année de construction | 2008 |
| Évaluation municipale (terrain) | 187 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 385 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 573 200 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière |
| Piscine | Hors-terre |
| Sous-sol | 6 pieds et plus |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| - Propriété de 1671pi2 avec trois grandes chambres à |
| coucher au 2ème étage; |
| - Terrain de près de 6000pi2 clôturé, sans voisin arrière; |
| - Accès direct au Parc Joseph H. Maloney par la cour |
| arrière; |
| - 2020: Installation d'une piscine de 21pied, chauffée avec |
| Thermopompe; |
| - 2024: Nouvelle fournaise électrique et thermopompe |
| centrale de marque Daikin avec garantie 12 ans pièces et |
| main d'oeuvre; |
| - Cuisine spacieuse avec garde-manger walk-in; |
| - Plancher en bois franc dans le salon; |
| - Grand patio en bois avec mur d'intimité; |
| - Grande entrée pavée double largeur, pouvant accommoder 4 |
| véhicules; |
| - Près de la sortie Labrosse pour un accès rapide à |
| l'autoroute; |
| - À proximité de plusieurs services; |
| - À quelques minutes de la Polyvalente Nicolas-Gatineau et |
| à quelques pas de l'école primaire Escalade. |
