450 000 $
275 Ch. du Petit-Cayamant
Cayamant
Cayamant
Type
Maison de plain-pied
Chambres
2
Aire habitable
966 PC
Salles de bain
1
MLS® 26332949
Description de la propriété
Évadez-vous dans ce cottage paisible,prêt et accessible en toute saison,situé sur un terrain privé double pouvant être divisé,avec 111 951 pc de rivage immaculé au fond doux et soyeux où même les plus petits enfants pourront s'amuser à marcher dans les eaux peu profondes et les plus grands pourront s'adonner à des sauts depuis le bout du quai.Récemment aménagée pour ouvrir la vue depuis l'immense terrasse sur le quai amovible en aluminium de 36 pi et le quai flottant séparé,cette propriété est conçue pour la détente et le plaisir.Entièrement meublée et équipée d'une tondeuse autoportée,BBQ,gazebo,hamac,pédalo. (suite à l'addenda)
Détails
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 9.7x7 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.5x10.6 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 21.8x10.9 P | Céramique |
| Véranda | 1er niveau/RDC | 11.4x9.8 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.8x8.6 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.10x9.7 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.11x6.5 P | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol | 31.8x11 P | Béton |
| Salle familiale | Sous-sol | 31.8x10.7 P | Béton |
| Salle de jeux | Sous-sol | 10.7x9.8 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 765 $ |
| Taxes scolaires | 150 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 966 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, réservoir d'eau chaude, pompe à eau, gazebo, tondeuses à gazon, tous les outils de jardinage, tous les meubles (sauf la liste des exclusions), toute la literie, la batterie de cuisine, vaisselle |
| Éléments exclus lors de la vente | Climatiseurs portables (2), meubles au rez-de-chaussée : armoire noire, table basse, table d'appoint près de la porte arrière, ensemble de patio sur la terrasse arrière, 4 chaises Adirondack vertes. Au sous-sol : table basse, étagère, table avec TV, canoë |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7.33 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 10.36 M |
| Superficie du terrain | 111951 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 63.44 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 163 M |
| Année de construction | 1980 |
| Évaluation municipale (terrain) | 128 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 174 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 303 400 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Non pavée |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection |
| Approvisionnement en eau | Autre |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | Bois, PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Revêtements | Vinyle |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet, Navigable, Bordé par l'eau, Boisé |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle, Guillotine |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente |
| Vue | Sur l'eau |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Suite: |
| D'un terrain de badminton, d'un support à bateaux, d'un |
| foyer, d'un abri à bois avec 2 cordes de bois, d'une cabane |
| dans les arbres, d'une tyrolienne, de remises de stockage |
| et plus encore. |
| À l'intérieur, vous trouverez une cuisine et un salon à |
| aire ouverte. 2 chambres à coucher plus une véranda pour un |
| espace de couchage supplémentaire, et un poêle à bois (non |
| certifié WETT). Le sous-sol non aménagé comprend une |
| buanderie, des tables de jeux et un espace pour les |
| enfants, avec la possibilité d'aménager une sortie |
| extérieure. |
| Avec sa peinture fraîche et ses rénovations bien pensées, |
| ce cottage est prêt à emménager et peut également être |
| exploité immédiatement comme Airbnb pour générer des |
| revenus supplémentaires. Une véritable opportunité clé en |
| main pour le plaisir de la famille ou pour investir. |
| - Bungalow |
| - Bord de l'eau |
| - Secteur: Cayamant |
| - 2.5 acres / pourrait être subdivisé |
| - 2 chambres à coucher |
| - 1 salle de bains |
| - Véranda |
| - Poêle au bois |
| - Sous-sol partiellement aménagé |
| - Espace chambre au sous-sol |
| - Terrain privé & boisé |
| - Quai |
| - Lac navigable |
| - Possibilité de subdiviser le lot en deux |
| Rénovations 2022: |
| - Patio avant |
| - Galerie arrière |
| - Abattage d'arbres |
| Cayamant fait partie des municipalités de la MRC |
| constituées au début du XXe siècle et qui ont permis |
| d'accueillir le flot de Canadiens français qui se |
| dirigeaient vers l'ouest de la province à la recherche de |
| terres agricoles. Les points d'intérêt du Lac-Cayamant, |
| hormis le plan d'eau lui-même, tournent principalement |
| autour des activités de plein air, avec la présence des |
| Monts Nid de l'Aigle, Cayamant et de la Forêt de l'Aigle. |
| En 1993, la Municipalité a dévoilé ses armoiries |
| représentant diverses étapes dans son développement. |
| L'année de fondation y figure, de même que le complexe |
| municipal et l'Église Saint-Roch. La canne à pêche et la |
| carabine illustrent la chasse et la pêche au début de la |
| colonisation et jusqu'à nos jours. Les arbres représentent |
| la richesse naturelle de la municipalité qui est la forêt. |
| L'aigle représente la Rivière de l'Aigle qui a été à la |
| base de la colonisation de Cayamant. Finalement, on y |
| retrouve le slogan de la municipalité: «Cayamant, là où il |
| fait bon vivre». |
