1 295 000 $
5 Ch. Camac
Pontiac
Pontiac
Type
Maison à étages
Chambres
2
Aire habitable
1618 Pieds carrés
Salles de bain
2
MLS® 26339359
Description de la propriété
Rare domaine riverain de 8 acres en bordure de la rivière des Outaouais, idéal pour les passionnés d'équitation. Cette luxueuse propriété au style rustique, dotée d'un impressionnant plafond de 20 pieds avec poutres de bois apparentes, surplombe l'eau, y comprend une suite intergénérationnelle d'une chambre avec sortie rez-de-jardin. Relié à la résidence par une passerelle couverte, le garage double sur 3 niveaux offre un vaste atelier au 2e étage ainsi qu'un lumineux studio au dernier niveau, parfait pour un atelier d'artiste, le yoga ou un bureau à domicile. Abri pour chevaux, des pâturages ouverts et à seulement 20 min. du centre-ville.
Détails
Proximité
Autoroute
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 5.10 X 7.6 p | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.5 X 13.1 p | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.8 X 14.4 p | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.6 X 17.9 p | Bois |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 7.11 X 11.6 p | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 2.10 X 7 p | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 12.8 X 22.2 p | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 9.1 X 10.2 p | Céramique |
| Véranda | 2e niveau | 5.3 X 9.8 p | Bois |
| Mezzanine | 2e niveau | 35 X 2 p irr | Bois |
| Chambre à coucher | Rez-de-jardin | 8.10 X 12.8 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | Rez-de-jardin | 11.6 X 8.7 p irr | Céramique |
| Cuisine | Rez-de-jardin | 11.11 X 11 p | Plancher flottant |
| Salon | Rez-de-jardin | 24.7 X 9.7 p | Plancher flottant |
| Rangement | Rez-de-jardin | 7.1 X 11.8 p | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 696 $ |
| Taxes scolaires | 699 $ |
| Électricité | 2 475 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de chambres hors sol | 1 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1618 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | 2 réfrigérateurs, 2 cuisinières, 1 lave-vaisselle, laveuse, 2 sécheuses. Poêle à combustion lente. Abri pour cheval. Chauffe-eau, Adoucisseur d'eau (2026), Aspirateur central & accessoires, tous les luminaires. Tablettes en bois dans l'atelier, étagères du garage. |
| Éléments exclus lors de la vente | Chandelier de la salle à manger, tous les accessoires antiques à l'extérieur, cabinets en bois et poutres dans l'atelier. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 36 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 26 |
| Superficie du terrain | 33052.1 |
| Dimension de la façade du terrain | 115.67 |
| Année de construction | 2018 |
| Évaluation municipale (terrain) | 267 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 804 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 1 072 000 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Autre, Double largeur ou plus, Non pavée |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Approvisionnement en eau | Puits, Puits artésien |
| Armoires | Bois |
| Bord de l'eau | Rivière |
| Buanderie | 2e niveau, Autre, Autre pièce au 2e étage |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité |
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Installation aspirateur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Poêle au bois |
| Garage | Attaché, Double largeur ou plus |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Isolé (détaché) |
| Revêtements | Béton |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP |
| Services disponibles | Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Attenant, Autre, Garage |
| Système d'égouts | Système BIONEST |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Type de fenêtre | Guillotine |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau |
Addendas
| * Construction haut de gamme avec souci de qualité et finition soignée * Matériaux de qualité supérieure incluant boiseries raffinées, revêtement en fibrociment, poutres apparentes et magnifiques planchers de pin * Chambre principale de style mezzanine avec salle de bain attenante privée * Véranda 3 saisons et espace détente au deuxième étage conçus pour profiter des vues panoramiques * Vue panoramique sur la rivière des Outaouais et le paysage environnant de l'ensemble de la propriété * Grande galerie couverte faisant le tour de la maison * Emplacement riverain de choix sur la rivière des Outaouais * Terrain spacieux de 8 acres offrant de grands espaces ouverts * Internet haute vitesse Bell Fibe disponible * Couchers de soleil spectaculaires sur la rivière des Outaouais * Située sur un chemin privé sans issue, calme et avec peu de frais d'entretien * Zonage polyvalent offrant plusieurs possibilités d'usage, notamment atelier d'artiste, usage équestre, fermette et plus encore (l'acheteur devra vérifier les usages permis auprès de la municipalité et selon la grille de zonage) * Suite intergénérationnelle d'une chambre avec entrée extérieure privée orientée vers la rivière * Garage double isolé offrant une excellente fonctionnalité à l'année, ainsi qu'un atelier au 2e niveau muni de connexions électriques haute tension adaptées à diverses machineries et projets et sans oublier un grand espace loft/studio au troisième niveau idéal pour un atelier d'artiste, salle de yoga ou méditation, studio de musique, bureau à domicile ou espace créatif, et plus encore. * Seulement 20 minutes d'Aylmer et/ou boul. Allumettières - À noter que la superficie habitable comprend le salon de l'intergénérationnelle. |
