Maison de plain-pied à vendre | 71 Rue de l'Opale, Cantley, Outaouais

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999 900 $

71 Rue de l'Opale
Cantley

Maison de plain-pied

158 MC

MLS® 26362480

Photos Vue de la rue Voir la carte

Description de la propriété

Découvrez cette remarquable propriété contemporaine, située dans un secteur familial extrêmement recherché, offrant une combinaison parfaite de luxe, de confort et d'investissement intelligent. Construite avec des matériaux haut de gamme et des finitions impeccables, elle propose un espace de vie lumineux à aire ouverte, où la cuisine moderne avec immense îlot central devient le coeur de la maison. Cette propriété comprend 3 spacieuses chambres, mises en valeur par des planchers en bois franc et en céramique de qualité supérieure. L'atout majeur : un logement bigénérationnel entièrement autonome idéal pour un parent ou comme unité locative.

Détails

Dimension des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Couvre plancher
Cuisine	Sous-sol	8.7x11.9 P	Époxy
Salon	Sous-sol	12.0x21.0 P	Époxy
Chambre à coucher	Sous-sol	12.0x12.0 P	Époxy
Salle de bains	Sous-sol	11.0x9.0 P	Époxy
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	7.0x7.6 P	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	14.0x16.3 P	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	10.0x12.4 P	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	11.0x16.3 P	Bois
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	15.0x14.10 P	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	12.0x12.0 P	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	10.7x12.0 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	13.1x19.2 P	Époxy
Chambre à coucher	Sous-sol	10.10x12.0 P	Époxy
Salle de bains	Sous-sol	6.4x5.0 P	Époxy

Taxes et dépenses

Taxes municipales	5 968 $
Taxes scolaires	522 $

Bâtiment et intérieur de la propriété

Chambres	3
Salles de bain	2
Nombre de pièces	10
Nombre de chambres hors sol	2
Nombre de chambres au sous-sol	1
Aire habitable	158 MC
Délai d'occupation prévu	45 jours
Éléments inclus lors de la vente	Lave-vaisselle, 2 chauffe-eau, luminaires, rideaux.
Dimension de la façade du bâtiment	16.84 M
Dimension de la profondeur du bâtiment	10.4 M
Superficie du terrain	4608.3 MC
Dimension de la façade du terrain	58.84 M
Dimension de la profondeur du terrain	78.31 M
Année de construction	2017
Évaluation municipale (terrain)	159 100 $
Évaluation municipale (bâtiment)	668 400 $
Évaluation municipale (total)	827 500 $
Année d'évaluation	2025
Bâtiment irrégulier	Oui
Superficie du bâtiment	175.14 MC
Armoires	Thermoplastique
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Garage	Attaché
Revêtements	Pierre
Particularités	Boisé, Intergénération
Sous-sol	Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Vue	Sur la montagne
Zonage	Résidentiel

Addendas

Propriété contemporaine située dans un secteur familial et
très recherché.

Construction de qualité supérieure avec matériaux haut de
gamme et finitions impeccables.

Aire de vie principale ouverte, lumineuse et conçue pour
maximiser l'espace.

Cuisine moderne avec immense îlot central, idéale pour
cuisiner et recevoir.

Planchers en bois franc et céramique de prestige dans toute
la maison.

Trois chambres spacieuses à l'étage principal.

Grande salle de bain élégante et au goût du jour.

Logement bigénérationnel entièrement autonome, parfait pour
un parent ou un locataire.

Logement loué 1 650 $/mois, générant un revenu annuel
d'environ 19 800 $.

Excellente opportunité pour réduire les coûts d'hypothèque
grâce au revenu locatif.

Garage double intégré offrant rangement, commodité et
protection pour les véhicules.

Grand terrain avec un énorme potentiel d'aménagement
extérieur.

Propriété bien entretenue, moderne et très rentable.

Rare opportunité combinant style contemporain,
fonctionnalité familiale et avantage financier.

Une visite s'impose pour en apprécier pleinement la qualité
et le potentiel.