Duplex à vendre | 38-40 Rue Broad, Gatineau (Aylmer), Outaouais

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Nouveau prix

465 000 $

38-40 Rue Broad
Gatineau (Aylmer)

Duplex

N/D

MLS® 26434573

Photos Vue de la rue Voir la carte

Description de la propriété

Spacieux duplex de 2 étages, bien entretenu, comprenant un logement de 2 chambres à coucher, et garage attaché sur 2 étages. Un logement de 3 chambres à coucher avec une grande pièce trois saisons. Offrant une excellente opportunité d'investissement avec des revenus de 22 380 $ et possibilité de revenus additionnels. 3 stationnements extérieurs (potentiellement 4) avec une cour à l'arrière clôturée pour les 2 locataires. Situé dans le Vieux-Aylmer, à deux coins de rue du parc et dans le secteur de la marina, près de tous les services, écoles et transport en commun.

Détails

Proximité

Piste cyclable, Cégep, École primaire, Golf, École secondaire, Parc, Transport en commun

Taxes et dépenses

Taxes municipales	3 532 $
Taxes scolaires	291 $

Bâtiment et intérieur de la propriété

Chambres	3
Salles de bain	1
Salles d'eau	1
Nombre de pièces	7
Éléments inclus lors de la vente	Appartement #38 : Laveuse, sécheuse et lave-vaisselle.
Dimension de la façade du bâtiment	11.61
Dimension de la profondeur du bâtiment	14.93
Superficie du terrain	378.8
Dimension de la façade du terrain	13.78
Dimension de la profondeur du terrain	27.49
Année de construction	1925
Évaluation municipale (terrain)	170 500 $
Évaluation municipale (bâtiment)	281 000 $
Évaluation municipale (total)	451 500 $
Année d'évaluation	2026
Revenus bruts potentiels	22 380 $
Approvisionnement en eau	Municipalité
Fenêtres	PVC
Garage	Détaché
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Particularités	Isolé (détaché)
Revêtements	Brique, Vinyle
Services disponibles	Eau raccordée, Égout raccordé
Stationnement	Allée, Détaché, Garage, Stationnement extérieur, Stationnement intérieur
Système d'égouts	Municipalité
Toiture	Membrane élastomère
Topographie	Plat