475 000 $
38-40 Rue Broad
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Duplex
Chambres
3
Aire habitable
N/D
Salles de bain
1
MLS® 26434573
Description de la propriété
Spacieux duplex de 2 étages, bien entretenu, comprenant un logement de 2 chambres à coucher, et garage attaché sur 2 étages. Un logement de 3 chambres à coucher avec une grande pièce trois saisons. Offrant une excellente opportunité d'investissement avec des revenus de 22 380 $ et possibilité de revenus additionnels. 3 stationnements extérieurs (potentiellement 4) avec une cour à l'arrière clôturée pour les 2 locataires. Situé dans le Vieux-Aylmer, à deux coins de rue du parc et dans le secteur de la marina, près de tous les services, écoles et transport en commun.
Détails
Proximité
Cegep, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 532 $ |
| Taxes scolaires | 291 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Éléments inclus lors de la vente | Appartement #38 : Laveuse, sécheuse et lave-vaisselle. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 11.61 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 14.93 M |
| Superficie du terrain | 378.8 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 13.78 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 27.49 M |
| Année de construction | 1925 |
| Évaluation municipale (terrain) | 170 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 281 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 451 500 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Superficie du bâtiment | 212 MC |
| Revenus bruts potentiels | 22 380 $ |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fenêtres | PVC |
| Garage | Détaché |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
