329 900 $
149 Rue Principale
Notre-Dame-du-Laus
Notre-Dame-du-Laus
Type
Maison de plain-pied
Chambres
3
Aire habitable
100.2 MC
Salles de bain
1
MLS® 26539813
Description de la propriété
Rare opportunité sur la rivière du Lièvre ! Cette propriété unifamiliale offre une vue, un accès direct à l'eau et une liberté totale pour les amateurs de plein air. Avec ses 3 chambres confortables et un sous-sol à fort potentiel d'aménagement, elle s'adapte à vos projets. Nouveaux escaliers menant à une rivière navigable sur des kilomètres, idéale pour le bateau, le kayak ou la motomarine, avec accès jusqu'au prestigieux lac du Poisson Blanc. Un véritable terrain de jeu naturel... à votre porte.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.5x8.7 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10.2x7.8 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 17.3x13.5 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 18.3x10.3 P | vinyl clippé |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3.8x4.6 P | Céramique |
| Atelier | Sous-sol | 11.8x10.6 P | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 11.5x6.5 P | Béton |
| Salon | Sous-sol | 14.4x12.3 P | Béton |
| futur salle de bain | Sous-sol | 13.0x5.3 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 101 $ |
| Taxes municipales | 1 393 $ |
| Coût d'énergie | 800 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 100.2 MC |
| Éléments inclus lors de la vente | Rideaux, luminaires, stores, tringles, banquette en bois, télévision au mur, table à diner blanche, laveuse, sécheuse, cuisinière, lave-vaiselle, huit boites de plancher au sous-sol, aspirateur central et ces accessoires, déneigment inclus 18 fois pour 20 |
| Éléments exclus lors de la vente | divant dans le salon et les articles personnels |
| Dimension de la façade du bâtiment | 12.31 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 7.86 M |
| Superficie du terrain | 637 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 23.47 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 27.14 M |
| Année de construction | 1960 |
| Évaluation municipale (terrain) | 60 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 163 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 223 600 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 100.2 MC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Non pavée |
| Approvisionnement en eau | Autre |
| Équipement disponible | Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Bloc de béton |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Navigable, Bordé par l'eau |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Non aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Fosse septique scellée |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente |
| Vue | Sur l'eau |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Internet : C-tal assez puissant pour les vidéoconférance. |
| Depuis l'acquisition en 2023 : |
| -Installation de gouttière (2023) |
| -Nouvelle descentes d'escalier (2024) |
| -Plomberie : le renvoi d'eau au sous-sol et les conduites |
| -d'alimentations en eau changé (2025) |
| -Enlever le foyer au bois au sous-sol |
| -Ajout isolant souffler dans le grenier (2025) |
| -Peinturer le revêtement extérieur |
