408 000 $
793 Boul. Hurtubise 2
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Appartement
Chambres
2
Aire habitable
1058.09 PC
Salles de bain
1
MLS® 26558960
Description de la propriété
ULTRA HAUT DE GAMME! VUE RIVIÈRE! Un condo qui marque dès l'entrée. Situé au 3e étage, ce superbe 2 chambres est baigné de lumière naturelle du matin au soir et offre une vue spectaculaire sur la rivière de l'Outaouais. Plafonds de 9 pieds, ambiance élégante, rénovations complètes et cuisine moderne pensée pour recevoir. Grand balcon pour profiter de chaque saison. Thermopompe murale, réservoir d'eau chaude 2025. Rangement exceptionnel, garage, 2 salles de rangement intérieures et 2 stationnements (1 intérieur et 1 extérieur). Clé en main, animaux permis, accès direct aux pistes cyclables et sentiers. Une opportunité rare sur le marché.
Détails
Proximité
Golf, Hôpital, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 3ième étage | 7.11x5.4 P | Céramique |
| Cuisine | 3ième étage | 11.9x9.3 P | Céramique |
| Salle à manger | 3ième étage | 12.0x8.5 P | Plancher flottant |
| Salon | 3ième étage | 20.5x13.0 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 3ième étage | 12.0x5.5 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 3ième étage | 13.7x11.7 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 3ième étage | 11.5x10.4 P | Plancher flottant |
| Salle de lavage | 3ième étage | 7.11x5.0 P | Vinyle |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 197 $ |
| Taxes municipales | 2 500 $ |
| Frais de copropriété | 6 204 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Frais de copropriété | 6 204 $ |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 1058.09 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur (machine à glace non fonctionnelle), lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, thermopompe, stores, luminaires, ventilateurs, crochets à l'entrée, 2 espace de rangement dans le garage, 1 espace de stationnement dans le garage, 1 espace de stationne |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau en location avec Hydro Solution (31$ par 2 mois), rideaux dans les deux chambres et étagères du garage. |
| Superficie du terrain | 170.63 MC |
| Année de construction | 1992 |
| Évaluation municipale (terrain) | 54 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 238 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 292 800 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Type de copropriété | Divise |
| Étage du condo | 3 |
| Nombre d'étages | 3 |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Polyester |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Thermopompe murale, Porte de garage électrique |
| Fenêtres | PVC |
| Foyers-poêles | Autre |
| Garage | Chauffé, Simple largeur, Intégré |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Particularités | Boisé |
| Restrictions/Permissions | Animaux permis, Location court terme non permise |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Guillotine, Porte-fenêtre, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Vue | Sur l'eau |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| *Depuis l'acquisition, d'importantes sommes ont été |
| investies afin d'améliorer la qualité, le confort et |
| l'esthétique du condo. |
| *Unité entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et |
| des finitions soignées. |
| *Condo situé au 3 étage, offrant une luminosité abondante |
| toute la journée. |
| *Plafonds de 9 pieds créant une sensation d'espace et de |
| raffinement. |
| *Cuisine moderne, élégante et fonctionnelle, idéale pour |
| recevoir. |
| *Superbe salle de bain rénovée avec bain autoportant et |
| douche vitrée. |
| *Grand balcon avec vue dégagée sur la rivière de |
| l'Outaouais. |
| *Thermopompe murale assurant un confort optimal en toute |
| saison. |
| *Réservoir d'eau chaude remplacé en 2025. |
| *Espace de rangement exceptionnel incluant deux salles de |
| rangement intérieures. |
| *Garage chauffé (deux espaces de stationnement - 1 |
| intérieur et 1 extérieur). |
| *Animaux permis. |
| *Accès direct aux pistes cyclables et sentiers pédestres. |
