699 000 $
31 Ch. Farrell
La Pêche
La Pêche
Type
Maison à étages
Chambres
5
Aire habitable
122.2 MC
Salles de bain
1
MLS® 26609205
Description de la propriété
Maison chaleureuse au bord de la rivière Gatineau, offrant tranquillité et de superbes vues sur l'eau. Elle propose 4 chambres, un loft, un garage attaché et un sous-sol walk-out donnant un accès direct au terrain. Située à seulement 15 minutes du village de Wakefield et 35 minutes d'Ottawa, elle permet de profiter pleinement de la nature tout en demeurant près des services. Les terrains vacants voisins aux 35, 37 et 39 sont également disponibles, parfaits pour un projet additionnel ou pour préserver votre intimité. Une occasion rare sur l'un des plus beaux plans d'eau de la région.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.8x14.9 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15.3x12.10 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.9x13.4 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.3x13.4 P | Bois |
| Corridor | 1er niveau/RDC | 10x7.10 P | Bois |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 7.9x8.1 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.6x13.11 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 13x18.10 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 15.1x20.4 P | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 2.10x6.7 P | Béton |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 9.4x7 P | Bois |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 7x9.9 P | Bois |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.7x12.5 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.5x12.6 P | Plancher flottant |
| Hall d'entrée | Sous-sol | 12.3x4.11 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 405 $ |
| Taxes scolaires | 253 $ |
| Frais commun/Loyer de base | 600 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 5 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 15 |
| Nombre de chambres hors sol | 1 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 4 |
| Aire habitable | 122.2 MC |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Remise, portemanteau et banc d'entrée, télé murale dans la chambre, réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, caméras de sécurité. |
| Superficie du terrain | 1393 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 22.61 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 65.7 M |
| Année de construction | 1965 |
| Évaluation municipale (terrain) | 58 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 334 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 392 900 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Patio |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | |
| Fenêtres | Bois, PVC |
| Fondation | Bloc de béton |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Garage | Attaché, Chauffé |
| Revêtements | Aluminium, Bois |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Rue privée, Navigable, Bordé par l'eau, Boisé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Inconnu |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle |
| Toiture | Tôle |
| Topographie | En pente, Plat |
| Vue | Sur l'eau |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| * Maison située directement sur la rivière Gatineau, un |
| plan d'eau reconnu pour sa beauté, sa tranquillité et la |
| qualité de la navigation. |
| * La rivière permet la baignade, le kayak, le paddleboard, |
| la pêche et de longues promenades en bateau. |
| * Sous-sol walk-out offrant un accès direct au terrain et |
| au bord de l'eau. |
| * Quatre chambres plus un loft, idéal pour famille, invités |
| ou espace de travail. |
| * Garage attaché pour rangement et commodité. |
| * Emplacement recherché dans La Pêche, à seulement 15 |
| minutes du village de Wakefield et de ses cafés, |
| restaurants, spectacles et activités culturelles. |
| * À 35 minutes d'Ottawa, parfait pour les navetteurs |
| désirant un mode de vie en nature. |
| * À proximité du parc de la Gatineau, des pistes de ski, du |
| vélo de montagne, des sentiers de randonnée et des centres |
| de plein air. |
| * Possibilité d'acquérir les terrains vacants voisins aux |
| 35, 37 et 39 pour un projet supplémentaire ou pour |
| préserver votre intimité. |
| * Secteur reconnu pour sa quiétude, ses paysages |
| exceptionnels et son accès facile aux activités quatre |
| saisons. |
| * Une occasion rare de vivre sur l'un des plus beaux plans |
| d'eau de la région. |
