424 900 $
204 Rue Albert
Gatineau (Buckingham)
Gatineau (Buckingham)
Type
Duplex
Chambres
2
Aire habitable
1679 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 26610302
Description de la propriété
OPPORTUNITÉ À SAISIR! Duplex générant plus de 33 000 $ de revenus annuels, parfait pour un investisseur ou un propriétaire occupant grâce à un logement vacant. Situé au coeur de Buckingham, il offre deux logements rénovés de 2 chambres à coucher, dont celui du rez-de-chaussée avec sous-sol exclusif. Grande cour privée et aménagée de 7 128 pi². Toiture remplacée en 2019 et plusieurs rénovations effectuées au fil des ans. À proximité des écoles, parcs, commerces et services, à seulement 30 minutes d'Ottawa. Occupation possible dès maintenant!
Détails
Proximité
Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 6.6 X 6.1 p | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.4 X 9.10 p | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14 X 14.8 p | |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 14.4 X 13.5 p | |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 13.8 X 8.7 p | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.8 X 5 p | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 28.7 X 25.6 p |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 829 $ |
| Taxes scolaires | 212 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Aire habitable | 1679 Pieds carrés |
| Superficie du terrain | 7128 |
| Dimension de la façade du terrain | 60 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 118 |
| Année de construction | 1949 |
| Évaluation municipale (terrain) | 149 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 173 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 322 000 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Revenus bruts potentiels | 32 928 $ |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Vinyle |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant) |
Addendas
| * Duplex RENTABLE avec 33K de revenu projeté * Une unité vacante parfaite pour propriétaire occupant * Situé au coeur de Buckingham, Gatineau * Immense cour aménagée et privée * 2 logements de 2 chambres * Encore du potentiel d'optimisation de revenus * Terrain de 7 128 pc * Unité principale sur 2 étages * Secteur recherché près de tous les services * À seulement 30 minutes d'Ottawa * Près des écoles, parcs et commerces * Opportunité intéressante pour investisseur * Potentiel d'optimisation à long terme |
