349 000 $
388 Ch. du Lac-McConnell
Rapides-des-Joachims
Rapides-des-Joachims
Type
Maison à étages
Chambres
2
Aire habitable
82 MC
Salles de bain
1
MLS® 26621319
Description de la propriété
Découvrez la sérénité du bord de l'eau dans ce charmant chalet en rondins Pan-Abode situé sur les rives immaculées de la rivière des Outaouais, dans le cadre unique des Rapides-des-Joachims. Cette retraite de 882 pieds carrés comprend deux chambres, une salle de bain, une grande véranda grillagée et une terrasse spacieuse offrant une vue imprenable sur la rivière. Lancez votre embarcation à quelques pas de votre porte pour profiter d'une pêche et d'une navigation de classe mondiale. Situé sur une île communautaire de cinq miles accessible par un pont interprovincial à une seule voie, ce havre de paix offre un accès direct à l'eau tout en rest
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 1 536 $ |
| Taxes scolaires | 242 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 82 MC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Dimension de la façade du bâtiment | 12.58 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 10.5 M |
| Superficie du terrain | 4800 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 47.82 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 81.58 M |
| Année de construction | 1996 |
| Évaluation municipale (terrain) | 159 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 110 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 269 500 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Superficie du bâtiment | 82 MC |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Aménagement du terrain | Terrain/cour bordé de haies, Paysager |
| Armoires | Stratifié |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | Aluminium, Bois |
| Fondation | Bloc de béton |
| Revêtements | Bois |
| Particularités | Bordé par l'eau, Navigable |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Non aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Vue | Sur l'eau, Panoramique, Sur la montagne |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Découvrez la sérénité du bord de l'eau dans ce charmant |
| chalet en rondins Pan-Abode situé sur les rives immaculées |
| de la rivière des Outaouais, dans le pittoresque village de |
| Rapides-des-Joachims. Cette retraite rustique de 882 pieds |
| carrés, affectueusement surnommée « Swisha » par les |
| habitants, offre une occasion exceptionnelle d'acquérir une |
| partie du pittoresque canton d'Aberdeen, au Québec, à un |
| prix attractif. |
| Le chalet comprend deux chambres confortables et une salle |
| de bain complète, ainsi qu'une grande véranda grillagée, |
| idéale pour prendre son café le matin tout en regardant les |
| aigles planer au-dessus des montagnes Laurentides. La |
| terrasse spacieuse prolonge votre espace de vie à |
| l'extérieur, vous offrant une vue imprenable sur la rivière |
| Ottawa. Ce havre de paix confortable au bord de l'eau allie |
| le charme rustique à des équipements pratiques, créant |
| ainsi une escapade idéale loin de la vie urbaine. |
| Située sur un terrain généreux qui maximise la façade sur |
| la rivière, la propriété offre un accès direct à des |
| possibilités de pêche et de navigation de classe mondiale. |
| Lancez votre embarcation à quelques pas de votre porte, en |
| utilisant soit un permis de pêche de l'Ontario, soit un |
| permis de pêche du Québec dans ces eaux poissonneuses. Le |
| village offre des commodités pratiques, notamment du |
| carburant, de la glace, des appâts et des installations |
| d'amarrage publiques gratuites entretenues par la |
| municipalité. |
| Le quartier unique de Rapides-des-Joachims occupe une île |
| de huit kilomètres dans la rivière des Outaouais, |
| accessible par l'un des rares ponts interprovinciaux à voie |
| unique qui subsistent au Canada. Cette communauté |
| tranquille se trouve à mi-chemin entre Pembroke et Mattawa, |
| à quelques minutes seulement de l'autoroute 17 à Rolphton, |
| en Ontario. Son emplacement offre un isolement remarquable |
| tout en conservant un accès raisonnable aux grands centres. |
| Riche d'une histoire qui remonte à 1871, cette ville, qui |
| abritait autrefois un bureau télégraphique, servait de tête |
| de navigation sur la rivière des Outaouais. Aujourd'hui, |
| elle reste un havre de paix où le rythme de vie est lent et |
| où la culture authentique de la vallée de l'Outaouais est |
| florissante. Le versant opposé de la montagne abrite une |
| réserve d'aigles rare, qui vous permet d'observer |
| quotidiennement la faune sauvage depuis votre porte. |
| Ce cottage au bord de l'eau représente une valeur |
| exceptionnelle sur le marché actuel, offrant un accès |
| abordable à la vie prestigieuse au bord de la rivière. La |
| combinaison du caractère rustique, de l'emplacement |
| privilégié et des possibilités de loisirs crée un potentiel |
| d'investissement intéressant dans cette communauté |
| historiquement i |
