1 225 000 $+ TPS-TVQ
95 Rue Sanscartier
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Quadruplex
Chambres
2
Aire habitable
5492 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 26660504
Description de la propriété
QUADRUPLEX DE LUXE -- CONSTRUCTION NEUVE HAUT DE GAMME! Occasion exceptionnelle pour investisseur ou propriétaire-occupant! Chaque logement sur 2 étages offre 2 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, une cuisine moderne à aire ouverte, un grand salon et 2 terrasses privées. Garantie GCR de 5 ans. Valeur marchande évaluée à 1 425 000 $ par la firme Dompierre Richard et Associés, évaluateurs agréés (rapport disponible). Programmes de remboursement de la TPS et financement SCHL avec mise de fonds aussi faible que 10 % pour les acheteurs admissibles, sous certaines conditions. Excellent potentiel locatif! Une occasion à saisir!
Détails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 2e niveau | 22.9 X 10.4 p irr | Couvre-sols souples |
| Salon | 2e niveau | 19 X 13.6 p | Couvre-sols souples |
| Salle d'eau | 2e niveau | 5.9 X 5.8 p | Couvre-sols souples |
| Chambre à coucher principale | 3e niveau | 13.7 X 11.9 p | Couvre-sols souples |
| Chambre à coucher | 3e niveau | 10.8 X 10.3 p | Couvre-sols souples |
| Salle de bains | 3e niveau | 10.3 X 9.8 p | Couvre-sols souples |
| Salle de lavage | 3e niveau | 5.8 X 5.8 p | Couvre-sols souples |
| Salle de lavage | 3e niveau | 5.8 X 5.8 p | Couvre-sols souples |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 153 $ |
| Taxes scolaires | 127 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Aire habitable | 5492 Pieds carrés |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe eau, thermopompe murale et échangeur d'air en location. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 59 pieds |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 25 pieds |
| Superficie du terrain | 752.5 mètre carré |
| Dimension de la façade du terrain | 18.5 mètres |
| Dimension de la profondeur du terrain | 40.67 mètres |
| Évaluation municipale (terrain) | 189 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 189 800 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Nombre d'étages | 3 |
| Code année construction | |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 88 800 $ |
| Allée | Asphalte |
| Appareils en location | Autre, Chauffe-eau |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Échangeur d'air, Thermopompe murale |
| État du bâtiment | Neuve |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée, Espace de stationnement pour visiteur |
| Sous-sol | Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
Addendas
| QUADRUPLEX DE LUXE -- CONSTRUCTION NEUVE DE QUALITÉ SUPÉRIEURE! Une occasion exceptionnelle pour investisseur ou propriétaire-occupant! Ce magnifique quadruplex se distingue par sa construction de qualité supérieure, son architecture moderne et ses espaces de vie lumineux et fonctionnels. Chaque logement est aménagé sur 2 étages et offre : 2 chambres à coucher 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau Cuisine moderne à aire ouverte 2 terrasses privées LES AVANTAGES : Garantie GCR de 5 ans, selon les conditions du plan de garantie Valeur marchande évaluée à 1 425 000 $ par Dompierre, Richard & Associés, évaluateurs agréés (rapport disponible) Programmes de remboursement de la TPS pour les acheteurs admissibles, sous certaines conditions Possibilité de financement SCHL avec une mise de fonds aussi faible que 10 % pour un propriétaire-occupant admissible, sous réserve des critères applicables Construction neuve offrant confort, qualité et tranquillité d'esprit Excellent potentiel d'investissement locatif PERMIS DE CONSTRUCTION OBTENU -- DÉBUT DES TRAVAUX PRÉVU EN OCTOBRE 2026! Une occasion à saisir! Un immeuble haut de gamme alliant qualité de construction, confort moderne et excellent potentiel de revenus. Un investissement à découvrir! |
