549 900 $
Ch. Boisvenue
Notre-Dame-de-la-Salette
Notre-Dame-de-la-Salette
Type
Terrain
Chambres
N/D
Aire habitable
N/D
Salles de bain
N/D
MLS® 26698025
Description de la propriété
Exceptionnelle opportunité de développement au coeur de Notre-Dame-de-la-Salette. Ce terrain de 23 940 m², bénéficiant d'un important double frontage sur le chemin Boisvenu et la route 309, offre un fort potentiel pour un projet résidentiel, commercial ou mixte. Le concept de développement prévoit environ 16 lots (résidentiels et commerciaux), sous réserve des approbations municipales. Emplacement stratégique, excellente visibilité et multiples possibilités de développement pour promoteurs, investisseurs et constructeurs.
Détails
Proximité
Sentier de VTT, Ski de fond, École secondaire, Sentier de motoneige
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 346 $ |
| Taxes scolaires | 11 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Délai d'occupation prévu | 15 |
| Superficie du terrain | 23970 |
| Dimension de la façade du terrain | 354.26 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 67.66 |
| Évaluation municipale (terrain) | 42 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 42 900 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Particularités | Boisé |
| Services disponibles | Eau raccordée |
| Système d'égouts | Aucun |
Addendas
| Ce terrain de développement d'environ 23 940 m² représente une opportunité exceptionnelle, idéalement situé au coeur du périmètre d'urbanisation de Notre-Dame-de-la-Salette. Il offre un fort potentiel pour la réalisation d'un projet intégré combinant des composantes résidentielles et commerciales, en réponse à la demande croissante dans le secteur. Bénéficiant d'un double frontage avantageux d'environ 354,26 mètres sur le chemin Boisvenu et 407,37 mètres sur la route 309, le terrain assure une excellente visibilité ainsi qu'une accessibilité optimale, permettant un positionnement stratégique. Le concept de développement envisagé permettrait l'aménagement d'environ 16 lots au total, répartis entre deux secteurs distincts. Le long du chemin Boisvenu, le site présente un potentiel d'environ 9 lots destinés à des projets résidentiels ou multilogements. En bordure de la route 309, environ 7 lots pourraient être développés pour des usages commerciaux, de services ou un projet à vocation mixte, sous réserve des autorisations municipales applicables. Le zonage en habitat mixte offre une grande flexibilité quant aux usages permis. Sur le plan résidentiel, il est possible d'envisager la construction de duplex, triplex, immeubles locatifs ou autres types de multilogements. Du côté commercial et des services, les usages peuvent inclure des commerces de proximité, des bureaux professionnels, des restaurants, de l'hébergement touristique ainsi que divers services. Ce projet présente plusieurs avenues intéressantes pour différents profils d'investisseurs, notamment le développement avec revente de lots, la construction d'immeubles à revenus, la création d'un portefeuille locatif ou encore la réalisation d'un projet intégré résidentiel-commercial. Un développement par phases est également envisageable. Le prix demandé est de 549 000 $, ou à discuter. Il est également possible d'envisager une vente séparée des portions résidentielle et commerciale. Ce terrain représente une occasion rare de mettre en oeuvre un projet structurant dans un secteur en croissance. Grâce à sa flexibilité d'usage et à son potentiel de rendement, il constitue une option particulièrement intéressante pour les promoteurs, investisseurs ou développeurs à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée. |
