849 000 $
3 Rue Edward
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Bungalow
Chambres
4
Aire habitable
1870 Pieds carrés
Salles de bain
2
MLS® 26739066
Description de la propriété
Inspirée par le design scandinave, cette résidence est une invitation à ralentir et à profiter de chaque instant. Nichée au coeur du prestigieux secteur Glenwood, l'un des quartiers les plus emblématiques d'Aylmer, développé dans les années 1950 et reconnu pour ses rues bordées d'arbres matures, son environnement paisible et son caractère résidentiel intemporel, elle a été entièrement réinventée en 2025-2026 afin d'offrir des espaces lumineux, chaleureux et intemporels. Matériaux soigneusement sélectionnés, finitions haut de gamme et confort moderne se réunissent pour créer une propriété d'exception où il ne reste qu'à déposer vos valises
Détails
Proximité
Ski alpin, Sentier de VTT, Piste cyclable, Cégep, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Sentier de motoneige, Université
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | Rez-de-jardin | 14.4 X 7 p | Couvre-sols souples |
| Salon | Rez-de-jardin | 17.1 X 7 p | Couvre-sols souples |
| Cuisine | Rez-de-jardin | 13.1 X 16.2 p | Couvre-sols souples |
| Salle à manger | Rez-de-jardin | 12.3 X 8.9 p | Couvre-sols souples |
| Chambre à coucher | Rez-de-jardin | 10.1 X 10.2 p | Couvre-sols souples |
| Autre | Rez-de-jardin | 5.3 X 5.7 p | Couvre-sols souples |
| Chambre à coucher | Rez-de-jardin | 10.4 X 9.10 p | Couvre-sols souples |
| Chambre à coucher | Rez-de-jardin | 10.4 X 10.5 p | Couvre-sols souples |
| Salle de bains | Rez-de-jardin | 12.11 X 9.8 p | Céramique |
| Hall d'entrée/Vestibule | Rez-de-jardin | 12.3 X 10.7 p | Couvre-sols souples |
| Rangement | Rez-de-jardin | 7 X 5.5 p | Couvre-sols souples |
| Salle de lavage | Rez-de-jardin | 8.5 X 8.11 p | Couvre-sols souples |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-jardin | 18.6 X 16.9 p | Couvre-sols souples |
| Salle de bains | Rez-de-jardin | 11.7 X 7.2 p | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 669 $ |
| Taxes scolaires | 354 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 14 |
| Nombre de chambres hors sol | 4 |
| Aire habitable | 1870 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 15 |
| Éléments inclus lors de la vente | 2 thermopompes, Échangeur d'air, Réservoir d'eau chaude, ,Piscine avec accessoires, Foyer au gaz |
| Dimension de la façade du bâtiment | 47 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 30 |
| Superficie du terrain | 6458.4 |
| Dimension de la façade du terrain | 76 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 85 |
| Année de construction | 1957 |
| Évaluation municipale (terrain) | 210 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 264 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 474 200 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Abri d'auto | Attaché |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Thermoplastique |
| Base de sous-sol | Dalle de béton au sol |
| Buanderie | 1er niveau/RDC, Autre, Autre pièce au RDC |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Équipement disponible | Espace de rangement extérieur |
| Équipement disponible | Échangeur d'air, Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques, Radiant |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Piscine | Creusée |
| Revêtements | Brique, Pierre, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Salle de bains attenante à la CCP |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | Aucun |
| Stationnement | Abri d'auto, Allée, Attenant |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
Addendas
| RÉNOVATION MAJEURE 2025-2026 La propriété a bénéficié d'une rénovation majeure réalisée entre 2025 et 2026, représentant plus de 90 % de la résidence. Seules la dalle de béton et une partie de la charpente d'origine ont été conservées. Les travaux ont été réalisés afin d'offrir une propriété pratiquement reconstruite avec des matériaux et des systèmes modernes. Les principales composantes rénovées comprennent notamment : - Structure renforcée et modifications structurales importantes. - Nouvelle toiture. - Nouvelle isolation de l'enveloppe du bâtiment (uréthane, panneaux isolants et pare-vapeur). - Revêtement extérieur, soffites, fascias et gouttières. - Nouvelles portes et fenêtres. - Système électrique entièrement refait. - Plomberie entièrement refaite. - Système de ventilation modernisé. - Installation d'un système de chauffage radiant électrique au plancher. - Cuisine haut de gamme entièrement neuve avec îlot central et nouveaux comptoirs. - Deux salles de bains entièrement reconstruites. - Nouveaux revêtements de plancher. - Murs, plafonds, gypse et finition intérieure entièrement refaits. - Nouvelles portes intérieures, moulures, plinthes et boiseries. - Foyer entièrement repensé avec nouvel habillage architectural. - Abri d'auto reconstruit. - Cabanon rénové. - Aménagements extérieurs comprenant nouveaux travaux de béton, pavé uni, maçonnerie, pierre décorative et paysagement. Une occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété dont la très grande majorité des composantes importantes ont été remplacées ou entièrement modernisées, offrant la tranquillité d'esprit associée à une résidence presque entièrement reconstruite. |
