749 900 $
248 Rue des Fondateurs
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
1939.65 Pieds carrés
Salles de bain
2
MLS® 26740561
Description de la propriété
Espace, confort et emplacement de choix se réunissent dans cette propriété exceptionnelle! Située au coeur du secteur Glenwood, l'un des quartiers les plus établis et recherchés d'Aylmer, cette magnifique résidence de près de 1 940 pi² offre 4 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, une salle d'eau, deux salons, une vaste salle familiale, un superbe solarium et un garage double. Implantée sur un terrain de coin avec une cour aménagée avec soin, elle se trouve à quelques minutes des écoles, garderies, parcs, commerces et de tous les services. Une occasion rare dans un emplacement de premier choix pour les familles.
Détails
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 5.10 X 4.6 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16.5 X 12 p | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10 X 10 p | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.10 X 10 p | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 18.8 X 10.4 p | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 2.5 X 6.7 p | Céramique |
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 7.10 X 3 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 10.4 X 16.7 p | Tapis |
| Salle de bains | 2e niveau | 9.3 X 4.10 p | Céramique |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 9 X 13.3 p | Tapis |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 9.3 X 15 p | Tapis |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 13.5 X 17.5 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 6.7 X 5.6 p | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 12.9 X 8 p | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol 2 | 18.2 X 16 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 497 $ |
| Taxes scolaires | 432 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 15 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1939.65 Pieds carrés |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur, cuisinière, four double avec micro-ondes, lave-vaisselle, cuisinière à gaz avec hotte, aspirateur central et accessoires, aquarium (amovible), gazebo/véranda, placards encastrés partout. |
| Éléments exclus lors de la vente | Machine à laver, sécheuse, congélateur séparé, meubles, effets personnels. |
| Superficie du terrain | 620.5 |
| Dimension de la façade du terrain | 28 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 22.16 |
| Année de construction | 1975 |
| Évaluation municipale (terrain) | 216 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 415 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 632 100 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Bordé par des haies, Clôturé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Buanderie | Autre, Autre pièce au SS2, Sous-sol 2 |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Espace de rangement extérieur |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Cour privée, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Garage | Chauffé, Double largeur ou plus |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection |
| Particularités | Coin de rue, Isolé (détaché) |
| Revêtements | Aluminium, Brique |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
Addendas
| Dès les premiers instants, cette propriété donne l'impression d'être chez soi. Située au coeur de Glenwood, l'un des secteurs les plus établis, matures et recherchés d'Aylmer, elle offre un mode de vie pratique où tout est à portée de main. Écoles primaires et secondaires, garderies, parcs, commerces, restaurants, transports en commun et services essentiels se trouvent à quelques minutes seulement. Offrant près de 1 940 pi² d'espace habitable, cette résidence se distingue par ses dimensions généreuses et sa fonctionnalité. Avec ses 4 chambres à coucher, ses 2 salles de bain complètes, sa salle d'eau, ses deux salons, sa vaste salle familiale et son magnifique solarium, elle propose tout l'espace nécessaire pour répondre aux besoins d'une famille active. Le terrain de coin de rue, la cour aménagée avec soin et le garage double viennent compléter cette propriété soigneusement entretenue au fil des ans. Une adresse de choix pour ceux qui recherchent autant la qualité de vie qu'un emplacement exceptionnel au coeur d'Aylmer. |
