785 000 $
41 Imp. Hubert-Bergeron
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
5
Aire habitable
1850 Pieds carrés
Salles de bain
2
MLS® 27984729
Description de la propriété
Jardins-Lavigne | Secteur familial recherché. Majestueuse propriété de 1 850 pi² offrant 5 chambres à coucher, 3 salles de bains, garage attaché et borne de recharge pour véhicule électrique. Demeure impeccablement entretenue. Tous les plafonds sont plus de 7 pi. Sous-sol entièrement rénové en 2018. Spacieuse chambre principale avec un walk-in et une salle de bains attenante. Située sur l'un des plus beaux terrains du quartier, cette propriété bénéficie d'une cour intime sur près d'un quart d'acre, sans voisin arrière, sur une rue en cul-de-sac. À distance de marche des écoles, des parcs et des services, et à seulement 15 min d'Ottawa.
Visites libres
Dimanche 12 juillet de 14:00 à 16:00Détails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 10.10 X 15.8 p | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 17 X 10 p irr | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.1 X 10 p irr | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 10.7 X 11.4 p | Bois |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 10.10 X 15.8 p irr | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5.6 X 5.8 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 13.4 X 13.3 p | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 9.11 X 14 p | Céramique |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 10.1 X 5.2 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11.6 X 10.2 p irr | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11.1 X 10 p irr | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11.7 X 11.5 p irr | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 5.6 X 7.6 p irr | Autre |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 13.9 X 16.9 p irr | Plancher flottant |
| Autre | Sous-sol 1 | 14.1 X 8.8 p | Plancher flottant |
| Autre | Sous-sol 1 | 8.4 X 13.1 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 13.7 X 9.5 p | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 378 $ |
| Taxes scolaires | 521 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 5 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 17 |
| Nombre de chambres hors sol | 4 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1850 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 60 |
| Éléments inclus lors de la vente | Cuisinière au gaz. Lave-vaisselle. Stores. Tringles à rideaux. Étagères murales dans le garage et la remise. |
| Éléments exclus lors de la vente | Réfrigérateur. Laveuse. Sécheuse. Bibliothèques. Rideaux. Chauffe-eau. Fournaise au gaz. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 39 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 29 |
| Superficie du terrain | 10892 |
| Dimension de la façade du terrain | 36.9 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 145.8 |
| Année de construction | 1994 |
| Évaluation municipale (terrain) | 301 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 449 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 751 300 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Bordé par des haies, Clôturé |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Mélamine |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Espace de rangement extérieur |
| Équipement disponible | Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage) |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Attaché, Simple largeur |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Cul-de-sac, Isolé (détaché) |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Baignoire à remous, Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie, Eau raccordée, Égout raccordé, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Attenant, Avec prise extérieure, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant) |
| Vue | Sur la ville |
Addendas
| Jardins-Lavigne | L'un des secteurs les plus recherchés d'Aylmer La propriété -Majestueuse propriété de 2 étages offrant 1 850 pi² habitables -5 chambres à coucher, dont 4 à l'étage -3 salles de bains -Garage attaché avec entrée pavée double -Maison impeccablement entretenue, idéale pour une famille -Luminosité exceptionnelle grâce à une généreuse fenestration -Plafonds de 7 pi 10 po au rez-de-chaussée et au 2e étage -Aucun tapis (planchers de bois et céramique) Espaces de vie -Pièces de vie spacieuses et conviviales -Porte-patio donnant accès à la cour arrière -Sous-sol entièrement aménagé avec grande salle familiale -Espace bureau au rez-de-chaussée -Espace gym au sous-sol -Beaucoup d'espaces de rangement Chambre principale -Grande chambre des maîtres avec immenses fenêtres -Walk-in -Salle de bains attenante Rénovations et améliorations -Sous-sol entièrement rénové en 2018 -Plafonds de plus de 7 pieds au sous-sol -Nouvelle borne de recharge pour véhicule électrique 2025 -Thermos des fenêtres remplacés en 2025 -Plusieurs rénovations au fil des ans Extérieur -Magnifique terrain d'un quart d'acre -L'un des plus grands terrains du quartier -Cour arrière intime, clôturée et paysagée -Aucun voisin à l'arrière -Vaste patio pour recevoir famille et amis -Rue tranquille en cul-de-sac Localisation -Quartier familial reconnu pour sa qualité de vie -À moins de 100 m de l'École de la Forêt -À distance de marche des écoles primaires et secondaires -À proximité des parcs, parc canin, épiceries, pharmacies, bibliothèque, piscine municipale, aréna, marina d'Aylmer et du parc de la Gatineau -Les Galeries d'Aylmer à moins de 5 minutes -Pont Champlain à environ 13 minutes -Centre-ville de Hull à environ 16 minutes -Centre-ville d'Ottawa à seulement 15 minutes Une propriété d'exception offrant espace, confort, intimité et un emplacement incomparable. Une occasion rare dans le prestigieux secteur Jardins-Lavigne. |
