Ferme à vendre | 1175 Ch. Murray, Pontiac, Outaouais | Chambre immobilière de l'Outaouais

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949 900 $+ TPS-TVQ

1175 Ch. Murray
Pontiac

Ferme

1140 Pieds carrés

MLS® 27984834

Photos Vue de la rue Voir la carte

Description de la propriété

Exploitation agricole très productive offrant un excellent potentiel de revenus! Environ 45 acres de légumineuses permettant jusqu'à 4 coupes par an, auxquels s'ajoutent 10 acres récemment ensemencés. Le reste du terrain est constitué de pâturages et de champs de foin clôturés et subdivisés par des barrières transversales. Naturellement enrichi par le fumier de mouton, ce terrain est idéal pour une agriculture biologique. Conçue pour l'élevage ovin, mais facilement adaptable à d'autres types d'élevage. Grandes granges, abreuvoirs chauffés, aire d'hivernage réservée au bétail. À seulement 2 km de Quyon et à 25 minutes d'Aylmer.

Détails

Proximité

Autoroute

Dimension des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Couvre plancher
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	8.11 X 5.1 p	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	17.7 X 13.3 p	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	17.7 X 11.2 p	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	10.6 X 9.9 p	Bois
Coin-repas	1er niveau/RDC	11.3 X 9.6 p	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	14.2 X 11.2 p	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	12.2 X 9.8 p	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	11.9 X 8 p	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	22.10 X 12.6 p	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	11.6 X 10.1 p	Tapis
Salle de bains	Sous-sol 1	6.8 X 6.2 p	Céramique
Rangement	Sous-sol 1	30.1 X 19.7 p irr	Béton

Taxes et dépenses

Taxes municipales	3 693 $
Taxes scolaires	349 $

Bâtiment et intérieur de la propriété

Chambres	3
Salles de bain	2
Nombre de pièces	12
Nombre de chambres hors sol	2
Nombre de chambres au sous-sol	1
Aire habitable	1140 Pieds carrés
Délai d'occupation prévu	90
Éléments inclus lors de la vente	Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, fournaise, chauffe-eau instantané, mobilier dans la salle de bains, spa(non fonctionnel).
Éléments exclus lors de la vente	Laveuse, sécheuse, réservoir d'essence, moutons.
Dimension de la façade du bâtiment	9.75
Dimension de la profondeur du bâtiment	10.97
Superficie du terrain	379404.7
Dimension de la façade du terrain	515.46
Dimension de la profondeur du terrain	441.84
Année de construction	1995
Évaluation municipale (terrain)	286 000 $
Évaluation municipale (bâtiment)	492 700 $
Évaluation municipale (total)	778 700 $
Année d'évaluation	2026
Bâtiment irrégulier	Oui
Terrain irrégulier	Oui
Allée	Non pavée
Approvisionnement en eau	Puits, Puits de surface
Buanderie	1er niveau/RDC, Dans la salle de bain du RDC, Salle de bains
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Fenêtres	PVC
Fondation	Blocs de béton
Mode de chauffage	Air soufflé (pulsé)
Particularités du terrain	Terre cultivable
Revêtements	Brique
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Services disponibles	Électricité raccordée
Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement	Allée
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture	Tôle
Topographie	Plat
Type de fenêtre	Guillotine

Addendas

Une opportunité d'acquérir une exploitation agricole très productive et bien établie, offrant un excellent potentiel de revenus et des infrastructures exceptionnelles. Environ 45 acres sont ensemencés en légumineuses de haute qualité, capables de produire jusqu'à quatre coupes par saison, avec environ quatre balles rondes par acre à chaque coupe dans des conditions favorables. 10 acres supplémentaires ont été récemment ensemencés avec un mélange haut de gamme de légumineuses et de graminées, tandis que la superficie restante est constituée de pâturages et de champs de foin productifs, entièrement clôturés et dotés de barrières transversales en fil de fer et de poteaux traités, ce qui rend la propriété idéale pour le pâturage tournant et la gestion du bétail. Les terres ont été régulièrement fertilisées avec du fumier de mouton, ce qui a amélioré la santé des sols grâce à une gestion naturelle des nutriments. La productivité des champs fait de la vente de fourrage de haute qualité une source supplémentaire de revenus intéressante. Une zone d'hivernage dédiée au bétail est déjà aménagée sur la propriété. La ferme est parfaitement équipée pour l'élevage ovin, mais peut facilement être adaptée à l'élevage de bovins, de chèvres, de chevaux ou d'autres animaux d'élevage. Une petite grange est idéale pour héberger jusqu'à trois chevaux, avec de magnifiques pâturages environnants. L'impressionnante infrastructure agricole comprend une grange principale de 135' x 40', un dôme de 80' x 40', une extension de l'allée d'alimentation de 80 pieds de long et 8 pieds de large, un abri extérieur de 80' x 16', un bâtiment de service de 30' x 30', une grange classique de 60' x 30' à toit en croupe et une scierie qui offre une excellente opportunité de générer des revenus supplémentaires. Les couloirs d'alimentation sont surélevés de 1 à 2 pieds pour une meilleure efficacité d'alimentation et mesurent environ 8 pieds de large. Des abreuvoirs chauffés pour le bétail sont installés dans toutes les étables pour une utilisation pratique tout au long de l'année. Les amoureux de la nature apprécieront l'habitat faunique exceptionnel de la propriété. Un sentier de chevr bien tracé à l'extrémité sud de la ferme est régulièrement emprunté par un grand nombre de cerfs, ce qui en fait un emplacement idéal pour les amateurs de chasse. Le terrain abrite également des arbres fruitiers matures et un écosystème naturel florissant qui accueille des baies sauvages, des tortues, des grenouilles, des oiseaux chanteurs et une faune locale abondante. Idéalement située à seulement 2 km du village de Quyon, vous bénéficierez d'un accès rapide à un dépanneur bien bien approvisionné, à une station-service, tout en restant à seulement 25 minutes d'Aylmer. Un ferry saisonnier permet de rejoindre facilement l'Ontario. La plupart des équipements agricoles, ainsi que le matériel destiné à la manipulation des moutons, sont disponibles à l'achat séparément.