Nouveau prix
789 900 $
309 Rue Gérard-Binette
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
5
Aire habitable
1700 Pieds carrés
Salles de bain
2
MLS® 10859773
Description de la propriété
Superbe propriété à étages de 1 725 pi² située dans le recherché Jardin Lavigne à Aylmer! Un véritable coup de coeur familial offrant 4+1 chambres, 2 salles de bains et une salle d'eau. Lumineuse et spacieuse, elle propose de beaux planchers de bois, un chaleureux foyer au salon, une cuisine fonctionnelle ouverte sur la salle à manger ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé. Garage simple et magnifique terrain surdimensionné, clôturé et bordé d'arbres matures offrant espace et intimité. Une propriété qui se démarque! À qui la chance!!
Détails
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 4.9 X 7.9 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13 X 14.5 p | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.9 X 11 p | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.8 X 9.8 p | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5 X 9.3 p | Linoléum |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 17.8 X 11.5 p | Tapis |
| Salle de bains | 2e niveau | 13 X 8 p irr | Céramique |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 13.6 X 10.3 p irr | Tapis |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11.2 X 9.6 p | Tapis |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 10.10 X 12 p | Tapis |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 14 X 14.4 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 9.3 X 9.8 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 9 X 5.5 p | Linoléum |
| Autre | Sous-sol 1 | 9 X 7 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 864 $ |
| Taxes scolaires | 492 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 5 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 14 |
| Nombre de chambres hors sol | 4 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1700 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | Lave-vaisselle, réfrigérateur, pôles, stores, rideaux |
| Éléments exclus lors de la vente | Fournaise, chauffe-eau (en location - devront être pris en charge par l'acquéreur) |
| Dimension de la façade du bâtiment | 12 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 8.04 |
| Superficie du terrain | 633.33 |
| Dimension de la façade du terrain | 15.25 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 41.55 |
| Année de construction | 2003 |
| Évaluation municipale (terrain) | 227 900 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 418 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 646 800 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Buanderie | 1er niveau/RDC, Dans la salle d’eau du RDC, Salle d'eau |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Cour privée |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Autre, Intégré, Simple largeur |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Boisé, Isolé (détaché) |
| Revêtements | Aluminium, Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Autre, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
Addendas
| ** SECTEUR AYLMER -- JARDIN LAVIGNE ** + Maison à étages avec garage + 1 725 pi² habitables + 4 chambres à l'étage + 1 chambre au sous-sol + 2 salles de bains + 1 salle d'eau + Garage simple intégré + Sous-sol entièrement aménagé + Belle luminosité naturelle + Salon spacieux et lumineux + Foyer au salon + Salle à manger spacieuse + Cuisine fonctionnelle + Nombreux espaces de rangement + Comptoir-lunch à la cuisine + Grande chambre principale + Salle de bains avec bain + Douche indépendante + Vanité double + Salle familiale sous-sol + Salle de bains 3 mcx sous-sol + Chauffage et climatisation centrale + Porte de garage avant et arrière + Grande terrasse arrière + Terrain surdimensionné + Cour arrière clôturée + Plusieurs arbres matures + Climatiseur 2026 + Cuisine 2025-2026 + Toiture 2019 ** À qui la chance! ** |
