549 000 $
200 Ch. Lépine
Val-des-Bois
Val-des-Bois
Type
Bungalow
Chambres
3
Aire habitable
1600 Pieds carrés
Salles de bain
2
MLS® 26749024
Description de la propriété
JUSTE DU WOW! Charmante propriété située à Val-des-Bois, directement au bord de l'eau sur le magnifique lac de l'Orignal. Cette maison chaleureuse offre 3 chambres à coucher ainsi que 2 salles de bain complètes, idéale pour accueillir famille et invités. Sa véranda lumineuse crée un espace de détente incomparable, baigné de lumière naturelle et propice au confort en toute saison. Le sous-sol propose une grande salle familiale avec walkout sur un patio couvert. À l'extérieur, laissez-vous charmer par un vaste terrain et un balcon tout près du lac, parfait pour admirer la vue et profiter de la tranquillité. Un véritable havre de paix.
Détails
Proximité
Ski de fond, Garderie/CPE, Golf, Parc
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 5.10 X 9.4 p | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 6 X 10.7 p | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.7 X 7.10 p | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13 X 14.10 p irr | Plancher flottant |
| Véranda | 1er niveau/RDC | 8.4 X 33 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 13.11 X 9.10 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9 X 11 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.10 X 6.9 p | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 19.11 X 21.4 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 10 X 14 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 4.6 X 13 p | Céramique |
| Rangement | Sous-sol 1 | 2.11 X 5.11 p irr | Tapis |
| Rangement | Sous-sol 1 | 3.3 X 3.4 p | Tapis |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 606 $ |
| Taxes scolaires | 271 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1600 Pieds carrés |
| Éléments inclus lors de la vente | Éclairage, thermopompe murale, quai, tous les électroménagers présents lors de la visite, ainsi que tout le mobilier présent lors de la visite. |
| Éléments exclus lors de la vente | Mobilier de la chambre principale, ainsi que tous les effets personnels. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 29 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 34 |
| Superficie du terrain | 3692.2 |
| Dimension de la façade du terrain | 52.48 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 66.81 |
| Année de construction | 1989 |
| Évaluation municipale (terrain) | 180 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 247 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 428 400 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Approvisionnement en eau | Puits, Puits de surface |
| Armoires | Mélamine |
| Bord de l'eau | Lac |
| Buanderie | Dans la salle de bain du SS1, Salle de bains, Sous-sol 1 |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Blocs de béton |
| Foyers-poêles | Poêle au bois |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Boisé, Bordé par l'eau, Isolé (détaché), Navigable |
| Revêtements | Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Tôle |
| Topographie | Accidenté, En pente, Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant) |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau |
Addendas
| ******** JUSTE DU WOW ******** - Bienvenue au 200 chemin Lépine Val-des-Bois! Magnifique maison de style walk-out située dans un environnement naturel exceptionnel directement au bord du lac de l'Orignal à Val-des-Bois. Cette propriété se distingue dès l'arrivée par son emplacement privilégié, offrant une vue imprenable sur l'eau et une atmosphère de calme absolu, idéale pour ceux qui recherchent un mode de vie en harmonie avec la nature. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée accueillante qui donne le ton à la maison. L'espace de vie comprend une cuisine fonctionnelle et conviviale, une salle à manger spacieuse parfaite pour recevoir, ainsi qu'un salon chaleureux où les grandes fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle tout en mettant en valeur la vue sur le lac. La magnifique véranda entièrement fenestrée est un véritable coup de coeur, elle crée un espace de détente exceptionnel, baigné de lumière, où il est possible de profiter du paysage en toute saison, été comme hiver. L'ambiance y est apaisante et invite à ralentir le rythme du quotidien. Au sous-sol, le concept walk-out ajoute une valeur remarquable à la propriété avec un accès direct vers l'extérieur. On y retrouve une chambre supplémentaire confortable, une grande salle familiale polyvalente pouvant servir de cinéma maison, salle de jeux ou espace détente, ainsi qu'un foyer au bois qui apporte chaleur et ambiance à l'espace. Une salle de bain complète vient compléter cet étage, offrant un espace idéal pour recevoir famille et amis tout en conservant une belle intimité. À l'extérieur, la propriété continue de charmer avec son environnement directement au bord de l'eau. Une grande terrasse permet de profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées au bord du lac. Un balcon situé tout près de l'eau offre un point de vue privilégié pour admirer le paysage et relaxer au son de la nature. Vous y trouverez également une remise pratique pour le rangement, une adorable petite maison pour enfants qui ajoute une touche unique et familiale, ainsi qu'un quai parfait pour profiter des activités nautiques, de la baignade ou simplement contempler le lac dans un cadre paisible. Cette propriété représente un véritable havre de paix où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la nature, du confort et de la vie au bord de l'eau. |
