Maison de plain-pied à vendre | 200 Ch. Lépine, Val-des-Bois, Outaouais

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549 900 $

200 Ch. Lépine
Val-des-Bois

Maison de plain-pied

1600 PC

MLS® 26749024

Photos Vue de la rue Voir la carte

Description de la propriété

JUSTE DU WOW! Charmante propriété située à Val-des-Bois, directement au bord de l'eau sur le magnifique lac de l'Orignal. Cette maison chaleureuse offre 3 chambres à coucher ainsi que 2 salles de bain complètes, idéale pour accueillir famille et invités. Sa véranda lumineuse crée un espace de détente incomparable, baigné de lumière naturelle et propice au confort en toute saison. Le sous-sol propose une grande salle familiale avec walkout sur un patio couvert. À l'extérieur, laissez-vous charmer par un vaste terrain et un balcon tout près du lac, parfait pour admirer la vue et profiter de la tranquillité. Un véritable havre de paix.

Détails

Proximité

Golf, Parc-espace vert, Ski de fond, Garderie/CPE

Dimension des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Couvre plancher
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	5.10x9.4 P	Plancher flottant
Salle à manger	1er niveau/RDC	6x10.7 P	Plancher flottant
Cuisine	1er niveau/RDC	10.7x7.10 P	Plancher flottant
Salon	1er niveau/RDC	13x14.10 P	Plancher flottant
Véranda	1er niveau/RDC	8.4x33 P	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	13.11x9.10 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9x11 P	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	7.10x6.9 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	19.11x21.4 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	10x14 P	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol	4.6x13 P	Céramique
Rangement	Sous-sol	2.11x5.11 P	Tapis
Rangement	Sous-sol	3.3x3.4 P	Tapis

Taxes et dépenses

Taxes municipales	2 606 $
Taxes scolaires	271 $

Bâtiment et intérieur de la propriété

Chambres	3
Salles de bain	2
Nombre de pièces	13
Nombre de chambres hors sol	2
Nombre de chambres au sous-sol	1
Aire habitable	1600 PC
Éléments inclus lors de la vente	Éclairage, thermopompe murale, quai, tous les électroménagers présents lors de la visite, ainsi que tout le mobilier présent lors de la visite.
Éléments exclus lors de la vente	Mobilier de la chambre principale, ainsi que tous les effets personnels.
Dimension de la façade du bâtiment	29 P
Dimension de la profondeur du bâtiment	34 P
Superficie du terrain	3692.2 MC
Dimension de la façade du terrain	52.48 M
Dimension de la profondeur du terrain	66.81 M
Année de construction	1989
Évaluation municipale (terrain)	180 500 $
Évaluation municipale (bâtiment)	247 900 $
Évaluation municipale (total)	428 400 $
Année d'évaluation	2026
Superficie du bâtiment	986 PC
Terrain irrégulier	Oui
Allée	Double largeur ou plus, Non pavée
Aménagement du terrain	Paysager
Armoires	Mélamine
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits de surface
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Fenêtres	PVC
Fondation	Bloc de béton
Foyers-poêles	Poêle à bois
Revêtements	Vinyle
Particularités	Boisé, Navigable, Bordé par l'eau
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre	Manivelle
Toiture	Tôle
Topographie	Accidenté, Plat, En pente
Vue	Sur l'eau, Panoramique
Zonage	Résidentiel

Addendas

****** JUSTE DU WOW ******

- Bienvenue au 200 chemin Lépine Val-des-Bois!

Magnifique maison de style walk-out située dans un
environnement naturel exceptionnel directement au bord du
lac de l'Orignal à Val-des-Bois. Cette propriété se
distingue dès l'arrivée par son emplacement privilégié,
offrant une vue imprenable sur l'eau et une atmosphère de
calme absolu, idéale pour ceux qui recherchent un mode de
vie en harmonie avec la nature.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée
accueillante qui donne le ton à la maison. L'espace de vie
comprend une cuisine fonctionnelle et conviviale, une salle
à manger spacieuse parfaite pour recevoir, ainsi qu'un
salon chaleureux où les grandes fenêtres laissent entrer
une abondante lumière naturelle tout en mettant en valeur
la vue sur le lac. La magnifique véranda entièrement
fenestrée est un véritable coup de coeur, elle crée un
espace de détente exceptionnel, baigné de lumière, où il
est possible de profiter du paysage en toute saison, été
comme hiver. L'ambiance y est apaisante et invite à
ralentir le rythme du quotidien.

Au sous-sol, le concept walk-out ajoute une valeur
remarquable à la propriété avec un accès direct vers
l'extérieur. On y retrouve une chambre supplémentaire
confortable, une grande salle familiale polyvalente pouvant
servir de cinéma maison, salle de jeux ou espace détente,
ainsi qu'un foyer au bois qui apporte chaleur et ambiance à
l'espace. Une salle de bain complète vient compléter cet
étage, offrant un espace idéal pour recevoir famille et
amis tout en conservant une belle intimité.

À l'extérieur, la propriété continue de charmer avec son
environnement directement au bord de l'eau. Une grande
terrasse permet de profiter pleinement des journées
ensoleillées et des soirées au bord du lac. Un balcon situé
tout près de l'eau offre un point de vue privilégié pour
admirer le paysage et relaxer au son de la nature. Vous y
trouverez également une remise pratique pour le rangement,
une adorable petite maison pour enfants qui ajoute une
touche unique et familiale, ainsi qu'un quai parfait pour
profiter des activités nautiques, de la baignade ou
simplement contempler le lac dans un cadre paisible.

Cette propriété représente un véritable havre de paix où
chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la
nature, du confort et de la vie au bord de l'eau.