580 000 $
313 Rue des Hauts-Bois
Gatineau (Masson-Angers)
Gatineau (Masson-Angers)
Type
Duplex
Chambres
3
Aire habitable
N/D
Salles de bain
1
MLS® 26759418
Description de la propriété
Bâti en 2023, ce duplex à revenus de 36 840 $/an est déjà 100% occupé. L'étage supérieur propose 3 chambres tandis que le rez-de-chaussée en compte 2. Design moderne privilégiant la luminosité avec espaces de vie décloisonnés avec des cuisines fonctionnelles. Les deux logements bénéficient de sorties extérieures vers balcon ou patio. Finitions actuelles avec matériaux durables réduisant les besoins d'entretien. Emplacement avantageux dans un quartier en expansion.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Ski de fond, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 874 $ |
| Taxes scolaires | 326 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Éléments inclus lors de la vente | Aucune inclusion, ni intérieur ni extérieur |
| Éléments exclus lors de la vente | s/o |
| Superficie du terrain | 299.3 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 10.97 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 27 M |
| Année de construction | 2023 |
| Évaluation municipale (terrain) | 77 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 406 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 483 900 $ |
| Année d'évaluation | 2023 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Revenus bruts potentiels | 36 840 $ |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur mural, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Immeuble récent 2023 |
| Duplex à revenus avec occupation complète |
| Génère 36 840 $ annuellement |
| Aménagement ouvert et lumineux |
| Abondance de fenêtres pour clarté optimale |
| Salle d'eau avec bain et cabine de douche indépendante |
| Espaces extérieurs privatifs (balcons) |
| Terrasse abritée niveau jardin |
| Secteur en plein développement |
| Opportunité investisseur ou habitation propriétaire |
