549 900 $
44 Rue des Scouts
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
170.9 Mètres carrés
Salles de bain
1
MLS® 26763599
Description de la propriété
Coup de coeur assuré pour cette propriété impeccable de 1 610 pi² offrant 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Le rez-de-chaussée à aire ouverte est lumineux et chaleureux, avec foyer au gaz et planchers de bois franc. Cuisine fonctionnelle avec abondant rangement. Chambre principale spacieuse avec walk-in. Cour intime sans voisin à l'arrière, avec balcon et remise. Une visite s'impose!
Détails
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 9.3 X 18.8 p | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.3 X 16.7 p | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.5 X 12 p | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4.11 X 6.2 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 19 X 12.8 p | Tapis |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 9.4 X 12.11 p | Tapis |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 8.1 X 12.11 p | Tapis |
| Salle de bains | 2e niveau | 10 X 10.5 p | Céramique |
| Salon | Sous-sol 1 | 13.1 X 5.11 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 974 $ |
| Taxes scolaires | 321 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 9 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 170.9 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | Air climatisé central (2025), Hotte de cuisine, Moteur de porte garage |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau électrique (Loué). Fournaise à gaz (Loué). |
| Dimension de la façade du bâtiment | 6 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 38 |
| Superficie du terrain | 228 |
| Année de construction | 2014 |
| Évaluation municipale (terrain) | 121 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 346 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 467 900 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Asphalte |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Attaché, Simple largeur |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | En rangée |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Allée, Attenant, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
Addendas
| Magnifique propriété construite en 2014, idéalement située dans un secteur recherché de Gatineau, offrant un cadre de vie moderne, confortable et chaleureux. Dès l'entrée, vous serez charmé par les plafonds de 9 pieds et le concept à aire ouverte qui procurent une impression d'espace remarquable ainsi qu'une luminosité exceptionnelle grâce à une abondante fenestration. Avec une superficie habitable d'environ 1 610 pi², cette propriété soigneusement entretenue est parfaitement aménagée sur deux niveaux et comprend également un garage intégré. Le rez-de-chaussée propose de superbes planchers de bois franc, un espace de vie convivial agrémenté d'un foyer au gaz, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle et ouverte, dotée de nombreuses armoires et idéale autant pour la vie quotidienne que pour recevoir famille et amis. À l'étage, la chambre principale spacieuse avec walk-in offre tout le confort recherché, accompagnée de deux autres chambres de belles dimensions. À l'extérieur, profitez d'un véritable havre de paix avec une cour arrière intime, sans voisins à l'arrière, et orientée plein sud afin de maximiser l'ensoleillement tout au long de la journée. Située sur une rue paisible à proximité des écoles, des parcs, des services et des axes routiers, cette propriété représente un choix idéal pour les familles à la recherche de tranquillité, de commodité et d'un environnement de qualité. |
