549 900 $
44 Rue des Scouts
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
170.9 MC
Salles de bain
1
MLS® 26763599
Description de la propriété
Coup de coeur assuré pour cette propriété impeccable de 1 610 pi² offrant 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Le rez-de-chaussée à aire ouverte est lumineux et chaleureux, avec foyer au gaz et planchers de bois franc. Cuisine fonctionnelle avec abondant rangement. Chambre principale spacieuse avec walk-in. Cour intime sans voisin à l'arrière, avec balcon et remise. Une visite s'impose!
Détails
Proximité
Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 9.3x18.8 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.3x16.7 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.5x12 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4.11x6.2 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 19x12.8 P | Tapis |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.4x12.11 P | Tapis |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 8.1x12.11 P | Tapis |
| Salle de bains | 2ième étage | 10x10.5 P | Céramique |
| Salon | Sous-sol | 13.1x5.11 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 974 $ |
| Taxes scolaires | 321 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 9 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 170.9 MC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Air climatisé central (2025), Hotte de cuisine, Moteur de porte garage |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau électrique (Loué). Fournaise à gaz (Loué). |
| Dimension de la façade du bâtiment | 6 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 38 M |
| Superficie du terrain | 228 MC |
| Année de construction | 2014 |
| Évaluation municipale (terrain) | 121 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 346 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 467 900 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Asphalte |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Attaché, Simple largeur |
| Appareils en location | Appareils de chauffage, Chauffe-eau |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Magnifique propriété construite en 2014, idéalement située |
| dans un secteur recherché de Gatineau, offrant un cadre de |
| vie moderne, confortable et chaleureux. |
| Dès l'entrée, vous serez charmé par les plafonds de 9 pieds |
| et le concept à aire ouverte qui procurent une impression |
| d'espace remarquable ainsi qu'une luminosité exceptionnelle |
| grâce à une abondante fenestration. |
| Avec une superficie habitable d'environ 1 610 pi², cette |
| propriété soigneusement entretenue est parfaitement |
| aménagée sur deux niveaux et comprend également un garage |
| intégré. |
| Le rez-de-chaussée propose de superbes planchers de bois |
| franc, un espace de vie convivial agrémenté d'un foyer au |
| gaz, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle et ouverte, dotée |
| de nombreuses armoires et idéale autant pour la vie |
| quotidienne que pour recevoir famille et amis. |
| À l'étage, la chambre principale spacieuse avec walk-in |
| offre tout le confort recherché, accompagnée de deux autres |
| chambres de belles dimensions. |
| À l'extérieur, profitez d'un véritable havre de paix avec |
| une cour arrière intime, sans voisins à l'arrière, et |
| orientée plein sud afin de maximiser l'ensoleillement tout |
| au long de la journée. |
| Située sur une rue paisible à proximité des écoles, des |
| parcs, des services et des axes routiers, cette propriété |
| représente un choix idéal pour les familles à la recherche |
| de tranquillité, de commodité et d'un environnement de |
| qualité. |
