Gatineau (Hull)
Description de la propriété
Cette inscription comprend 5 logements répartis sur deux propriétés, incluant le 207 rue Laval. Triplex bien entretenu, idéal pour investisseur ou propriétaire occupant, à seulement 5 minutes d'Ottawa. Zonage permettant une conversion en 4 logements - 8 au total (à confirmer avec la municipalité), offrant un excellent potentiel d'optimisation et des revenus annuels de plus de 76 000 $. Les unités (1, 2 et 4 chambres) offrent une belle polyvalence. Situé à proximité des services et des principaux axes routiers. Une opportunité à fort potentiel à ne pas manquer! ***Cette inscription se vend obligatoirement avec le MLS 19978153 (207 rue Laval).
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 956 $ |
| Taxes scolaires | 454 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Aire habitable | 2239 PC |
| Éléments exclus lors de la vente | Effets personnels des locataires. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 10.15 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 6.3 M |
| Superficie du terrain | 5242 PC |
| Année de construction | 1907 |
| Évaluation municipale (terrain) | 190 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 216 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 407 100 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 47 280 $ |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fondation | Béton coulé, Pierre |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| * Triplex bien entretenu, idéal pour investisseur ou |
| propriétaire occupant |
| * Revenus annuels bruts combinés pour les deux propriétés |
| (207 et 209 rue Laval) : 76 320 $ |
| * Emplacement stratégique à seulement 10 minutes d'Ottawa |
| * Zonage permettant une conversion potentielle en 4 |
| logements - 8 au total (à vérifier auprès de la |
| municipalité) |
| * Excellent potentiel d'optimisation et de revenus |
| * Composé de deux unités de une chambre à coucher, |
| lumineuses et bien aménagées |
| * Configurations fonctionnelles offrant confort aux |
| occupants |
| * Situé dans un secteur pratique, à proximité des services |
| et des principaux axes routiers |
| * Opportunité d'investissement à fort potentiel |
| * Vente conditionnelle à l'achat du MLS 19978153 (209 rue |
| Laval) |
