Gatineau (Hull)
Description de la propriété
Cette inscription comprend 5 logements répartis sur deux propriétés, incluant le 207 rue Laval. Triplex bien entretenu, idéal pour investisseur ou propriétaire occupant, à seulement 5 minutes d'Ottawa. Zonage permettant une conversion en 4 logements - 8 au total (à confirmer avec la municipalité), offrant un excellent potentiel d'optimisation et des revenus annuels de plus de 76 000 $. Les unités (1, 2 et 4 chambres) offrent une belle polyvalence. Situé à proximité des services et des principaux axes routiers. Une opportunité à fort potentiel à ne pas manquer! ***Cette inscription se vend obligatoirement avec le MLS 19978153 (207 rue Laval).
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 956 $ |
| Taxes scolaires | 454 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Aire habitable | 2239 Pieds carrés |
| Éléments exclus lors de la vente | Effets personnels des locataires. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 10.15 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 6.3 |
| Superficie du terrain | 5242 |
| Année de construction | 1907 |
| Évaluation municipale (terrain) | 190 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 216 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 407 100 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 47 280 $ |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fondation | Béton coulé, Pierre |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
Addendas
| * Triplex bien entretenu, idéal pour investisseur ou propriétaire occupant * Revenus annuels bruts combinés pour les deux propriétés (207 et 209 rue Laval) : 76 320 $ * Emplacement stratégique à seulement 10 minutes d'Ottawa * Zonage permettant une conversion potentielle en 4 logements - 8 au total (à vérifier auprès de la municipalité) * Excellent potentiel d'optimisation et de revenus * Composé de deux unités de une chambre à coucher, lumineuses et bien aménagées * Configurations fonctionnelles offrant confort aux occupants * Situé dans un secteur pratique, à proximité des services et des principaux axes routiers * Opportunité d'investissement à fort potentiel * Vente conditionnelle à l'achat du MLS 19978153 (209 rue Laval) |
