7 Rue Archambault
Gatineau (Hull)
Aire habitable
2177 Pieds carrés
MLS® 25977530
Description de la propriété
TRIPLEX rentable idéalement situé offrant plus de 73 000$ de revenus annuels et l'unité principale actuellement vacante, une occasion parfaite pour un propriétaire occupant ou pour sélectionner votre propre locataire. Immeuble en excellente condition, entretenu avec soin et ayant bénéficié de nombreuses améliorations au fil des années. Profitez d'un grand terrain au coeur de la ville avec garage attaché, à seulement 7 minutes d'Ottawa. Emplacement de choix, près des écoles, des parcs, des transports en commun et de tous les services. Une excellente opportunité d'investissement! Contactez Xavier Charron / 819-962-7764/ xavier@xaviercharron.com
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur
Détails
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
| Cuisine | Sous-sol 1 | 13 X 12.11 p | Tuiles |
| Salle à manger | Sous-sol 1 | 15.1 X 11 p | |
| Salon | Sous-sol 1 | 12.8 X 10.8 p | |
| Chambre à coucher principale | Sous-sol 1 | 12.8 X 11.2 p | |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 12.11 X 8.2 p | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 8.10 X 8.10 p | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.6 X 7.6 p | Tuiles |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 9.9 X 5.4 p | Couvre-sols souples |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 082 $ |
| Taxes scolaires | 429 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Aire habitable | 2177 Pieds carrés |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau loués |
| Dimension de la façade du bâtiment | 38.4 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 29 |
| Superficie du terrain | 4764 |
| Dimension de la façade du terrain | 60 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 96.4 |
| Année de construction | 1950 |
| Évaluation municipale (terrain) | 223 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 379 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 602 300 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Nombre d'étages | 3 |
| Revenus bruts potentiels | 73 200 $ |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Blocs de béton |
| Garage | Attaché, Simple largeur |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Attenant, Garage, Stationnement extérieur, Stationnement intérieur |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bitume et gravier, Membrane élastomère |
| Topographie | Plat |
Addendas
| * Plus de 73 000 $ de revenus annuels
* Unité principale vacante
* Idéal pour propriétaire occupant
* Possibilité de choisir votre nouveau locataire
* Immeuble en excellente condition
* Plusieurs améliorations au fil des années
* Grand terrain
* Garage attaché
* À seulement 7 minutes d'Ottawa
* Immeuble très bien entretenu
* Près des écoles
* À proximité des parcs
* Accès rapide aux transports en commun
* Près de tous les services
* Excellent potentiel d'investissement |
