829 500 $
52 Rue de la Normandie
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Triplex
Chambres
3
Aire habitable
3352 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 26130919
Description de la propriété
Opportunité exceptionnelle pour investisseur ou propriétaire occupant à la recherche d'un immeuble polyvalent, entretenu avec soin au fil des années et situé dans un secteur stratégique, à quelques minutes de l'autoroute et a 10 minutes du centre ville d'Ottawa et a proximité des transport en commun, commerces et épiceries. *Zonage duplex unifamiliale multilogements reconnu comme 3 logis à la taxation*
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Cégep, École primaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 17.10 X 8.2 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.2 X 11.5 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 13.3 X 13.9 p | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15.7 X 12.9 p | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 19.1 X 14.1 p | Céramique |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 12.10 X 14.5 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8 X 7.6 p | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 8 X 5.3 p | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 7.9 X 10.1 p | Céramique |
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 19.3 X 2.10 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 19.4 X 11.5 p | Couvre-sols souples |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 12.3 X 10.8 p | Couvre-sols souples |
| Rangement | Sous-sol 1 | 11.2 X 15.4 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 768 $ |
| Taxes scolaires | 502 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Aire habitable | 3352 Pieds carrés |
| Éléments inclus lors de la vente | Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, dans l'appartement du sous-sol, Four, lave vaisselle, plaque de puissant intégré de l'appartement du rez-de-chaussée, chauffe eau. |
| Éléments exclus lors de la vente | Laveuse et sécheuse de l'appartement du rez-de-chaussée et tout les effets personnels des locataires. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 45 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 55 |
| Superficie du terrain | 11604.57 |
| Dimension de la façade du terrain | 74 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 156.9 |
| Année de construction | 1986 |
| Évaluation municipale (terrain) | 338 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 338 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 676 300 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 64 800 $ |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Attaché, Simple largeur |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Brique |
| Services disponibles | Balcon/Terrasse, Cour, Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Attenant, Garage, Stationnement extérieur |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante |
Addendas
| Le logement principal, réparti sur le rez-de-chaussée et le sous-sol, offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel avec 3 chambres à coucher ainsi qu'une grande cuisine munie d'un îlot central. Le logement est loué présentement sans son sous-sol. Le logement sera disponible à partir du 30 juin 2026, une excellente occasion pour un futur propriétaire occupant. À l'étage, vous trouverez un vaste appartement de 3 chambres à coucher comprenant une salle de bain complète, une salle d'eau avec sa salle de lavage. Le logement est actuellement libre, permettant une occupation rapide ou la sélection de vos futurs locataires au prix du marché. Le logement du sous-sol comprend une chambre à coucher et est déjà occupé, assurant un revenu immédiat. L'immeuble présente également un potentiel très intéressant d'augmentation des revenus grâce à la possibilité d'aménager un quatrième logement dans une partie du sous-sol du rez-de-chaussée grâce a son entré séparé. -Immeuble soigneusement entretenu -Seulement deux propriétaires depuis sa construction -Revenus actuels et potentiel d'optimisation important -Configuration idéale pour propriétaire occupant ou investisseur -Possède une énorme cour arrière avec vue et un grand garage attaché et plusieurs place de stationnement. |
