829 500 $
52 Rue de la Normandie
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Triplex
Chambres
3
Aire habitable
3352 PC
Salles de bain
1
MLS® 26130919
Description de la propriété
TRIPLEX UNIQUE AVEC POTENTIEL DE QUADRUPLEX -- OPPORTUNITÉ RARE! Opportunité exceptionnelle pour investisseur ou propriétaire occupant à la recherche d'un immeuble polyvalent, entretenu avec soin au fil des années et situé dans un secteur stratégique, à quelques minutes de l'autoroute et a 10 minutes du centre ville d'Ottawa et a proximité des transport en commun, commerces et épiceries.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 17.10x8.2 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.2x11.5 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 13.3x13.9 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15.7x12.9 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 19.1x14.1 P | Céramique |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 12.10x14.5 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.0x7.6 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 8.0x5.3 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 7.9x10.1 P | Céramique |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 19.3x2.10 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 19.4x11.5 P | Couvre-sol souple |
| Salle familiale | Sous-sol | 12.3x10.8 P | Couvre-sol souple |
| Rangement | Sous-sol | 11.2x15.4 P | Béton |
| Hall d'entrée | 2ième étage | 20.8x7.10 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 13.10x16.10 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.11x12.6 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 13.8x10.0 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 2ième étage | 12.10x11.0 P | Céramique |
| Salle familiale | 2ième étage | 12.11x11.0 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 11.1x5.2 P | Céramique |
| Salle d'eau | 2ième étage | 6.10x8.3 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.4x11.3 P | Plancher flottant |
| Cuisine | Sous-sol | 11.6x11.3 P | Couvre-sol souple |
| Salle familiale | Sous-sol | 15.9x9.10 P | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol | 4.5x4.8 P | Céramique |
| Salle de bains | Sous-sol | 7.3x11.3 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 768 $ |
| Taxes scolaires | 502 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Aire habitable | 3352 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, dans l'appartement du sous-sol, Four, lave vaisselle, plaque de puissant intégré de l'appartement du rez-de-chaussée, chauffe eau. |
| Éléments exclus lors de la vente | Laveuse et sécheuse de l'appartement du rez-de-chaussée et tout les effets personnels des locataires. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 45 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 55 P |
| Superficie du terrain | 11604.57 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 74 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 156.9 P |
| Année de construction | 1986 |
| Évaluation municipale (terrain) | 338 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 338 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 676 300 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 64 800 $ |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Attaché, Simple largeur |
| Revêtements | Brique |
| Services disponibles | |
| Sous-sol | Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Le logement principal, réparti sur le rez-de-chaussée et le |
| sous-sol, offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel |
| avec 3 chambres à coucher ainsi qu'une grande cuisine munie |
| d'un îlot central. Le logement est loué présentement sans |
| son sous-sol. Le logement sera disponible à partir du 30 |
| juin 2026, une excellente occasion pour un futur |
| propriétaire occupant. |
| À l'étage, vous trouverez un vaste appartement de 3 |
| chambres à coucher comprenant une salle de bain complète, |
| une salle d'eau avec sa salle de lavage. Le logement est |
| actuellement libre, permettant une occupation rapide ou la |
| sélection de vos futurs locataires au prix du marché. |
| Le logement du sous-sol comprend une chambre à coucher et |
| est déjà occupé, assurant un revenu immédiat. |
| L'immeuble présente également un potentiel très intéressant |
| d'augmentation des revenus grâce à la possibilité |
| d'aménager un quatrième logement dans une partie du |
| sous-sol du rez-de-chaussée grâce a son entré séparé. |
| -Immeuble soigneusement entretenu |
| -Seulement deux propriétaires depuis sa construction |
| -Revenus actuels et potentiel d'optimisation important |
| -Configuration idéale pour propriétaire occupant ou |
| investisseur |
| -Possède une énorme cour arrière avec vue et un grand |
| garage attaché et plusieurs place de stationnement. |
