899 800 $
83 Rue de l'Auberge
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Bungalow
Chambres
4
Aire habitable
1464 Pieds carrés
Salles de bain
2
MLS® 26800188
Description de la propriété
Superbe plain-pied isolé situé dans le recherché secteur des Jardins Lavigne à Aylmer. Construction 2010, transformée depuis 2022 grâce à environ 210 000$ en rénovations haut de gamme. L'intérieur est essentiellement neuf, conçu avec des matériaux premium et un style contemporain impeccable. Offrant 4 chambres, 2 salles de bain, un sous-sol entièrement aménagé et un terrain sans voisin arrière, cette propriété est l'exemple parfait du clé en main absolu. Orientation plein ouest, garage simple attaché, emplacement familial près des écoles, parcs, pistes cyclables et tous les services et commodités. Une occasion rare à Aylmer.
Détails
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 7.9 X 4.3 p irr | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 19.6 X 17.2 p | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10 X 15.6 p | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15 X 13 p | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12 X 10 p irr | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 15.4 X 14 p irr | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10 X 11 p | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 30.6 X 21.6 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 13.6 X 10 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 12.10 X 13 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 9.6 X 6.8 p | Céramique |
| Rangement | Sous-sol 1 | 6 X 8 p | |
| Autre | Sous-sol 1 | 13 X 10 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 875 $ |
| Taxes scolaires | 485 $ |
| Électricité | 950 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 1464 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | Tous les luminaires et tout l'habillage de fenêtre. Patrick Lebeau me remplace du 1er juin au 12 juin. Il devrait recevoir les avis, demande de visite, etc. mais contactez-le directement sinon. |
| Éléments exclus lors de la vente | Meubles et électros-ménagers appartenants à la home-stager. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 11.6 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 14.67 |
| Superficie du terrain | 606.1 |
| Dimension de la façade du terrain | 15.24 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 38.31 |
| Année de construction | 2010 |
| Évaluation municipale (terrain) | 255 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 447 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 703 000 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte, Pavé uni |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage) |
| Équipement loué | Appareil de chauffage |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Attaché, Chauffé |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé), Radiant |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Isolé (détaché) |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie, Eau raccordée, Égout raccordé, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Attenant, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant) |
Addendas
| CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES Plain-pied isolé -- construction 2010 Superficie habitable d'environ 1 480 pi² Terrain de 6 521 pi² 2 chambres au rez-de-chaussée 2 chambres au sous-sol 2 salles de bain complètes Garage simple attaché Orientation ouest RÉNOVATIONS MAJEURES (2022--2024) -- 185 000 $ INVESTIS La propriété a subi une transformation complète depuis l'achat, avec une qualité d'exécution exceptionnelle : Cuisine Cuisine entièrement refaite (armoires sur mesure, configuration optimisée) Comptoirs quartz premium Nouveau dosseret Nouveaux luminaires et robinetterie haut de gamme Planchers & Finitions Nouveaux planchers de bois franc haut de gamme (Mirage) Nouvelles céramiques grand format Peinture complète professionnelle Nouvelles moulures et finitions modernes Salle de bain principale Refaite à neuf : Bain autoportant Douche vitrée sur mesure Céramique grand format Nouveau meuble-lavabo haut de gamme Plomberie & robinetterie premium Sous-sol Entièrement rénové Nouvelle salle familiale Chambres additionnelles modernisées Nouvelle salle de bain complète Autres améliorations Revitalisation complète intérieure (essentiellement neuf) Maison vacante = occupation flexible Une des propriétés les plus « clé en main » sur le marché d'Aylmer. AVANTAGES Aucun voisin arrière Quartier familial hautement recherché Cul-de-sac (tranquillité assurée) Lumière naturelle abondante Finitions contemporaines au goût du jour Emplacement idéal (écoles, parcs, vélo, services) |
