999 900 $
248 Boul. Labrosse
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
N/D
Chambres
17
Aire habitable
5000 PC
Salles de bain
17
MLS® 26801953
Description de la propriété
Opportunité d'investissement rare: vaste bungalow offrant 17 chambres entièrement autonomes avec cuisinette, réfrigérateur et salle de bain privée. Immeuble clé en main générant 133 680 $/an en revenus. Espaces communs fonctionnels et entretien rigoureux assurent une gestion simple et une forte demande locative. Implantée sur un immense terrain avec potentiel d'optimisation, la propriété est idéalement située près de toutes les commodités. Un actif solide, rentable et sécurisant pour tout investisseur.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 6 644 $ |
| Taxes scolaires | 507 $ |
| Assurances | 18 000 $ |
| Coût d'énergie | 3 098 $ |
| Télécâble | 230 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 17 |
| Salles de bain | 17 |
| Nombre de pièces | 19 |
| Aire habitable | 5000 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Voir annexe |
| Superficie du terrain | 19755.36 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 37.68 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 48.72 M |
| Année de construction | 1958 |
| Évaluation municipale (terrain) | 241 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 476 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 717 200 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 132 480 $ |
| Allée | Asphalte, Pavé uni, Double largeur ou plus |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Revêtements | Aluminium, Simili-Pierre, Brique |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| - Propriété louée (2 chambre présentement vacante), taux |
| d'occupation élevé et revenus stables |
| - Chaque chambre est équipée d'une cuisinette, d'un |
| réfrigérateur et d'une salle de bain privée, réduisant les |
| besoins d'entretien des espaces communs. |
| - Les espaces partagés -- salon, cuisine et salle à manger |
| -- sont spacieux et bien aménagés |
| - Immeuble soigneusement entretenu au fil des années : |
| améliorations régulières, maintenance préventive et |
| conformité aux normes en vigueur |
| - Grand terrain offrant un important potentiel |
| d'optimisation |
| - Emplacement stratégique près des commerces, transports, |
| services publics et autres commodités, assurant une forte |
| demande locative continue |
| - Format clé en main : idéal pour un investisseur |
| souhaitant un actif stable, performant et à gestion |
| simplifiée. |
| *Les revenus indiqués dans la section Revenus représentent |
| le potentiel locatif complet, car deux chambres sont |
| actuellement vacantes* |
