Gatineau (Aylmer)
Description de la propriété
Superbe duplex à vendre dans le Vieux-Aylmer ! Découvrez cette propriété impeccablement entretenue, idéalement située au coeur d'un des secteurs les plus recherchés d'Aylmer. À seulement quelques pas de la rivière et de la marina d'Aylmer, cet immeuble offre un cadre de vie paisible et charmant, tout en étant à proximité de tous les services essentiels : commerces, restaurants, écoles, transport et plus encore. Le duplex génère un revenu annuel de 20 880 $, avec un excellent potentiel d'optimisation, idéal pour un investisseur souhaitant augmenter la rentabilité ou pour un propriétaire occupant désirant un revenu supplémentaire.
Détails
Proximité
Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 156 $ |
| Taxes scolaires | 362 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Aire habitable | 1050 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | Selon les baux, laveuse et sécheuse de l'espace commun, 1 chauffe-eau (App.A) |
| Éléments exclus lors de la vente | 1 Chauffe eau en location avec Hydrosolution |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7.73 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 12.9 M |
| Superficie du terrain | 479.7 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 17.35 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 27.65 M |
| Année de construction | 1986 |
| Évaluation municipale (terrain) | 185 900 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 356 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 542 000 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Nombre d'étages | 1 |
| Revenus bruts potentiels | 20 880 $ |
| Allée | Asphalte |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fondation | Béton coulé |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Duplex impeccablement entretenu |
| Situé dans le Vieux-Aylmer, secteur très recherché |
| À quelques pas de la rivière et de la marina d'Aylmer |
| Proximité de tous les services : commerces, restaurants, |
| écoles et transport |
| Environnement paisible et charmant |
| Revenu annuel de 20 880 $ |
| Excellent potentiel d'optimisation |
| Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant |
| ** Location du chauffe-eau avec Hydrosolution; 10.77$/mois |
