1 650 000 $
611 Ch. Montfort
Gracefield
Gracefield
Type
Maison de plain-pied
Chambres
3
Aire habitable
3174 PC
Salles de bain
2
MLS® 26867680
Description de la propriété
COUP DE COEUR ASSURÉ! Propriété contemporaine de 3175 pi² (incluant le s-sol walk-out) sur les rives du lac Pemichangan, reconnu pour son eau limpide. Concept à aire ouverte avec hauts plafonds, construction luxueuse de haute qualité, fenestration abondante et vue à couper le souffle. Solarium chauffé menant à une grande terrasse accueillante. Sous-sol aménagé avec salle familiale, 2 chambres, bar et beaucoup de rangement. ± 350 pi de rivage avec 2 quais et descente de bateaux sont à votre disposition pour les sports nautiques. Vous trouverez aussi un garage chauffé de 30x36 sur un magnifique terrain clôturé de 3 acres. Un véritable bijou!
Détails
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salle familiale | Sous-sol | 16.3x16.1 P | Bois |
| Bar | Sous-sol | 16.2x11.6 P | Bois |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.1x17.3 P | Bois |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 17x12.10 P | Bois |
| Salle de bains | Sous-sol | 8x12 P | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 9.7x5.3 P | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol | 8.1x7 P | Céramique |
| Salle mécanique | Sous-sol | 9.8x12.7 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 8 558 $ |
| Autres taxes | 700 $ |
| Taxes scolaires | 659 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 18 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 3174 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Luminaires, ventilateurs, stores électriques, fournaise, chauffe-eau. A/C central, tous les électroménagers, tous les meubles meublant, bois de chauffage, réservoir de diesel, génératrice |
| Éléments exclus lors de la vente | Effets personnels |
| Dimension de la façade du bâtiment | 9.49 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 21.25 M |
| Superficie du terrain | 13591.7 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 106.5 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 260.84 M |
| Année de construction | 2022 |
| Évaluation municipale (terrain) | 185 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 867 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 1 052 700 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 1587 PC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Radiant |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Système d'alarme, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Meublé, Échangeur d'air, Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois, Poêle à bois |
| Garage | Autre, Double largeur ou plus, Détaché, Chauffé |
| Revêtements | Autre, Pierre |
| Particularités | Non accessible à l'année, Aucun voisin à l'arrière, Navigable, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Villégiature/Chalet, Boisé |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Manivelle, Porte-fenêtre |
| Toiture | Tôle |
| Topographie | En pente, Plat |
| Vue | Sur l'eau, Panoramique, Sur la montagne |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| -Propriété riveraine construite en 2021-2022, située sur le |
| Lac Pemichangan |
| -Le Pemichangan est reconnu pour son eau cristaline |
| -Lac Naviguable, idéal pour les amateurs de sports |
| nautiques, de pêche ou simplement de la nature |
| -Situé à 1h30 d'Ottawa |
| -Construction de haute qualité de près de 1600 pc par étage |
| -Plafond cathédral au RDC et plafonds de 9 pieds au sous-sol |
| -Grandes fenêtres et portes patios faisant face au lac, |
| côté EST |
| -Armoires de cuisine en bois avec comptoir de céramique, |
| incluant électroménagers haut de gamme |
| -3 chambres, 2 salles de bains complètes avec douche |
| walk-in et une salle d'eau. |
| -Grand hall d'entrée avec "mud room" |
| -Stores électriques |
| -Portes intérieures en bois massif |
| -Planchers de bois franc haut de gamme et céramique |
| -Escaliers en bois franc |
| -Foyer au bois au salon et au solarium |
| -Sous-sol complètement aménagé avec planchers de bois franc |
| et céramique |
| -Grande salle familiale avec espace bar et lavabo |
| -Beaucoup de rangement |
| -Chauffage et climatisation centrale |
| -Planchers chauffants |
| -Aspirateur central |
| -Puit artésien |
| -Terrain de 3 acres relativement plat, avec clôture de ferme |
| -Grand garage de 30x36 pieds avec 2 portes de 12x12. |
| -Garage complètement aménagé, chauffé avec plancher |
| chauffant et dragon au plafond. |
| -Entrée électrique de 400 ampères |
| -Système de caméra |
| -Génératrice automatique Hipower au diesel |
| -Emplacement très privé et tranquille |
| -Coin aménagé pour faire des feux de camps |
| -Aménagement paysagé professionnel |
