849 900 $
14 Ch. des Pruches
L'Ange-Gardien
L'Ange-Gardien
Type
Bungalow
Chambres
5
Aire habitable
140.6 Mètres carrés
Salles de bain
2
MLS® 26888870
Description de la propriété
PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION SUR UN MAGNIFIQUE TERRAIN BOISÉ DE PRÈS DE 2 ACRES! Superbe plain-pied clés en main, qualité de construction, rénovations majeures et environnement exceptionnel. Cuisine et salles de bains rénovées, toiture permanente, chauffage radiant, climatiseur central, immense garage, sous-sol aménagé et 5 chambres à coucher. À l'extérieur, profitez d'un véritable havre de paix privé avec pavé uni, murets, sentier, boisés et aménagement paysager. Plus de 100 000 $ investis pour en faire une propriété remarquable. Un véritable coup de coeur pour les acheteurs à la recherche d'espace, de tranquillité et de qualité.
Détails
Proximité
Sentier de VTT, Garderie/CPE, École primaire, Autoroute, Sentier de motoneige
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 16.2 X 11.6 p | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.6 X 14 p | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.8 X 8.8 p | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 18.1 X 15.6 p | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 13.10 X 12.1 p | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11.11 X 12.1 p | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.11 X 12 p | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.7 X 9.5 p | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 16.1 X 15.1 p | Céramique |
| Rangement | Sous-sol 1 | 4.8 X 11.3 p | Céramique |
| Salon | Sous-sol 1 | 26.2 X 23.1 p | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 11.3 X 11.9 p | Céramique |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 5.2 X 8.6 p | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 11.11 X 12.1 p | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 10.4 X 12.1 p | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 787 $ |
| Taxes scolaires | 462 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 5 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 15 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 140.6 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 90 |
| Éléments inclus lors de la vente | Miroir dans l'entrée principale, tous les plafonniers et ventilateurs, tous les électroménagers, balayeuse centrale et ses accesssoires, bibliothèque de rangement dans le garage, 3 bancs comptoir lunch, tous les rideaux, pôles et les stores, tous les luminaires par attache, réservoir à eau chaude, climatiseur centrale, tous donné tel quel sans garantie. |
| Éléments exclus lors de la vente | Tous les biens personnels et les meubles meublant, les réfrigérateurs neuf emballés au sous-sol, le cellier, le réservoir de propane (location), les 3 bacs à fleurs extérieurs, la patère dans la salle de bain au RDC, les cabanes et mangeoires à oiseaux, 1 table de patio et 2 petites chaises. Tout le contenu sans exception dans le gagare et les remises tels que les outils et les équipements, les électroménagers neuf, toilettes, douches, et tous le bois, les planches revêtement extérieur, canots. |
| Superficie du terrain | 7612 |
| Dimension de la façade du terrain | 65.92 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 172.6 |
| Année de construction | 1989 |
| Évaluation municipale (terrain) | 166 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 501 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 668 000 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Approvisionnement en eau | Puits, Puits artésien |
| Armoires | Bois |
| Buanderie | Autre, Autre pièce au SS1, Sous-sol 1 |
| Énergie pour le chauffage | Autre |
| Équipement disponible | Espace de rangement extérieur |
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau, Balcon privé, Climatiseur central, Cour privée, Installation aspirateur central |
| Équipement loué | Réservoir au propane |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz, Poêle au bois |
| Garage | Attaché, Double largeur ou plus, Intégré |
| Mode de chauffage | Radiant |
| Particularités | Boisé, Isolé (détaché) |
| Revêtements | Brique |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Attenant, Garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Autre |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
Addendas
| PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION - VOUS TOMBEREZ SOUS LE CHARME DE CE PLAIN-PIED Découvrez cette propriété d'exception où qualité de construction, confort et intimité se rencontrent dans un environnement naturel remarquable. Construite sur un magnifique terrain boisé de près de 2 acres, cette résidence offre plus de 1 500 pi² d'espace de vie au rez-de-chaussée, auxquels s'ajoute un vaste sous-sol aménagé procurant un espace habitable additionnel des plus appréciables. Construite avec un souci évident de durabilité et d'entretien, cette propriété se distingue par sa toiture permanente, ses matériaux de qualité et les nombreuses améliorations réalisées au fil des années. La cuisine entièrement rénovée saura plaire aux amateurs de gastronomie grâce à son abondance d'armoires, ses généreuses surfaces de travail et son ouverture sur les espaces de vie. Avec ses 5 chambres à coucher et ses 2 salles de bains complètes, cette résidence répond parfaitement aux besoins des familles, des professionnels en télétravail ou des acheteurs recherchant de l'espace. Le confort est assuré par un système de chauffage radiant au plancher dans la majorité des pièces, complété par des plinthes au glycol et un climatiseur central pour un bien-être optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, le terrain boisé de près de 2 acres offre un niveau d'intimité exceptionnel. Profitez d'un aménagement paysager professionnel, de superbes terrasses et allées en pavé uni, de murets décoratifs, de sentiers privés en forêt ainsi que d'une grande entrée asphaltée. L'immense garage attaché et les remises procurent également un espace de rangement abondant. Plusieurs rénovations majeures ont été réalisées au cours des dernières années, représentant des investissements de plus de 100 000 $ : * Réfection complète des deux salles de bains * Rénovation complète de la cuisine * Remplacement de la toiture par une toiture permanente * Réaménagement complet du sous-sol * Remplacement de la majorité des revêtements de plancher * Remplacement du foyer au salon * Remplacement du poêle au sous-sol * Ajout de pavé uni et de murets paysagers * Installation d'un système de plancher chauffant dans la majorité des pièces * Ajout d'un climatiseur central * Installation de rampes modernes avec verre clair Mirik * Installation d'une nouvelle porte de garage et fenêtres Une propriété rare sur le marché, offrant un équilibre remarquable entre confort moderne, qualité de construction, espace et nature. Des propriétés comme celle-ci, il n'y en a tout simplement pas à tous les coins de rue. La garantie Intégri-T est offerte gratuitement à l'acheteur. Certaines conditions s'appliquent. Demandez à votre courtier. |
