849 900 $
14 Ch. des Pruches
L'Ange-Gardien
L'Ange-Gardien
Type
Maison de plain-pied
Chambres
5
Aire habitable
140.6 MC
Salles de bain
2
MLS® 26888870
Description de la propriété
PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION SUR UN MAGNIFIQUE TERRAIN BOISÉ DE PRÈS DE 2 ACRES! Superbe plain-pied clés en main, qualité de construction, rénovations majeures et environnement exceptionnel. Cuisine et salles de bains rénovées, toiture permanente, chauffage radiant, climatiseur central, immense garage, sous-sol aménagé et 5 chambres à coucher. À l'extérieur, profitez d'un véritable havre de paix privé avec pavé uni, murets, sentier, boisés et aménagement paysager. Plus de 100 000 $ investis pour en faire une propriété remarquable. Un véritable coup de coeur pour les acheteurs à la recherche d'espace, de tranquillité et de qualité.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 16.2x11.6 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.6x14.0 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.8x8.8 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 18.1x15.6 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 13.10x12.1 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11.11x12.1 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.11x12.0 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.7x9.5 P | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol | 16.1x15.1 P | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 4.8x11.3 P | Céramique |
| Salon | Sous-sol | 26.2x23.1 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.3x11.9 P | Céramique |
| Salle de bains | Sous-sol | 5.2x8.6 P | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol | 11.11x12.1 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.4x12.1 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 787 $ |
| Taxes scolaires | 462 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 5 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 15 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 140.6 MC |
| Délai d'occupation prévu | 90 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Miroir dans l'entrée principale, tous les plafonniers et ventilateurs, tous les électroménagers, balayeuse centrale et ses accesssoires, bibliothèque de rangement dans le garage, 3 bancs comptoir lunch, tous les rideaux, pôles et les stores, tous les lumi |
| Éléments exclus lors de la vente | Tous les biens personnels et les meubles meublant, les réfrigérateurs neuf emballés au sous-sol, le cellier, le réservoir de propane (location), les 3 bacs à fleurs extérieurs, la patère dans la salle de bain au RDC, les cabanes et mangeoires à oiseaux, 1 |
| Superficie du terrain | 7612 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 65.92 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 172.6 M |
| Année de construction | 1989 |
| Évaluation municipale (terrain) | 166 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 501 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 668 000 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Radiant |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Autre |
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau, Climatiseur central, Installation aspirateur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz, Poêle à bois |
| Garage | Attaché, Intégré, Double largeur ou plus |
| Revêtements | Brique |
| Particularités | Boisé |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle |
| Toiture | Autre |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION - VOUS TOMBEREZ SOUS LE CHARME DE CE |
| PLAIN-PIED |
| Découvrez cette propriété d'exception où qualité de |
| construction, confort et intimité se rencontrent dans un |
| environnement naturel remarquable. Construite sur un |
| magnifique terrain boisé de près de 2 acres, cette |
| résidence offre plus de 1 500 pi² d'espace de vie au |
| rez-de-chaussée, auxquels s'ajoute un vaste sous-sol |
| aménagé procurant un espace habitable additionnel des plus |
| appréciables. |
| Construite avec un souci évident de durabilité et |
| d'entretien, cette propriété se distingue par sa toiture |
| permanente, ses matériaux de qualité et les nombreuses |
| améliorations réalisées au fil des années. |
| La cuisine entièrement rénovée saura plaire aux amateurs de |
| gastronomie grâce à son abondance d'armoires, ses |
| généreuses surfaces de travail et son ouverture sur les |
| espaces de vie. Avec ses 5 chambres à coucher et ses 2 |
| salles de bains complètes, cette résidence répond |
| parfaitement aux besoins des familles, des professionnels |
| en télétravail ou des acheteurs recherchant de l'espace. |
| Le confort est assuré par un système de chauffage radiant |
| au plancher dans la majorité des pièces, complété par des |
| plinthes au glycol et un climatiseur central pour un |
| bien-être optimal tout au long de l'année. |
| À l'extérieur, le terrain boisé de près de 2 acres offre un |
| niveau d'intimité exceptionnel. Profitez d'un aménagement |
| paysager professionnel, de superbes terrasses et allées en |
| pavé uni, de murets décoratifs, de sentiers privés en forêt |
| ainsi que d'une grande entrée asphaltée. L'immense garage |
| attaché et les remises procurent également un espace de |
| rangement abondant. |
| Plusieurs rénovations majeures ont été réalisées au cours |
| des dernières années, représentant des investissements de |
| plus de 100 000 $ : |
| * Réfection complète des deux salles de bains |
| * Rénovation complète de la cuisine |
| * Remplacement de la toiture par une toiture permanente |
| * Réaménagement complet du sous-sol |
| * Remplacement de la majorité des revêtements de plancher |
| * Remplacement du foyer au salon |
| * Remplacement du poêle au sous-sol |
| * Ajout de pavé uni et de murets paysagers |
| * Installation d'un système de plancher chauffant dans la |
| majorité des pièces |
| * Ajout d'un climatiseur central |
| * Installation de rampes modernes avec verre clair Mirik |
| * Installation d'une nouvelle porte de garage et fenêtres |
| Une propriété rare sur le marché, offrant un équilibre |
| remarquable entre confort moderne, qualité de construction, |
| espace et nature. Des propriétés comme celle-ci, il n'y en |
| a tout simplement pas à tous les coins de rue. |
| La garantie Intégri-T est offerte gratuitement à |
| l'acheteur. Certaines conditions s'appliquent. Demandez à |
| votre courtier. |
