Bungalow à vendre | Ch. de l'Envolée, L'Ange-Gardien, Outaouais

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1 037 395 $+ TPS-TVQ

Ch. de l'Envolée
L'Ange-Gardien

Bungalow

1807 Pieds carrés

1 192 745 $ (Taxes incluses)
Après TPS/TVQ et remboursements si applicable

MLS® 27018750

Photos Vue de la rue Voir la carte

Description de la propriété

Maison de prestige dans le magnifique secteur de L'ange-Gardien. Tout est pensé pour y avoir votre propriété de rêve. Cuisine haute game, sous-sol fini, escalier en érable , garage triple, douche italienne sur mesure SDB RDC, plafonds cathédrale dans la salle familiale RDC, Foyer au gaz avec boite de cheminée intérieur maçonnerie et bien plus. Situé à quelques pas d'une nouvelle école primaire et de de l'autoroute 50, le magnifique projet Vol-à-voile vous offre aussi l'opportunité de créer/modifier votre propre propriété, soit avec Alaro prestige de A à Z ou avec tâches partagées! Un rêve devenu réalité! Terrain #50 - Voir addenda -

Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur

Détails

Proximité

École primaire, Autoroute

Dimension des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Couvre plancher
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	6 X 7 p	Céramique
Penderie (Walk-in)	1er niveau/RDC	10.4 X 5.7 p	Céramique
Salle de lavage	1er niveau/RDC	10 X 6.2 p	Céramique
Salle d'eau	1er niveau/RDC	6.7 X 4.6 p	Céramique
Salle familiale	1er niveau/RDC	13.3 X 22.8 p	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	18 X 19 p	Céramique
Penderie (Walk-in)	1er niveau/RDC	5 X 7 p	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	13.6 X 9.9 p	Bois
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	13 X 12.1 p	Bois
Penderie (Walk-in)	1er niveau/RDC	4 X 12.1 p	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	13.6 X 8.7 p	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol 1	17 X 12.5 p	Autre
Chambre à coucher	Sous-sol 1	12.6 X 14 p	Autre
Salle familiale	Sous-sol 1	24.6 X 16 p	Autre
Bureau	Sous-sol 1	17.4 X 11.2 p	Autre
Salle de bains	Sous-sol 1	8.7 X 8 p	Céramique
Autre	Sous-sol 1	15.6 X 5.2 p	Autre

Taxes et dépenses

Taxes municipales	557 $
Taxes scolaires	62 $

Bâtiment et intérieur de la propriété

Chambres	4
Salles de bain	2
Salles d'eau	1
Nombre de pièces	17
Nombre de chambres hors sol	2
Nombre de chambres au sous-sol	2
Aire habitable	1807 Pieds carrés
Délai d'occupation prévu	120
Éléments inclus lors de la vente	Façade fibrociment et 3 autres côtés vinyle Bois franc et céramique pour certaines pièces Escalier en érable Vinyle Sous-sol et Céramique salle de bain Niches pour les douches Douche italienne sur mesure salle de bain RDC Fournaise / climatiseur centrale Allocation 8000$ Luminaire Foyer au gaz avec boite de cheminée intérieur maçonnerie Plafond Cathédrale salle familiale en gypse Cuisine haute gamme avec hotte en béton Fenêtre noir extérieur (PVC), chauffe-eau et échangeur d'air.
Éléments exclus lors de la vente	- piscine et pergola - Latte de pin et poutre de bois massif salle familial
Dimension de la façade du bâtiment	66.5
Dimension de la profondeur du bâtiment	65.2
Superficie du terrain	4512.6
Évaluation municipale (terrain)	112 800 $
Évaluation municipale (bâtiment)	1 $
Évaluation municipale (total)	112 801 $
Année d'évaluation	2026
Code année construction
Allée	Non pavée
Approvisionnement en eau	Puits, Puits artésien
Armoires	Polyester
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Climatiseur central, Échangeur d'air
État du bâtiment	Neuve
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Garage	Attaché
Mode de chauffage	Air soufflé (pulsé)
Particularités	Boisé, Isolé (détaché)
Revêtements	Autre
Revêtements	Autre, Vinyle
Services disponibles	Électricité raccordée
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Allée, Attenant, Garage
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle (battant)

Addendas

- Depuis 1992 dans le domaine de la construction, Alaro Prestige a su se démarquer. - 3 autres modèles déjà créés pour vous ( Aly, Eliot et Théo) - Terrains dans le projet Vol à voile, a quelques minutes de marche d'une école primaire. - Plusieurs terrains de disponibles avec prix différents. - Terrains privés et boisés. - Créez votre propre modèle et Alaro Prestige s'occupe de tout. - Option d'avoir les tâches partagées durant la construction. - Autre projet disponible - Projet Boréal - infos projets : (informez-vous pour les prix) ALY Ce superbe plain-pied d'environ 1540 pi2 saura en charmer plusieurs! Vous y trouverez beaucoup de rangement dans chacune des pièces. La douche, de type Italienne, dans la salle de bain principale est l'un des atouts de cette demeure. De plus, vous y trouverez 3 chambres sur le même plancher, 1 salle d'eau, 1 grand walk-in à l'entrée principale et une entrée séparée menant au garage qui donne sur un 2e garde-robe. La cuisine a également un grand garde-manger fermé pour maximiser votre espace. Nous vous proposons ici un aménagement optionnel au S-S, une chambre et une SDB complète supplémentaire, ainsi qu'une salle familiale à faire rêver! ---- ELIOTT Le modèle ELIOTT est une magnifique maison à 2 étages, le rez-de-chaussée et l'étage totalisant un peu plus de 2150 pi2 sauront plaire à plusieurs. L'espace de vie est spacieux avec cuisine, salle de séjour et salle à manger à aire ouverte. Votre terrasse arrière sera la continuité de votre grande cuisine et de votre séjour, elle pourra vous faire profiter de l'extérieur, beau temps, mauvais temps comme elle est couverte! À l'étage, on compte la suite des maîtres avec la salle de bain privée et un walk-in, 2 chambres, 1 bureau et 1 salle de bain supplémentaire. Elle est dotée d'un garage simple et le sous-sol offre plusieurs possibilités pour y aménager une salle de gym, cinéma maison ou une salle de jeux pour petits et grands. Que dire de ce porche d'entrée qui est à couper le souffle avec ces accents de bois, quoi de mieux pour souhaiter la bienvenue dans votre demeure! ---- THÉO Arborant un style ''farmhouse'' mais ses touches plus contemporaines la distinguent et la rend unique! Le modèle THÉO compte environ 1800pi2 pour les 2 étages principaux et les nombreuses fenêtres procurent une belle luminosité. La vaste cuisine sera certainement au centre de nombreux repas pris entre famille et amis. Avec ses 3 chambres à l'étage s'ajoutent 1 salle de bain et la salle de lavage, ce qui laisse le sous-sol libre pour y aménager tout ce dont vous rêvez! Ce modèle a également un garage simple, avec la double entrée qui mène à un grand walk-in commun pour maximiser le rangement. Vous pourrez également profiter d'une terrasse arrière couverte. Terrain vendu sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur Prix peu différé selon le type de sol et terrain choisi. Pour dynamitage et autres. * Photos d'inspiration à titre indicatif