729 900 $
78 Rue du Père-Bériault
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
3
Aire habitable
220 MC
Salles de bain
2
MLS® 27069596
Description de la propriété
Charmante propriété unique dans un secteur prisé, nichée au coeur d'un rond-point paisible. Salon chaleureux avec plafond cathédrale et foyer au bois, grande galerie en façade. Cuisine vaste avec abondant rangement et généreuse surface de travail. Suite des maîtres au rez-de-chaussée, deux chambres et salle de bain complète à l'étage. Sous-sol non aménagé avec accès direct au garage, à personnaliser selon vos envies. À deux pas de la polyvalente L'Érablière et d'un CPE. Entretien irréprochable par un seul propriétaire.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4.6x7.3 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4x6.10 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 14.7x11.8 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.8x8.3 P | Céramique |
| Coin repas | 1er niveau/RDC | 15x10.4 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.10x11.8 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 17.5x14.5 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.10x11.4 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 20x12.11 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 13.8x18 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 9.1x5.8 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 46x24.4 P | Béton |
| Salle de lavage | Sous-sol | 12x10 P | Béton |
| Atelier | Sous-sol | 15.10x21 P | Béton |
| Cave/ chambre froide | Sous-sol | 3.10x15 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 444 $ |
| Taxes scolaires | 487 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 16 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 220 MC |
| Délai d'occupation prévu | 90 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Toutes les fixtures d'éclairage, plinthes convect air et plinthe électrique, échangeur d'air, chauffe-eau électrique 40 gallons, ouvre-porte de garage électrique, tous les habillages de fenêtre, tous les électros (firgo cuisine, cuisinière, hotte four mic |
| Dimension de la façade du bâtiment | 16 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 15.01 M |
| Superficie du terrain | 963.7 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 27.12 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 35.53 M |
| Année de construction | 1998 |
| Évaluation municipale (terrain) | 259 300 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 429 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 689 200 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 190.9 MC |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Stratifié |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Échangeur d'air, Thermopompe murale, Semi-meublé, Porte de garage électrique |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Garage | Attaché, Simple largeur |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Particularités | Boisé, Cul-de-sac |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante, Baignoire à remous |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Non aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle, Porte-fenêtre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Accidenté, Plat, En pente |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Salle de bains de la chambre principale avec bain |
| tourbillon et douche en coin; |
| Comptoirs corian à la cuisine; |
| Hauteur garage de 12 pieds avec porte de 8 pieds de haut, |
| Walk-out du sous-sol au garage; |
| Vérifier le plan atlas de la ville de Gatineau pour la |
| zone; |
