675 000 $
77 Rue de Port-Daniel
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
3
Aire habitable
1093 PC
Salles de bain
2
MLS® 19623894
Description de la propriété
Magnifique bungalow avec garage situé dans le très recherché secteur de l'Escarpement Limbour. Cette propriété clé en main est baignée de lumière naturelle grâce à son concept à aire ouverte. La cuisine au design tendance se distingue par ses armoires en thermoplastique, ses comptoirs de quartz, sa cuisinière au gaz naturel et son grand îlot central. Du rez-de-chaussée jusqu'au sous-sol, vous profiterez de nombreux espaces de rangement. La cour arrière intime, boisée et sans voisin arrière, constitue un véritable havre de paix. On y retrouve une grande terrasse récemment vernie ainsi qu'un cabanon d'environ 12 x 8. VOIR ADDENDA
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7x8 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14x17 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12x13 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13x13 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11.5x21 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 13.5x14.5 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10x10 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 26.11x11.5 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 13.7x10.11 P | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol | 12.5x9.11 P | Béton |
| Salle de bains | Sous-sol | 12.5x11.1 P | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 8x9 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 520 $ |
| Taxes scolaires | 360 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1093 PC |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Aspirateur central et ses accessoires, lave-vaisselle, cuisinière au gaz, ouvre-porte du garage ainsi qu'une manette, étagères dans le garage, stores, rideaux, tringles. |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau et fournaise en location avec Enbridge Gaz Québec (anciennement Gazifère) |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7.9 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 12.8 P |
| Superficie du terrain | 4629 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 30 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 19.8 P |
| Année de construction | 2008 |
| Évaluation municipale (terrain) | 215 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 306 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 521 900 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Patio, Paysager |
| Armoires | Autre, Thermoplastique |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Attaché, Simple largeur |
| Appareils en location | Appareils de chauffage, Chauffe-eau |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Boisé |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Bienvenue au 77 rue de Port-Daniel, un magnifique |
| plain-pied avec garage, situé dans le quartier recherché de |
| l'Escarpement Limbour. |
| Cette propriété offre 3 chambres à coucher et 2 salles de |
| bain, avec des espaces de vie lumineux et ouverts qui |
| créent une ambiance chaleureuse et fonctionnelle. La pièce |
| servant de rangement au sous-sol pourra facilement être |
| aménagée en 4e chambre à coucher. |
| L'environnement propose un bel équilibre entre la vie |
| urbaine et la nature. La cour, boisée et sans voisin |
| arrière, procure une belle intimité. L'aménagement paysagé |
| du devant de la maison a été fait professionnellement. |
| Le chauffage est assuré par une fournaise au gaz naturel et |
| la propriété est équipée d'un système de climatisation |
| centrale. |
| Caractéristiques : |
| + Grand hall d'entrée avec fenêtre et garde-robe; |
| + Plafonds lisses dans toute la maison; |
| + Cuisine avec armoires en thermoplastique et comptoirs de |
| quartz; |
| + Grand îlot central; |
| + Chambre des maîtres avec walk-in; |
| + Salle de bain principale avec bain en coin et douche |
| vitrée séparée; |
| + Deuxième salle de bain avec grande douche vitrée au |
| sous-sol; |
| + Espace laveuse et sécheuse dans la salle de bain du |
| sous-sol; |
| + Sous-sol entièrement aménagé offrant plusieurs |
| possibilités (salle familiale, bureau, gym, etc.); |
| + Seule la pièce servant de rangement nécessite d'être |
| aménagée et pourra être transformée en chambre à coucher; |
| + Garage avec tablettes pour l'entreposage; |
| + Allée de stationnement double largeur; |
| + Grande terrasse arrière faite de bois entièrement vernie |
| à l'été 2025; |
| L'Escarpement Limbour à Gatineau offre des sentiers de |
| randonnée populaires, notamment la "Boucle de l'Érablière |
| et l'Escarpement Limbour" (environ 6,1 km), appréciée des |
| marcheurs et coureurs. |
