349 900 $
115 Rue de Bruxelles 102
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Copropriété
Chambres
2
Aire habitable
851.43 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 27149002
Description de la propriété
Vivez le meilleur du Plateau à deux pas de l'Agora! Ce superbe condo de 2 CC offre une aire de vie ouverte baignée de lumière naturelle et un salon chaleureux avec foyer. Vous profiterez d'une salle de bain complète, d'un grand balcon et d'un stationnement. Son emplacement exceptionnel vous place à proximité des restaurants, cafés, boutiques, épiceries, parcs, transports et de nombreux services. Un condo lumineux, invitant et parfaitement situé pour profiter pleinement de la vie au Plateau!
Détails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 5.8 X 4 p | Céramique |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 3.5 X 8.4 p | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14 X 8 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14 X 11 p irr | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8.10 X 13.6 p irr | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.2 X 11.7 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.5 X 12 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8 X 10 p | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 468 $ |
| Taxes scolaires | 274 $ |
| Frais de copropriété | 5 340 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Frais de copropriété | 5 340 $ |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 851.43 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 90 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Poêle, Réfrigérateur, Échangeur d'air, Chauffe-eau (2023), Air climatisé mural (Nettoyé ainsi que changement de moteur, bearing de fan et fan), Toutes les stores (telles quelles), Foyer à gaz (Nettoyé en 2024-25), Laveuse (sans garantie), Sécheuse (sans garantie) |
| Éléments exclus lors de la vente | Tout partie du condo qui serait une partie appartenant à la copropriété comme telle. Meubles et effets personnels |
| Superficie du terrain | 150.14 mètre carré |
| Dimension de la façade du terrain | 84.82 mètres |
| Dimension de la profondeur du terrain | 1.77 mètres |
| Année de construction | 2012 |
| Évaluation municipale (terrain) | 71 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 300 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 371 400 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Type de copropriété | Divise |
| Étage du condo | 1st |
| Nombre d'étages | 4 |
| AccessibilityFeatures | Entrée adaptée, Rampe d'accès extérieure |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Mélamine |
| Buanderie | 1er niveau/RDC, Autre, Autre pièce au RDC |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Équipement disponible | Balcon privé, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Interphone |
| Fenêtres | PVC |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Brique, Pierre, Vinyle |
| Sécurité | Gicleurs |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie, Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée, Gaz naturel raccordé |
| Stationnement | Allée, Avec prise extérieure |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
| Type de structure | Appartement |
Addendas
| Situé dans le secteur dynamique du Plateau à Aylmer, ce beau condo propose un espace de vie lumineux et convivial à proximité de tout. L'aire ouverte réunit harmonieusement le salon et les espaces de vie, créant une ambiance agréable au quotidien. Le salon est agrémenté d'un foyer qui ajoute chaleur et caractère à la pièce, tandis que la belle fenestration procure une abondance de lumière naturelle. L'unité comprend 2 CC de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète. Le grand balcon offre un bel espace extérieur pour profiter de la belle saison. Un stationnement complète également la propriété. L'emplacement constitue un atout majeur : à proximité de l'Agora, des restaurants, cafés, boutiques, épiceries, parcs, transports en commun et de nombreux autres services. Un emplacement pratique et recherché permettant de profiter pleinement de tout ce que le Plateau et Aylmer ont à offrir. |
