424 900 $
140 Rue Lévesque
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Duplex
Chambres
2
Aire habitable
115 Mètres carrés
Salles de bain
1
MLS® 27228691
Description de la propriété
Belle opportunité d'investissement au **140 rue Lévesque à Gatineau**, dans un secteur central à proximité des services, commerces, transport en commun et principaux axes routiers. L'immeuble offre des **revenus potentiels de 29 400 $ par année** et un logement présentement libre, idéal pour un propriétaire occupant. **Le zonage permettrait jusqu'à 16 logements, sujet aux vérifications et approbations auprès de la Ville de Gatineau.** Une propriété polyvalente offrant un excellent potentiel de développement et vendu sous le prix de l'évaluation municipale.
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 654 $ |
| Taxes scolaires | 317 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Aire habitable | 115 Mètres carrés |
| Éléments inclus lors de la vente | Apt #2: 4 électros |
| Éléments exclus lors de la vente | Apt #1: électros, 2 chauffe-eau en location |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7.48 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 8.08 |
| Superficie du terrain | 492.4 |
| Dimension de la façade du terrain | 16.15 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.48 |
| Année de construction | 1949 |
| Évaluation municipale (terrain) | 270 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 156 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 426 900 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Revenus bruts potentiels | 29 400 $ |
| Allée | Asphalte |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Vinyle |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Allée, Stationnement extérieur, Stationnement intérieur |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Topographie | Plat |
