499 000 $
37 Rue Dufferin
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Duplex
Chambres
2
Aire habitable
1500.5 PC
Salles de bain
1
MLS® 9242305
Description de la propriété
Charmant duplex situé dans un secteur paisible du centre-ville de Hull, à quelques pas du boulevard Allumettières et à quelques minutes d'Ottawa. L'unité principale sur deux niveaux offre 2 grandes chambres (une par étage), une cuisine spacieuse, un salon et une salle à manger, ainsi qu'un garage détaché, une cour privée et 3 espaces de stationnement. La seconde unité, libre, comprend 1 chambre, est partiellement meublée et idéale pour propriétaire occupant ou revenu locatif, avec 1 espace de stationnement. Propriété polyvalente dans un emplacement de choix.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 19.0x10.3 P | Plancher flottant |
| Hall d'entrée | 2ième étage | 3.0x3.0 P | Plancher flottant |
| Salon | 2ième étage | 9.0x8.0 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 8.3x4.8 P | Céramique |
| S. manger & cuisine | 2ième étage | 14.0x9.4 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 232 $ |
| Taxes scolaires | 250 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Aire habitable | 1500.5 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | Logement 37-2 : Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, stores, rideaux, tiges, lit, sofa, table de salle à manger avec 4 chaises, 1 chauffe-eau à gaz, 1 fournaise au gaz. |
| Éléments exclus lors de la vente | Biens personnels du locataire (unité #1) |
| Superficie du terrain | 263.85 MC |
| Année de construction | 1910 |
| Évaluation municipale (terrain) | 145 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 222 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 367 300 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Revenus bruts potentiels | 37 200 $ |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Garage | Détaché |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Zonage | Résidentiel |
