474 900 $
37 Rue Dufferin
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Duplex
Chambres
2
Aire habitable
1500.5 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 9242305
Description de la propriété
Charmant duplex situé dans un secteur paisible du centre-ville de Hull, à quelques pas du boulevard Allumettières et à quelques minutes d'Ottawa. L'unité principale sur deux niveaux offre 2 grandes chambres (une par étage), une cuisine spacieuse, un salon et une salle à manger, ainsi qu'un garage détaché, une cour privée et 3 espaces de stationnement. La seconde unité, libre, comprend 1 chambre, est partiellement meublée et idéale pour propriétaire occupant ou revenu locatif, avec 1 espace de stationnement. Propriété polyvalente dans un emplacement de choix.
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | Rez-de-jardin | 4.9 X 9 p irr | Plancher flottant |
| Cuisine | Rez-de-jardin | 10.2 X 13 p irr | Plancher flottant |
| Salon | Rez-de-jardin | 9.2 X 19.2 p irr | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Rez-de-jardin | 12 X 9.4 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | Rez-de-jardin | 12.2 X 4.3 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 19 X 10.3 p | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 232 $ |
| Taxes scolaires | 250 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Aire habitable | 1500.5 Pieds carrés |
| Éléments inclus lors de la vente | Logement 37-2 : Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, stores, rideaux, tiges, lit, sofa, table de salle à manger avec 4 chaises, 1 chauffe-eau à gaz, 1 fournaise au gaz. |
| Éléments exclus lors de la vente | Biens personnels du locataire (unité #1) |
| Superficie du terrain | 263.85 |
| Année de construction | 1910 |
| Évaluation municipale (terrain) | 145 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 222 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 367 300 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Revenus bruts potentiels | 37 200 $ |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Garage | Détaché |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé |
| Stationnement | Allée, Détaché, Garage, Stationnement extérieur, Stationnement intérieur |
| Système d'égouts | Municipalité |
