799 900 $
1076 Boul. Gréber
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
2
Aire habitable
160.5 MC
Salles de bain
2
MLS® 27248990
Description de la propriété
Un lieu pensé pour rapprocher les générations sans compromettre l'intimité de chacun. Cette propriété intergénérationnelle se distingue par ses espaces lumineux, son immense terrain sans voisin arrière et son impressionnant garage chauffé, idéal pour les passionnés, entrepreneurs ou projets de vie ambitieux. Située dans un secteur stratégique de Gatineau, à proximité de tous les services, elle offre un équilibre rare entre confort, liberté et polyvalence. Une adresse où chaque membre de la famille peut évoluer à son rythme, sous le même toit... sans jamais se marcher sur les pieds.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | Sous-sol | 17.9x13.2 P | Céramique |
| Garde-manger | Sous-sol | 3.0x2.6 P | Céramique |
| Salon | Sous-sol | 20.2x12.0 P | Céramique |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 11.7x10.1 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 15.7x12.7 P | Céramique |
| Salle de bains | Sous-sol | 7.6x4.9 P | Céramique |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8.3x7.1 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 23.0x21.9 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15.6x12.7 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14.0x11.4 P | Bois |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.3x4.4 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10.5x9.5 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.4x12.3 P | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4.9x4.6 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.5x9.0 P | Bois |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 7.1x2.5 P | Bois |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 19.9x6.5 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 13.0x12.7 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 6.8x5.9 P | Plancher flottant |
| Salle mécanique | Sous-sol | 7.2x5.4 P | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 10.0x7.9 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 7 228 $ |
| Taxes scolaires | 538 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 16 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 160.5 MC |
| Éléments inclus lors de la vente | Luminaires, chauffe-eau (location), stores, rideaux & tringles, lave-vaisselle, réfrigérateur encastré (couloir), piscine hors-terre & accessoires, pavillon jardin, remise x2, cuisinière (sous-sol, section four non-fonctionnel), cuisinière (garage), lit e |
| Éléments exclus lors de la vente | Effets personnels. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 71.9 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 80.3 M |
| Superficie du terrain | 1946.4 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 27.83 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 68.01 M |
| Année de construction | 1971 |
| Évaluation municipale (terrain) | 300 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 463 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 763 900 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 1727.61 PC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Armoires | Mélamine, Thermoplastique |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques, Plinthes à convection |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Système d'alarme |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Autre, Foyer au bois |
| Garage | Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé |
| Appareils en location | Chauffe-eau, Système d'alarme |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Intergénération |
| Piscine | Hors-terre |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle, Guillotine |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Voici ce que le 1076 Boul. Gréber vous offre : |
| Une propriété intergénérationnelle soigneusement aménagée |
| sur un vaste terrain intime de plus de 20 950 pi² sans |
| voisin arrière, offrant espace, confort et polyvalence dans |
| un secteur stratégique de Gatineau. Une opportunité idéale |
| pour les familles souhaitant demeurer proches tout en |
| conservant l'indépendance de chacun. |
| ** Maison principale ** |
| - 2 chambres à coucher |
| - Chambre principale avec salle d'eau attenante |
| - 2 salles de bains complètes |
| - Grand salon chaleureux avec foyer au bois |
| - Cuisine fonctionnelle avec comptoirs de quartz |
| - Salle familiale aménagée au sous-sol |
| - Beaucoup d'espace de rangement |
| - Impressionnant garage chauffé de 45 x 37 pi |
| - Piscine hors terre avec pavillon de jardin 15 x 11 |
| - Terrain aménagé offrant intimité et espace extérieur |
| remarquable |
| ** Section intergénérationnelle ** |
| - Entrée indépendante |
| - Stationnement indépendant |
| - Cuisine fonctionnelle à aire ouverte |
| - Salon avec foyer au bois |
| - Immense chambre avec walk-in |
| - Bureau idéal pour le télétravail |
| - Salle de bains complète |
| - Salle de lavage indépendante |
| ** Commodités et secteur ** |
| - Emplacement stratégique à proximité des Promenades |
| Gatineau, du Cinéma 9 et du Cégep Félix-Leclerc (campus de |
| Gatineau). |
| - Restauration rapide à quelques minutes : A&W, Benny & |
| Co., Thaï Express, Tim Hortons, La Belle Province, |
| McDonald's et plusieurs autres. |
| - Services essentiels accessibles rapidement : IGA, |
| Dollarama, RONA, pharmacies, stations-service et divers |
| commerces. |
| - Accès rapide aux grands axes routiers et au transport en |
| commun. |
| ** Écoles primaires à proximité ** |
| - École du Carrefour - 235 rue de Cannes | ± 5 min |
| - École Jean-de-Brébeuf - 145 rue de Normandie | ± 5 min |
| - École Sainte-Maria-Goretti - 664 boul. Maloney Est | ± 7 |
| min |
| - École l'Oiseau-Bleu - 189 rue de Morency | ± 8 min |
| ** Écoles secondaires à proximité ** |
| - École secondaire du Versant - 808 boul. de la Vérendrye |
| Est | ± 8 à 10 min |
| - Polyvalente Nicolas-Gatineau - 360 boul. Maloney Est | ± |
| 6 min |
| - Polyvalente Le Carrefour - 109 rue Jean-Proulx | ± 10 à |
| 12 min |
| Secteur recherché offrant une qualité de vie pratique et |
| familiale, une visite vous charmera ! |
