799 900 $
1076 Boul. Gréber
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Bungalow
Chambres
2
Aire habitable
160.5 Mètres carrés
Salles de bain
2
MLS® 27248990
Description de la propriété
Un lieu pensé pour rapprocher les générations sans compromettre l'intimité de chacun. Cette propriété intergénérationnelle se distingue par ses espaces lumineux, son immense terrain sans voisin arrière et son impressionnant garage chauffé, idéal pour les passionnés, entrepreneurs ou projets de vie ambitieux. Située dans un secteur stratégique de Gatineau, à proximité de tous les services, elle offre un équilibre rare entre confort, liberté et polyvalence. Une adresse où chaque membre de la famille peut évoluer à son rythme, sous le même toit... sans jamais se marcher sur les pieds.
Détails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 8.3 X 7.1 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 23 X 21.9 p irr | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15.6 X 12.7 p | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14 X 11.4 p | Bois |
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 7.3 X 4.4 p | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10.5 X 9.5 p irr | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.4 X 12.3 p irr | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 4.5 X 4.4 p | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4.9 X 4.6 p | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.5 X 9 p irr | Bois |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 7.1 X 2.5 p irr | Bois |
| Bureau | Sous-sol 1 | 19.9 X 6.5 p | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 13 X 12.7 p irr | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 6.8 X 5.9 p | Plancher flottant |
| Autre | Sous-sol 1 | 7.2 X 5.4 p irr | Béton |
| Rangement | Sous-sol 1 | 10 X 7.9 p irr | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 7 228 $ |
| Taxes scolaires | 538 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 16 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 160.5 Mètres carrés |
| Éléments inclus lors de la vente | Luminaires, chauffe-eau (location), stores, rideaux & tringles, lave-vaisselle, réfrigérateur encastré (couloir), piscine hors-terre & accessoires, pavillon jardin, remise x2, cuisinière (sous-sol, section four non-fonctionnel), cuisinière (garage), lit escamotable, 3 chaises beige au sous-sol, chaise de coiffure & meuble, foyer au bois 2x, tablettes du garage, compresseur dans le garage, système d'alarme (connecté Telus), (Tous donnés sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur). |
| Éléments exclus lors de la vente | Effets personnels. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 71.9 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 80.3 |
| Superficie du terrain | 1946.4 |
| Dimension de la façade du terrain | 27.83 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 68.01 |
| Année de construction | 1971 |
| Évaluation municipale (terrain) | 300 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 463 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 763 900 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Appareils en location | Chauffe-eau, Système d'alarme |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Mélamine, Thermoplastique |
| Buanderie | 1er niveau/RDC, Autre, Autre pièce au SS1, Dans la salle de bain du RDC, Salle de bains, Sous-sol 1 |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Cour privée, Système d'alarme |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer - Autre, Foyer au bois |
| Garage | Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Isolé (détaché) |
| Piscine | Hors terre |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Salle de bains | Salle d'eau attenante à la CCP |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Attenant, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Guillotine, Manivelle (battant) |
Addendas
| Voici ce que le 1076 Boul. Gréber vous offre : Une propriété intergénérationnelle soigneusement aménagée sur un vaste terrain intime de plus de 20 950 pi² sans voisin arrière, offrant espace, confort et polyvalence dans un secteur stratégique de Gatineau. Une opportunité idéale pour les familles souhaitant demeurer proches tout en conservant l'indépendance de chacun. ** Maison principale ** - 2 chambres à coucher - Chambre principale avec salle d'eau attenante - 2 salles de bains complètes - Grand salon chaleureux avec foyer au bois - Cuisine fonctionnelle avec comptoirs de quartz - Salle familiale aménagée au sous-sol - Beaucoup d'espace de rangement - Impressionnant garage chauffé de 45 x 37 pi - Piscine hors terre avec pavillon de jardin 15 x 11 - Terrain aménagé offrant intimité et espace extérieur remarquable ** Section intergénérationnelle ** - Entrée indépendante - Stationnement indépendant - Cuisine fonctionnelle à aire ouverte - Salon avec foyer au bois - Immense chambre avec walk-in - Bureau idéal pour le télétravail - Salle de bains complète - Salle de lavage indépendante ** Commodités et secteur ** - Emplacement stratégique à proximité des Promenades Gatineau, du Cinéma 9 et du Cégep Félix-Leclerc (campus de Gatineau). - Restauration rapide à quelques minutes : A&W, Benny & Co., Thaï Express, Tim Hortons, La Belle Province, McDonald's et plusieurs autres. - Services essentiels accessibles rapidement : IGA, Dollarama, RONA, pharmacies, stations-service et divers commerces. - Accès rapide aux grands axes routiers et au transport en commun. ** Écoles primaires à proximité ** - École du Carrefour - 235 rue de Cannes | ± 5 min - École Jean-de-Brébeuf - 145 rue de Normandie | ± 5 min - École Sainte-Maria-Goretti - 664 boul. Maloney Est | ± 7 min - École l'Oiseau-Bleu - 189 rue de Morency | ± 8 min ** Écoles secondaires à proximité ** - École secondaire du Versant - 808 boul. de la Vérendrye Est | ± 8 à 10 min - Polyvalente Nicolas-Gatineau - 360 boul. Maloney Est | ± 6 min - Polyvalente Le Carrefour - 109 rue Jean-Proulx | ± 10 à 12 min Secteur recherché offrant une qualité de vie pratique et familiale, une visite vous charmera ! |
