Maison à étages à vendre | 285 Boul. de la Cité, Gatineau (Gatineau), Outaouais

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499 900 $

285 Boul. de la Cité
Gatineau (Gatineau)

Maison à étages

1350 Pieds carrés

MLS® 27296136

Photos Vue de la rue Voir la carte

Description de la propriété

Superbe propriété clé en main située dans un quartier familial recherché, à proximité des écoles, parcs, commerces, restaurants, du Cégep, des installations sportives et de tous les services. Baignée de lumière grâce à sa façade orientée à l'est, elle propose une cuisine élégante avec armoires jusqu'au plafond, dosseret, comptoir-lunch et rangement abondant. Cour entièrement clôturée avec terrasse en interlock, balcon en bois traité, remise et aménagement paysager soigné. Une propriété impeccablement entretenue offrant de nombreux extras et la possibilité d'une 4e chambre.

Détails

Proximité

Piste cyclable, Cégep, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Autre, Parc, Transport en commun

Dimension des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Couvre plancher
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	5.2 X 8.3 p	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	12.9 X 13.2 p	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	11.1 X 8.5 p	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	12.10 X 10.2 p	Bois
Salle d'eau	1er niveau/RDC	5.5 X 8.2 p	Céramique
Chambre à coucher	2e niveau	9.1 X 10.10 p	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	9.3 X 9.4 p	Bois
Chambre à coucher principale	2e niveau	12.8 X 13.8 p	Bois
Penderie (Walk-in)	2e niveau	4.8 X 10.6 p	Bois
Salle de bains	2e niveau	8.9 X 8.2 p	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	20.2 X 9.9 p	Plancher flottant
Bureau	Sous-sol 1	10.2 X 7.3 p	Plancher flottant
Autre	Sous-sol 1	12.6 X 18.3 p	Béton

Taxes et dépenses

Taxes municipales	3 731 $
Taxes scolaires	342 $

Bâtiment et intérieur de la propriété

Chambres	3
Salles de bain	1
Salles d'eau	1
Nombre de pièces	13
Nombre de chambres hors sol	3
Aire habitable	1350 Pieds carrés
Délai d'occupation prévu	30
Éléments inclus lors de la vente	Lave-vaisselle, micro-onde hotte, vacuum central et accessoires, tringles/pôles, stores et toiles, cabanon, bbq au gaz naturel, meuble audio autoportant du sous-sol, 2 tablettes de bois au sous-sol, système d'alarme relié, sonnette ring, échangeur d'air, ensemble de patio comprenant sofa 3 places, 2 fauteuil, 2 pouf et la table patio, luminaires fixes
Éléments exclus lors de la vente	Meubles et effets personnels, rideaux
Dimension de la façade du bâtiment	6.11
Dimension de la profondeur du bâtiment	9.83
Superficie du terrain	240
Dimension de la façade du terrain	8
Dimension de la profondeur du terrain	30
Année de construction	2010
Évaluation municipale (terrain)	115 900 $
Évaluation municipale (bâtiment)	341 500 $
Évaluation municipale (total)	457 400 $
Année d'évaluation	2026
Allée	Asphalte
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Appareils en location	Chauffe-eau, Système d'alarme
Approvisionnement en eau	Municipalité
Armoires	Mélamine
Buanderie	1er niveau/RDC, Dans la salle d’eau du RDC, Salle d'eau
Énergie pour le chauffage	Gaz naturel
Équipement disponible	Climatiseur central, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Système d'alarme
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Mode de chauffage	Air soufflé (pulsé)
Particularités	Jumelé
Revêtements	Brique, Pierre, Vinyle
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Services disponibles	Eau raccordée, Égout raccordé, Gaz naturel raccordé
Sous-sol	6 pieds et plus, Autre
Stationnement	Allée
Système d'égouts	Municipalité
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle (battant)

Addendas

UNE PROPRIÉTÉ OÙ CHAQUE DÉTAIL A ÉTÉ SOIGNÉ Dès votre arrivée, vous remarquerez une propriété entretenue avec une grande minutie et bonifiée par de nombreux extras au fil des années. Située dans un secteur familial recherché, elle bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des écoles primaires et secondaires, de l'épicerie, des restaurants, du Cégep, de la Maison de la culture, de la Place de la Cité, du Centre sportif de Gatineau, de l'aréna Slush Puppie, du golf, des pistes cyclables, de l'hôpital, du cinéma ainsi que du transport en commun. REZ-DE-CHAUSSÉE Hall d'entrée accueillant agrémenté de magnifiques portes françaises donnant accès au salon. Pièces de vie chaleureuses et très lumineuses grâce à la façade orientée à l'est. Cuisine aussi élégante que fonctionnelle comprenant : Armoires pleine hauteur jusqu'au plafond; Dosseret moderne; Comptoir-lunch convivial; Nombreux espaces de rangement. Salle d'eau pratique intégrant les installations laveuse et sécheuse, avec comptoir de travail et armoires de rangement. SOUS-SOL Le sous-sol offre une grande polyvalence selon vos besoins. Possibilité d'aménager une 4e chambre à coucher. Bureau aménagé avec un élégant plafond tendu Extenzo. Section de mur en peinture tableau (chalkboard), idéale pour les dessins des enfants, les devoirs, les listes ou l'organisation familiale. Plusieurs espaces de rangement supplémentaires. CONFORT ET ÉQUIPEMENTS Climatiseur central. Aspirateur central. Échangeur d'air. Nombreux espaces de rangement répartis dans toute la propriété. Plusieurs améliorations et extras ajoutés au fil des ans. EXTÉRIEUR Pensé pour profiter pleinement de la belle saison, l'extérieur est à la fois pratique et accueillant. Cour entièrement clôturée. Terrasse en interlock idéale pour recevoir famille et amis. Balcon en bois traité. Remise offrant un rangement pratique. Aménagement paysager comprenant plusieurs plantes vivaces. Magnifique arbre mature en façade ajoutant charme et intimité. Allée asphaltée. UN MODE DE VIE Cette propriété se distingue par son entretien irréprochable, ses nombreuses améliorations, sa luminosité naturelle et sa fonctionnalité. Que ce soit pour une jeune famille, un couple ou des professionnels en quête d'espace, elle offre un équilibre parfait entre confort, qualité de vie et proximité des principaux services. Une propriété clé en main où vous n'aurez qu'à emménager et profiter de votre nouveau chez-vous.