550 000 $
304 Ch. du Pont-Rouge
Fort-Coulonge
Fort-Coulonge
Type
Maison à étages
Chambres
2
Aire habitable
1970 PC
Salles de bain
2
MLS® 27314184
Description de la propriété
Magnifique maison en bois rond, bord de l'eau, sur près de 2 acres, située sur la Rivière Coulonge qui donne accès à la Rivière des Outaouais. La maison comprend 2 cc et 2 s de bain complètes. Le sous-sol avec sortie extérieure offre beaucoup d'espace pour ajouter 1 ou 2 chambres supplémentaires. Cuisine à aire ouverte est un lieu de rassemblement idéal. La salle à manger et le salon donnant une vue sur la rivière et la nouvelle terrasse arrière. La grande chambre principale offre également une vue magnifique sur l'eau. Poêle aux granules vous offre une ambiance agréable. À seulement 20 mins de Pembrooke et 1h15 de Ottawa. Voir addenda.
Détails
Proximité
Autre, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 10.4x6.8 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.7x15.10 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.4x15.10 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 18.6x15.11 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.1x9.10 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 16.6x22.9 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 16.6x12.0 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 8.7x13.2 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 28.6x16.6 P | Plancher flottant |
| Salle mecanique/salle de lavage | Sous-sol | 11.7x28.9 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 783 $ |
| Taxes scolaires | 289 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 1970 PC |
| Délai d'occupation prévu | 90 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Fournaise électrique (2020), 2 thermopompes murales (chambre principale et salon), chauffe-eau, plaque chauffante, poêle encastré, stores, remise avec électricité, poêle aux granules. |
| Éléments exclus lors de la vente | Vendu sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur. (Succession). |
| Dimension de la façade du bâtiment | 34 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 31 P |
| Superficie du terrain | 7446.5 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 65.83 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 70.12 M |
| Année de construction | 1999 |
| Évaluation municipale (terrain) | 123 900 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 347 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 471 800 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 1114 PC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Échangeur d'air, Thermopompe murale |
| Fenêtres | Bois |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Poêle à granules |
| Revêtements | Bois |
| Particularités | Boisé, Navigable, Bordé par l'eau |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Guillotine |
| Toiture | Tôle |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur l'eau, Panoramique |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| - Maison en bois rond de 2 étages au bord de l'eau |
| - Près de 2000 pieds carrés |
| - 1 propriétaire depuis la construction |
| - Concept ouvert avec beaucoup de fenestration et de |
| luminosité |
| - Plusieurs kilomètres de navigation à bâteau et de pêche |
| menant à la rivière des Outaouais |
| - Fournaise électrique plus récente et économe en énergie |
| (2020) |
| - Eau fournie par la municipalité |
| - 2 thermopompes murales et unités de climatisation |
| - Poêle aux granules hybride au sous-sol |
| - Walk-out au sous-sol |
| - Beaucoup d'espace pour des chambres supplémentaires |
| - La chambre du 2ème étage a la possibilité d'ajouter un |
| loft |
| - Plafonds cathédrale |
| - Nouvelle terrasse arrière de 32'x16' avec vue sur l'eau |
| - Atelier 14'x30' |
| - Pourrait être une maison, un chalet ou un Airbnb |
| incroyable |
| - A voir ! |
