474 900 $
44 Rue de L'Assomption
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
3
Aire habitable
915 PC
Salles de bain
2
MLS® 27317970
Description de la propriété
JUSTE DU WOW! Charmante maison jumelée située au 44 rue de l'Assomption à Gatineau. Offrant 915 pi² au RDC avec 2 chambres, 1 salle de bain, salon lumineux, cuisine et salle à manger conviviales ainsi qu'une salle de lavage. Le sous-sol aménagé propose une salle familiale, 1 chambre, 1 salle de bain, atelier et rangement. À l'extérieur, profitez d'une grande cour clôturée de 4 500 pi² avec 2 remises, balcon et stationnement pour 5 voitures. À proximité d'écoles, parcs, garderies, pistes cyclables, rapi-bus, et accès rapide à l'autoroute.
Visites libres
Dimanche 21 septembre de 14:00 à 16:00Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.8x3.11 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11x13.1 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.9x8.3 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.8x13.3 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12x11.2 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.2x6.9 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.9x8.2 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 5x2.11 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 12.7x17.7 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.11x11.1 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 7x5.9 P | Couvre-sol souple |
| Atelier | Sous-sol | 11.3x8.7 P | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 9.4x10.6 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 671 $ |
| Taxes scolaires | 240 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 915 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Luminaires, stores, rideaux et pôles, poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, cellier, ensemble à dîner et ensemble de sofa au salon, ensemble de lit dans la chambre au sous-sol, laveuse, sécheuse, thermopompe murale, chauffe-eau |
| Dimension de la façade du bâtiment | 34.6 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 26.5 P |
| Superficie du terrain | 4520 PC |
| Année de construction | 1989 |
| Évaluation municipale (terrain) | 133 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 230 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 364 000 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 915 PC |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Thermopompe murale, Système d'alarme |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| ******** JUSTE DU WOW ******** |
| Située au 44 rue de l'Assomption, au coeur de Gatineau, |
| cette charmante maison unifamiliale jumelée combine |
| confort, fonctionnalité et emplacement idéal. Avec ses 915 |
| pi² au rez-de-chaussée et son sous-sol entièrement aménagé, |
| elle propose un espace de vie chaleureux, parfaitement |
| adapté aux besoins d'une famille. |
| Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle |
| qui inonde le salon, créant une atmosphère accueillante et |
| conviviale. La cuisine, fonctionnelle et bien pensée, |
| s'ouvre sur une salle à manger conviviale, idéale pour |
| partager des repas en famille ou recevoir des invités. Le |
| rez-de-chaussée abrite également deux chambres |
| confortables, une salle de bain complète ainsi qu'une salle |
| de lavage pratique. |
| Le sous-sol, entièrement aménagé, offre un espace |
| polyvalent et bien conçu. On y retrouve une grande salle |
| familiale, parfaite pour les soirées cinéma ou les moments |
| de détente, une chambre supplémentaire qui convient autant |
| à un adolescent qu'à des invités, une salle de bain |
| complète, un espace atelier pour les bricoleurs et du |
| rangement abondant, idéal pour simplifier l'organisation du |
| quotidien. |
| À l'extérieur, cette propriété se distingue par une cour |
| clôturée de 4 500 pi² offrant intimité et sécurité, un |
| atout de choix pour les familles avec enfants ou animaux. |
| Deux remises pratiques permettent de ranger facilement |
| équipements de jardin ou articles saisonniers, tandis qu'un |
| grand balcon offre un espace agréable pour profiter des |
| beaux jours. Le stationnement, pouvant accueillir jusqu'à 5 |
| véhicules, ajoute une valeur considérable et une commodité |
| rare. |
| L'emplacement de cette maison est l'un de ses plus grands |
| atouts. Nichée dans un secteur familial et paisible, elle |
| se trouve à proximité immédiate d'écoles primaires et |
| secondaires, de garderies, de parcs verdoyants et de pistes |
| cyclables, favorisant un mode de vie actif et pratique. |
| L'accès rapide à l'autoroute simplifie vos déplacements |
| quotidiens et rapproche Montréal ou Ottawa en toute |
| facilité. |
| Bien entretenue au fil des années, cette propriété |
| représente une occasion unique d'acquérir une maison clé en |
| main, située dans un quartier recherché de Gatineau. Que |
| vous soyez une jeune famille, un couple en quête d'espace |
| ou simplement à la recherche d'un milieu de vie agréable et |
| bien situé, cette demeure est prête à vous accueillir et à |
| devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs. |
