465 000 $
99 Rue de Magog
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
4
Aire habitable
1035.53 PC
Salles de bain
2
MLS® 25911490
Description de la propriété
Bienvenue au 99, rue de Magog ! Ce charmant bungalow offre 4 chambres spacieuses, dont deux au sous-sol, ainsi que 2 salles de bains complètes. Située dans un secteur recherché, cette propriété saura plaire à toute la famille. Vous y trouverez un vaste espace familial au sous-sol, idéal pour vos moments de détente, avec beaucoup de rangement. À l'extérieur, profitez d'une cour entièrement clôturée et bordée de haies, comprenant une grande remise et un bel espace à aménager selon vos besoins. Près de toute commodité, cette maison est idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.11x11.11 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8.8x10.9 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.9x12.1 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11.11x7.2 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 14.1x10.10 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.11x11.10 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 15.5x11.7 P | Bois |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.2x13.2 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 12.3x25.7 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 7.7x8.6 P | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 9.3x8.5 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 917 $ |
| Taxes scolaires | 255 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 1035.53 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Pergola, chauffe-eau, pôles et rideaux |
| Superficie du terrain | 5877.44 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 174.1 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 363.4 P |
| Année de construction | 1985 |
| Évaluation municipale (terrain) | 180 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 198 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 378 900 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Terrain/cour bordé de haies |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle, Porte-fenêtre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Charmant bungalow offrant 4 chambres spacieuses, dont 2 au |
| sous-sol, ainsi que 2 salles de bains complètes. |
| Cuisine ouverte sur la salle à manger, fonctionnelle et |
| dotée d'un espace de rangement supplémentaire grâce à sa |
| penderie. |
| Salon spacieux avec plancher en bois franc. |
| Sous-sol aménagé comprenant : |
| 2 chambres à coucher |
| Une grande salle familiale polyvalente |
| Une salle de bain modernisée |
| Un bel espace de rangement |
| Stationnement asphalté pouvant accueillir jusqu'à 4 |
| voitures. |
| Cour arrière splendide, entièrement clôturée et bordée de |
| haies pour une intimité optimale. |
| Grande remise de 21 x 11 et espace extérieur aménageable |
| pour coin repas et BBQ. |
| Pergola incluse dans la vente. |
| Prise de possession rapide. |
| Située dans un secteur familial recherché, près de toutes |
| les commodités et des services essentiels. |
| Écoles à proximité. |
| Accès facile à l'autoroute Guy-Lafleur et à quelques |
| minutes de l'aéroport exécutif Gatineau--Ottawa. |
| Une maison idéale pour une famille recherchant confort et |
| accessibilité ! |
