1 275 000 $
412 Ch. des Pionniers
La Minerve
La Minerve
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
2400 PC
Salles de bain
2
MLS® 27349242
Description de la propriété
Imaginez un endroit où la nature dicte le rythme et où chaque journée commence face à une vue imprenable sur Lac Minerve. Ce domaine privé, niché en bordure de l'eau, invite à un véritable retour aux sources sur plus de 90 acres de territoire. Été comme hiver, le site devient un terrain de jeu exceptionnel pour les amateurs de plein air. Les rassemblements prennent vie autour d'une salle de réception, d'une vaste terrasse avec coin feu et BBQ, ainsi que d'un garage idéal pour VTT et motoneiges. Grâce à son zonage blanc, à l'autorisation de location à court terme et à sa formule bi-génération, le potentiel de développement est remarquable.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Ski de fond
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3.4x6.8 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 16.10x8.0 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8.1x8.8 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.2x10.8 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.4x10.6 P | Bois |
| Sous-sol | Sous-sol | 20.0x24.0 P | Béton |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 10.3x5.3 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.6x26.3 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15.8x11.4 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.8x11.4 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11.4x6.6 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 6.6x5.0 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 13.0x15.0 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 13.0x10.0 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 13.0x10.0 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 13.0x10.0 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 13.0x15.0 P | Céramique |
| Salle d'eau | 2ième étage | 3.0x8.10 P | Céramique |
| Sous-sol | Sous-sol | 30.0x30.0 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 680 $ |
| Taxes municipales | 4 094 $ |
| Coût d'énergie | 4 615 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 4 |
| Aire habitable | 2400 PC |
| Délai d'occupation prévu | 90 jours |
| Éléments exclus lors de la vente | Biens de valeurs personnels. |
| Superficie du terrain | 4319125 PC |
| Année de construction | 1956 |
| Évaluation municipale (terrain) | 528 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 572 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 1 101 400 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Allée | Non pavée |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques, Radiant |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Revêtements | Autre |
| Particularités | Navigable, Accès à l'eau, Intergénération, Bordé par l'eau, Boisé, Villégiature/Chalet, Aucun voisin à l'arrière |
| Restrictions/Permissions | Location permise court terme |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | Non aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Guillotine |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur l'eau |
| Zonage | Résidentiel, Villégiature |
Addendas
| À la recherche d'un lieu unique, où le temps ralentit et où |
| chaque saison devient un souvenir précieux, avec une vue |
| magnifique sur le lac Minerve? Ici, on ne fait pas que |
| séjourner... on se reconnecte à l'essentiel. Ce domaine |
| privé et chaleureux offre un véritable retour aux sources, |
| un terrain de jeu grandeur nature pour les amoureux de |
| plein air et de liberté. Chasse, pêche, raquette, ski de |
| fond... chaque journée commence avec un choix. |
| une vue imprenable sur le lac, permet de profiter |
| pleinement de l'environnement naturel, des levers de soleil |
| paisibles aux soirées au coin du feu, dans un décor |
| apaisant et inspirant. Les réunions familiales prennent une |
| toute nouvelle dimension grâce à une salle de réception |
| privée, une vaste terrasse extérieure avec coin feu et BBQ, |
| sans oublier un garage idéal pour accueillir VTT, |
| motoneiges et équipements de plein air. |
| Esprit entrepreneur? Vision d'avenir? Avec plus de 90 |
| acres, un zonage blanc et l'autorisation de location à |
| court terme, ce domaine représente une opportunité |
| exceptionnelle pour un projet d'hébergement locatif, de |
| chalets de villégiature ou de tourisme nature. |
| Vous souhaitez offrir à vos parents une retraite paisible |
| tout en les gardant près de leurs petits-enfants? La maison |
| en formule bi-génération permet de réunir toute la famille |
| dans un cadre intime, naturel et harmonieux. Un lieu rare |
| où la nature, la convivialité et le potentiel |
| d'investissement se rencontrent. |
