1 199 000 $
412 Ch. des Pionniers
La Minerve
La Minerve
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
2400 Pieds carrés
Salles de bain
2
MLS® 27349242
Description de la propriété
Imaginez un endroit où la nature dicte le rythme et où chaque journée commence face à une vue imprenable sur Lac Minerve. Ce domaine privé, niché en bordure de l'eau, invite à un véritable retour aux sources sur plus de 90 acres de territoire. Été comme hiver, le site devient un terrain de jeu exceptionnel pour les amateurs de plein air. Les rassemblements prennent vie autour d'une salle de réception, d'une vaste terrasse avec coin feu et BBQ, ainsi que d'un garage idéal pour VTT et motoneiges. Grâce à son zonage blanc, à l'autorisation de location à court terme et à sa formule bi-génération, le potentiel de développement est remarquable.
Détails
Proximité
Sentier de VTT, Ski de fond, Autoroute, Sentier de motoneige
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 10.3 X 5.3 p | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.6 X 26.3 p | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15.8 X 11.4 p | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.8 X 11.4 p | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11.4 X 6.6 p | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 6.6 X 5 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 13 X 15 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 13 X 10 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 13 X 10 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 13 X 10 p | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 13 X 15 p | Céramique |
| Salle d'eau | 2e niveau | 3 X 8.10 p | Céramique |
| Autre | Sous-sol 1 | 30 X 30 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 094 $ |
| Taxes scolaires | 680 $ |
| Électricité | 4 615 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 4 |
| Aire habitable | 2400 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 90 |
| Éléments exclus lors de la vente | Biens de valeurs personnels. |
| Superficie du terrain | 4319125 |
| Année de construction | 1956 |
| Évaluation municipale (terrain) | 528 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 572 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 1 101 400 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Allée | Non pavée |
| Approvisionnement en eau | Puits, Puits artésien |
| Armoires | Bois |
| Bord de l'eau | Lac |
| Buanderie | 1er niveau/RDC, Autre, Autre pièce au RDC |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Poêle au bois |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques, Radiant |
| Particularités | Accès, Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Bordé par l'eau, Isolé (détaché), Navigable, Villégiature/Chalet |
| Revêtements | Autre |
| Revêtements | Autre |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Électricité raccordée |
| Sous-sol | Non aménagé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Guillotine |
| Vue | Sur l'eau |
Addendas
| À la recherche d'un lieu unique, où le temps ralentit et où chaque saison devient un souvenir précieux, avec une vue magnifique sur le lac Minerve? Ici, on ne fait pas que séjourner... on se reconnecte à l'essentiel. Ce domaine privé et chaleureux offre un véritable retour aux sources, un terrain de jeu grandeur nature pour les amoureux de plein air et de liberté. Chasse, pêche, raquette, ski de fond... chaque journée commence avec un choix. une vue imprenable sur le lac, permet de profiter pleinement de l'environnement naturel, des levers de soleil paisibles aux soirées au coin du feu, dans un décor apaisant et inspirant. Les réunions familiales prennent une toute nouvelle dimension grâce à une salle de réception privée, une vaste terrasse extérieure avec coin feu et BBQ, sans oublier un garage idéal pour accueillir VTT, motoneiges et équipements de plein air. Esprit entrepreneur? Vision d'avenir? Avec plus de 90 acres, un zonage blanc et l'autorisation de location à court terme, ce domaine représente une opportunité exceptionnelle pour un projet d'hébergement locatif, de chalets de villégiature ou de tourisme nature. Vous souhaitez offrir à vos parents une retraite paisible tout en les gardant près de leurs petits-enfants? La maison en formule bi-génération permet de réunir toute la famille dans un cadre intime, naturel et harmonieux. Un lieu rare où la nature, la convivialité et le potentiel d'investissement se rencontrent. |
