172-170 Rue Maclaren E.
Gatineau (Buckingham)
Aire habitable
1500 Pieds carrés
MLS® 27525570
Description de la propriété
Opportunité exceptionnelle -- Emplacement de choix ! Rare sur le marché ! Deux magnifiques duplex, déjà loués à des locataires en or, générant un revenu stable et sans tracas. Situés sur un emplacement extraordinaire zonage résidentiel et commercial ces immeubles se trouvent sur un terrain de rêve offrant un potentiel de développement immobilier exceptionnel. Grâce à son immense densité, ce site peut accueillir la construction d'un immeuble à revenus de grande envergure. Que vous soyez investisseur aguerri ou promoteur visionnaire, cette occasion unique est idéale pour concrétiser vos projets et maximiser votre rendement. À qui la chance !
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur
Détails
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.4 X 14.3 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 9.4 X 14.2 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.3 X 12 p | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6.1 X 11.3 p | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 11 X 12.10 p | Tapis |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 13.5 X 19.9 p | Tapis |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 7.11 X 11 p | Tapis |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 14.10 X 18.7 p | Tapis |
| Atelier | Sous-sol 1 | 9.5 X 9.10 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 727 $ |
| Taxes scolaires | 459 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Aire habitable | 1500 Pieds carrés |
| Éléments inclus lors de la vente | Fixtures, luminaires, réservoir eau chaude, remise |
| Dimension de la façade du bâtiment | 25 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 30 |
| Superficie du terrain | 1183.2 |
| Dimension de la façade du terrain | 20 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 118.6 |
| Année de construction | 1949 |
| Évaluation municipale (terrain) | 236 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 481 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 717 700 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 47 820 $ |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Bordé par des haies |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé, Blocs de béton |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Bois |
| Revêtements | Vinyle |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant) |
Addendas
| * 2 Immeubles très bien entretenue et bien rénové
* Revenue de 47820 $ par année
* Immeubles situé dans un secteur commercial et résidentiel
* Situés en plein centre-ville et très convivial
* Locataires actuel de qualité supérieure
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