994 900 $
172-170 Rue Maclaren E.
Gatineau (Buckingham)
Gatineau (Buckingham)
Type
Quadruplex
Chambres
2
Aire habitable
1500 PC
Salles de bain
1
MLS® 27525570
Description de la propriété
Opportunité exceptionnelle -- Emplacement de choix ! Rare sur le marché ! Deux magnifiques duplex, déjà loués à des locataires en or, générant un revenu stable et sans tracas. Situés sur un emplacement extraordinaire zonage résidentiel et commercial ces immeubles se trouvent sur un terrain de rêve offrant un potentiel de développement immobilier exceptionnel. Grâce à son immense densité, ce site peut accueillir la construction d'un immeuble à revenus de grande envergure. Que vous soyez investisseur aguerri ou promoteur visionnaire, cette occasion unique est idéale pour concrétiser vos projets et maximiser votre rendement. À qui la chance !
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.4x14.3 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 9.4x14.2 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.3x12.0 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6.1x11.3 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.0x12.10 P | Tapis |
| Salle familiale | Sous-sol | 13.5x19.9 P | Tapis |
| Salle de lavage | Sous-sol | 7.11x11.0 P | Tapis |
| Hall d'entrée | 2ième étage | 4.1x4.3 P | Céramique |
| Cuisine | 2ième étage | 10.1x11.8 P | Couvre-sol souple |
| Salon | 2ième étage | 11.1x13.8 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.3x13.5 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 7.2x9.3 P | Céramique |
| Salle de lavage | 2ième étage | 4.9x5.1 P | Couvre-sol souple |
| Hall d'entrée | 2ième étage | 6.6x11.5 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 2ième étage | 6.3x12.11 P | Céramique |
| Salon | 2ième étage | 9.3x12.3 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.6x12.0 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 5.6x10.4 P | Céramique |
| Atelier | 2ième étage | 9.0x9.2 P | Couvre-sol souple |
| Coin repas | 1er niveau/RDC | 9.1x13.10 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.2x12.11 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 9.0x11.4 P | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.5x12.0 P | Couvre-sol souple |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4.7x10.1 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 7.9x10.9 P | Tapis |
| Salle familiale | Sous-sol | 14.10x18.7 P | Tapis |
| Atelier | Sous-sol | 9.5x9.10 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 727 $ |
| Taxes scolaires | 459 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Aire habitable | 1500 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | Fixtures, luminaires, réservoir eau chaude, remise |
| Dimension de la façade du bâtiment | 25 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 30 P |
| Superficie du terrain | 1183.2 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 20 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 118.6 M |
| Année de construction | 1949 |
| Évaluation municipale (terrain) | 236 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 481 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 717 700 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 750 PC |
| Revenus bruts potentiels | 37 860 $ |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Terrain/cour bordé de haies, Patio |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé, Bloc de béton |
| Revêtements | Vinyle |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Commercial, Résidentiel |
Addendas
| * 2 Immeubles très bien entretenue et bien rénové |
| * Immeubles situé dans un secteur commercial et résidentiel |
| * Situés en plein centre-ville et très convivial |
| * Locataires actuel de qualité supérieure |
| * Terrain arrière de rêve pour future investisseur pour |
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