524 900 $
46 Ch. du Lac-Leslie
Litchfield
Litchfield
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
713.65 PC
Salles de bain
1
MLS® 27529162
Description de la propriété
Bord de l'eau d'exception -- Vue panoramique orientation Sud-Ouest. À seulement 1h30 de Gatineau, découvrez cette propriété isolée avec 420 pieds de façade sur l'eau. La maison principale de 2 CÀC offre un confort optimal grâce à son poêle aux granules et son sous-sol aménagé walk-out. Le site inclut 2 bunkies d'invités (1 chambre chacun). Chaque étage donne accès à une terrasse face au lac. Profitez de couchers de soleil spectaculaires et d'une vue imprenable. Terrain de 2 cadastres de 59 610 pieds carrés offrant une opportunité de construction résidentielle future. Hangar à bateau et garage à votre disposition pour rangement additionnel.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, École primaire, Ski de fond
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 21.3x17.2 P | Vinyle |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.4x8.8 P | Plancher flottant |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 5.2x8.6 P | Vinyle |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 21.4x10.1 P | Vinyle |
| Salle mécanique | Sous-sol | 9.4x6.2 P | Plywood |
| Salle familiale | Sous-sol | 9.9x8.5 P | Vinyle |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 8.10x12.4 P | Vinyle |
| Hall d'entrée | Sous-sol | 7.4x12.4 P | Vinyle |
| Chambre à coucher | Bunkie 1 | 15.11x12.1 P | Vinyle |
| Chambre à coucher | Bunkie 2 | 11.3x9.4 P | Vinyle |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 1 723 $ |
| Taxes scolaires | 234 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 713.65 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Poêle aux granules au sous-sol, meubles, réfrigérateur, cuisinière, réservoir d'eau chaude de 60 gallons (approx. 2020), quai en aluminium de 20 pieds + quai flottant (bois) de 12x8. Ouvre-porte du garage. |
| Éléments exclus lors de la vente | Téléviseurs, outils et tourne-disque, effets personnels, meubles de patio, génératrice, 2 caravanes. |
| Superficie du terrain | 59610 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 135.79 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 40.78 M |
| Année de construction | 2003 |
| Évaluation municipale (terrain) | 161 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 220 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 381 700 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Autre, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Bois |
| Foyers-poêles | Poêle à granules |
| Garage | Autre, Simple largeur, Détaché |
| Revêtements | Bois, Vinyle |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Navigable, Bordé par l'eau, Boisé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Tôle |
| Topographie | En pente, Plat |
| Vue | Sur l'eau |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Située aux abords du Lac-Leslie. Sise sur un terrain boisé |
| et intime composé de deux cadastres, cette propriété offre |
| la possibilité unique de construire une seconde résidence. |
| La maison principale dispose de deux chambres, complétée |
| par une chambre additionnelle dans chacun des deux bunkies |
| (bâtiments indépendants), parfaits pour les invités. |
| L'aménagement est conçu pour la vie au grand air : chaque |
| étage donne accès à une terrasse face à l'eau et le |
| sous-sol de type |
| « walk-out » est particulièrement lumineux, offrant une |
| salle familiale accueillante avec son poêle aux granules. À |
| l'extérieur, vous profitez d'un accès facile au quai, d'un |
| espace pour les feux de soirée, d'un hangar à bateau et de |
| nombreux espaces de rangement. Un domaine polyvalent |
| alliant confort et opportunités futures. |
| Aucun lave-vaisselle d'installer mais possibilité d'en |
| avoir un |
| Une prise de 220V. est installée dans la salle de rangement |
| pour l'option d'une sécheuse. |
| Bon réseau cellulaire |
| Orientation sud-ouest |
| Hangar à bateau : 22 x 14 / hauteur de 11'6" |
| 1 Salle de bain |
| Quai accessible facilement à pied |
| 420 pieds de rivage avec une section de plage de sable |
| Exposition sud-ouest de la vue sur le lac |
