1 199 900 $
109 Ch. Cedarvale
Pontiac
Pontiac
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
2379.04 Pieds carrés
Salles de bain
2
MLS® 27568705
Description de la propriété
Vaste propriété à étages de 2 379 pi² offrant une vue imprenable sur la rivière des Outaouais depuis presque toutes les pièces! Espaces de vie lumineux et spacieux, 4 chambres à coucher à l'étage, dont 3 avec accès au balcon, et 2 salles de bains complètes + 1 salle d'eau. La chambre principale dispose d'un walk-in et d'une salle de bains privée. Salle de lavage au RDC et immense garage attaché et chauffé. Le tout sur un vaste terrain de 28 874 pi² bordé par la rivière, avec balcon, quai et élévateur à bateau. Un véritable havre de paix au bord de l'eau! - Jamais inondée!
Visites libres
Dimanche 15 novembre de 14:00 à 16:00Détails
Proximité
Autoroute
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 12.10 X 6.5 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 27.1 X 15.2 p | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.10 X 13.3 p | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.3 X 10.10 p | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 10.11 X 4.6 p | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 11 X 6.1 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 17 X 11.5 p | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 9.3 X 5.7 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2e niveau | 11.5 X 4.7 p | Céramique |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 12.9 X 10.1 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11.10 X 11.10 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 12.5 X 11.10 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2e niveau | 14.11 X 6.4 p | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 39.3 X 27.4 p irr | Béton |
| Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 24.2 X 4.2 p | Béton |
| Bureau | Sous-sol 1 | 23.7 X 6.4 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 560 $ |
| Taxes scolaires | 673 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 16 |
| Nombre de chambres hors sol | 4 |
| Aire habitable | 2379.04 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 45 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, section du quai, boat lift, foyer au bois, stores, fournaise électrique, thermopompe, luminaires, aspirateur central, remise 20x10, chauffe-eau. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 10.06 mètres |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 20.54 mètres |
| Superficie du terrain | 28874.18 pied carré |
| Dimension de la façade du terrain | 64.38 mètres |
| Dimension de la profondeur du terrain | 48.28 mètres |
| Année de construction | 1990 |
| Évaluation municipale (terrain) | 309 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 635 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 945 200 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Approvisionnement en eau | Puits, Puits artésien |
| Armoires | Bois |
| Bord de l'eau | Rivière |
| Buanderie | 1er niveau/RDC, Autre, Autre pièce au RDC |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Thermopompe centrale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Garage | Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Accès, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Isolé (détaché), Navigable |
| Piscine | Hors terre |
| Revêtements | Brique |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP |
| Services disponibles | Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Non aménagé |
| Stationnement | Allée, Attenant, Garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau |
Addendas
| - Vue imprenable sur la rivière des Outaouais depuis presque toutes les pièces - Espaces de vie lumineux et spacieux, baignés de lumière naturelle grâce notamment à deux puits de lumière - 4 chambres à coucher de bonnes dimensions, toutes situées au deuxième étage - 3 chambres avec accès direct au grand balcon offrant une vue panoramique sur la rivière - Chambre principale avec walk-in et salle de bains privée - 2 salles de bains complètes + 1 salle d'eau - Salle de lavage pratique au rez-de-chaussée - Salon chaleureux avec foyer au bois - Sous-sol avec sortie et accès au garage - Immense garage double attaché et chauffé - Construction entièrement en brique - Vaste terrain riverain de 28 874 pi² avec environ 200 pieds de façade sur l'eau Quai privé, élévateur à bateau et rampe de mise à l'eau spécialement aménagée pour les hydravions - Mur de soutènement en bordure de la rivière - Grande terrasse extérieure avec vue sur l'eau - Piscine hors terre neuve et cabanon de 12 pi × 20 pi - Grande entrée asphaltée offrant 4 espaces de stationnement - À seulement 7 min de la ville Améliorations récentes - 2023 : Installation d'une thermopompe centrale et conversion du chauffage à l'électricité - 2024 : Installation d'une nouvelle piscine hors terre - 2024 : Ajout d'un cabanon de 12 pi × 20 pi - 2025 : Ajout d'un chauffe-eau pour la piscine (non raccordé à l'électricité) - 2026 : Remplacement du revêtement de toiture en bardeaux d'asphalte et des deux puits de lumière |
