1 199 999 $
26 Rue Clarence
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
5
Aire habitable
302.5 Mètres carrés
Salles de bain
3
MLS® 27593333
Description de la propriété
Magnifique propriété de 2 700 pi² située dans le secteur recherché de Rivermead, à seulement 5 minutes d'Ottawa. Offrant 4 chambres, 3 salles de bain et une salle d'eau, cette demeure soigneusement entretenue propose une cuisine rénovée avec comptoirs en quartz, électroménagers haut de gamme et cellier. La chambre principale comprend un walk-in et une salle de bain attenante. Cour intime sans voisin arrière, bordée d'un bassin de rétention, avec piscine chauffée au sel, jardin et arbres fruitiers. Sous-sol aménagé avec cinéma maison et salle d'entraînement.
Détails
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 8.2 X 5.7 p | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 7.7 X 4.11 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.4 X 11.11 p | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.11 X 9.9 p | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.11 X 12.5 p | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 7.6 X 4.2 p | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.11 X 7.3 p | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.3 X 15.2 p | Tapis |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 17.7 X 12.6 p | Tapis |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 7.9 X 7 p | Tapis |
| Salle de bains | 2e niveau | 10.6 X 10.3 p | Céramique |
| Bureau | 2e niveau | 11.11 X 10 p | Tapis |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 14.1 X 12.1 p | Tapis |
| Salle de bains | 2e niveau | 8.7 X 7.6 p | Céramique |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 12 X 11.4 p | Tapis |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 14.2 X 10.9 p | Tapis |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 8.10 X 3.1 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 8.3 X 5.2 p | Couvre-sols souples |
| Atelier | Sous-sol 1 | 10.9 X 7.1 p | Béton |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 10.10 X 9.4 p | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | Sous-sol 1 | 10 X 5.11 p | Plancher flottant |
| Salon | Sous-sol 1 | 35.6 X 23 p | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 8 330 $ |
| Taxes scolaires | 735 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 5 |
| Salles de bain | 3 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 22 |
| Nombre de chambres hors sol | 4 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 302.5 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 60 |
| Éléments inclus lors de la vente | Laveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, piscine et accessoires, projecteur et écran, luminaires, stores, ouvre-porte de garage, réservoir d'eau chaude, fournaise. |
| Superficie du terrain | 1085.8 |
| Dimension de la façade du terrain | 9.68 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 112.17 |
| Année de construction | 2009 |
| Évaluation municipale (terrain) | 314 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 722 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 1 036 900 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Bordé par des haies, Clôturé, Paysager |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Équipement disponible | Espace de rangement extérieur |
| Équipement disponible | Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage) |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Attaché, Simple largeur |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Piscine | Chauffée, Creusée |
| Revêtements | Pierre |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie, Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Attenant, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
Addendas
| Caractéristiques additionnelles de la propriété Extérieur Aucun voisin à l'arrière, adossée à un bassin de rétention des eaux pluviales protégé, offrant une intimité exceptionnelle Aménagement paysager soigné, incluant un potager Piscine chauffée au sel avec partie profonde Prise de recharge pour véhicule électrique Garage surdimensionné de 1,5 place Cuisine Cuisine entièrement rénovée (novembre 2025) Garde-manger intégré Comptoirs en quartz avec îlot en cascade et dosseret assorti Nouveaux électroménagers Samsung Double machine à glaçons Cellier encastré Chambres Grande chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante Configuration de 3+1 chambres, idéale pour une famille, des invités ou un bureau à domicile Intérieur et autres caractéristiques Nouvelle moquette à l'étage (2024) Escalier entièrement remis à neuf (2024) Planchers de bois franc restaurés Salle d'entraînement au sous-sol avec pièce insonorisée Foyer au gaz naturel Cuisinette au sous-sol avec réfrigérateur Cinéma maison avec projecteur et écran Seulement le deuxième propriétaire de la résidence Services au gaz naturel Le gaz naturel alimente : La fournaise Le foyer La sécheuse Le chauffe-eau Raccordement au gaz également disponible pour la cuisinière. Cette propriété a bénéficié de nombreuses rénovations et d'un entretien méticuleux, offrant un parfait équilibre entre confort moderne, qualité de finition et espaces de vie intérieurs et extérieurs exceptionnels. |
