224 900 $
28 Ch. de la Vierge
Notre-Dame-du-Laus
Notre-Dame-du-Laus
Type
Maison 1½ étage
Chambres
2
Aire habitable
1210 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 27623251
Description de la propriété
Ce bord de la Rivière de la Lièvre, à l'entrée de Notre-Dame-du-Laus, permet de s'évader et relaxer. Terrain privé de 1,5 acre boisé d'érables avec ancienne cabane à sucre. Ce chalet 4 saisons (1210 pc) offre un salon avec poêle au bois, un loft à l'étage pour les invités et une immense chambre principale avec plafond cathédrale et SDB communicante. Garage double 24x28, remise-atelier neuve (2025) et abri à bois. Pratiquez votre putting sur le green privé! Chemin privé accessible à l'année sans frais. Puits artésien. Près des sentiers de VTT et motoneige. Une rareté!
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Sentier de VTT, Sentier de motoneige
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.3 X 14.8 p | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9 X 11.3 p | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 9.1 X 13.5 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11.2 X 16.1 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 8.6 X 10 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.1 X 8.5 p | Plancher flottant |
| Autre | 2e niveau | 13 X 18.2 p | Tapis |
| Rangement | 2e niveau | 10 X 10 p | Bois |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 1 $ |
| Taxes scolaires | 153 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 1210 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 45 |
| Éléments inclus lors de la vente | Rideaux, stores, une caméra de surveillance, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse à linge, génératrice. |
| Éléments exclus lors de la vente | Tous les meubles, équipements et biens personnels |
| Dimension de la façade du bâtiment | 24 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 40 |
| Superficie du terrain | 6417.1 |
| Dimension de la façade du terrain | 22.81 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 165.57 |
| Année de construction | 1974 |
| Évaluation municipale (terrain) | 59 900 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 158 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 218 600 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Approvisionnement en eau | Puits, Puits artésien |
| Bord de l'eau | Rivière |
| Buanderie | 1er niveau/RDC, Dans la salle de bain du RDC, Salle de bains |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fondation | Bois, Pilotis |
| Foyers-poêles | Poêle au bois |
| Garage | Détaché, Double largeur ou plus |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Boisé, Bordé par l'eau, Isolé (détaché), Navigable |
| Revêtements | Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP |
| Services disponibles | Électricité raccordée |
| Sous-sol | Aucun |
| Stationnement | Allée, Détaché, Garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Tôle |
| Topographie | En pente, Plat |
| Vue | Sur l'eau |
Addendas
| PROPRIÉTÉ AU BORD DE L'EAU -- NOTRE-DAME-DU-LAUS Cette propriété clés en main est située sur un terrain de 1,5 acre en bordure de la Rivière de la Lièvre, à l'entrée de la municipalité de Notre-Dame-du-Laus. Le site offre un environnement privé et boisé, tout en demeurant facilement accessible. L'accès s'effectue à l'année par un chemin privé entretenu, sans aucun frais fixe.BÂTIMENT PRINCIPAL ET RÉNOVATIONS D'une superficie de 1 210 pieds carrés, ce chalet quatre saisons a été entièrement rénové à partir de 2015. Des travaux d'entretien et des améliorations ont été apportés de façon continue au fil des années : -Toiture : Revêtement en tôle installé vers 2021. -Chauffe-eau : Remplacé en 2024. -Système d'eaux usées : Installations septiques refaites en 2006. -Alimentation en eau : Puits artésien. AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR Rez-de-chaussée : L'espace de vie comprend un salon muni d'un poêle à bois fonctionnel. La chambre principale se distingue par ses dimensions généreuses, son plafond cathédrale et sa salle de bain attenante communicante.Étage (Loft) : Le deuxième niveau dispose d'un grand loft polyvalent, configuré pour accueillir plusieurs invités ou pour servir d'espace de bureau. AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCESLe terrain et ses structures secondaires offrent plusieurs commodités pratiques : -Érablière : Le lot comprend plusieurs érables matures ainsi qu'une ancienne cabane à sucre. -Espace de pratique : Un petit « green » de golf est aménagé sur le terrain pour la pratique du putting. -Garage double (24 x 28) : Vaste bâtiment permettant le stationnement de véhicules ou d'embarcations, incluant une section de rangement fermée à l'arrière. -Remise avec atelier : Construction neuve réalisée en 2025, idéale pour le bricolage et le rangement d'outils. -Abri à bois : Structure couverte pour le stockage du bois de chauffage. LOCALISATION -La propriété est située à proximité immédiate des sentiers provinciaux de VTT et de motoneige, constituant un emplacement de choix pour les activités de plein air en toutes saisons. |
