1 379 900 $
20 Rue Félix-Leclerc
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
5
Aire habitable
3175 PC
Salles de bain
3
MLS® 27681298
Description de la propriété
Résidence d'exception de 3175 pi², située dans le secteur le plus prisé d'Aylmer, en cul-de-sac, sans voisin arrière et à 2 min du pont Champlain. Elle offre 5 chambres à coucher et 3.5 salle de bains, dont une suite principale digne d'un hôtel: foyer au gaz, balcon, walk-in, salle de bain attenante et bureau privé. Deux salons au rez-de-chaussée, dont un avec foyer au bois. Cuisine spectaculaire, vaste et lumineuse, avec comptoirs en granite, armoires de bois, grand îlot et garde-manger. Le sous-sol est aménagé en entièreté et propose beaucoup de rangement. La cour intime est doté d'un patio et d'une grande piscine creusée chauffée!
Détails
Proximité
Cegep, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 19.10x11 P | Céramique |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 20x14 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 19.6x13.11 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14.3x12.3 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 18.1x14.5 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6.1x5.4 P | Céramique |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 9x5.9 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 19.9x17.6 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 12.8x10.6 P | Céramique |
| Bureau à domicile | 2ième étage | 10.11x9.5 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.10x9.6 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.10x11.9 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 9.3x7.9 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 14x10.2 P | Bois |
| Salle de lavage | Sous-sol | 31.5x13.8 P | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol | 15.8x9.8 P | Béton |
| Salle de bains | Sous-sol | 8.7x6.1 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 13.4x12.8 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 19.2x13.3 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 9 975 $ |
| Taxes scolaires | 940 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 5 |
| Salles de bain | 3 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 21 |
| Nombre de chambres hors sol | 4 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 3175 PC |
| Délai d'occupation prévu | 90 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Cuisinière et plaque de cuisson au gaz, réfrigérateur, lave-vaisselle, réfrigérateur #2 au RDC, compacteur d'ordure, hotte de cuisine, ouvre-porte garage et 1 manette, rideaux, stores, échangeur d'air, AC central, foyer au gaz, foyer au bois, système d'al |
| Éléments exclus lors de la vente | Fournaise au gaz et chauffe-eau en location avec Embridge. |
| Superficie du terrain | 14869.24 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 17.1 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 46.2 M |
| Année de construction | 2004 |
| Évaluation municipale (terrain) | 440 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 889 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 1 329 100 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Double largeur ou plus, Pavé uni |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Autre, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois, Foyer au gaz |
| Garage | Attaché, Double largeur ou plus |
| Revêtements | Pierre, Stuc |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Boisé |
| Piscine | Chauffée, Creusée |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle, Porte-fenêtre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| - Propriété spectaculaire de 3 175 pi² sur deux étages |
| - Située dans le secteur le plus prestigieux d'Aylmer, au |
| coeur d'un cul-de-sac paisible, sans voisin arrière |
| - À seulement 2 minutes du pont Champlain |
| - 5 chambres à coucher, dont une suite principale |
| exceptionnelle avec foyer au gaz, balcon privé, grand |
| walk-in, salle de bain luxueuse et bureau fermé |
| - 3,5 salles de bain |
| - Deux salons au rez-de-chaussée, dont un avec foyer au |
| bois sur dosseret d'ardoise, et aire ouverte avec la salle |
| à manger |
| - Cuisine impressionnante, vaste et lumineuse, avec |
| comptoir en granite, armoires de bois haut de gamme et |
| garde-manger pratique |
| - Sous-sol entièrement aménagé avec beaucoup de rangement |
| - Cour très intime avec balcon, patio en pavé uni et grande |
| piscine creusée et chauffée, un véritable oasis privé |
| - Une propriété d'exception alliant luxe, espace et |
| emplacement incomparable. À voir absolument ! |
